Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4060/2022 ~ М-3487/2022 от 07.06.2022

Дело № №

ФИО5 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                                      <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за управление многоквартирным домом, пени. В обоснование исковых требований указал, что ООО «Авангард-Сервис» является управляющей организацией МКД № по <адрес> в <адрес>. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчиков образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составила <данные изъяты> руб. В связи с чем, просили взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. пропорционально доле в праве собственности, пени и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ООО «Авангард-Сервис» ФИО8 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства не заявляла.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещены судом путем направления почтовой корреспонденции по адресу, указанному в иске, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 3,5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес> по ? доли в праве собственности каждый.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Авангард-Сервис» на основании соответствующего договора управления. В силу договора управления ООО «Авангард-Сервис» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес>, своевременной оплаты оказанных услуг по содержанию жилья.

В период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается актами сверки задолженности, согласно которым ответчик не в полном объеме вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года задолженность ответчиков перед управляющей организацией составила <данные изъяты> рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен. В связи с чем, требование истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление МКД законно и обоснованно, подлежит удовлетворению соразмерно доле собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по ? части задолженности на каждого сособственника: задолженность в размере <данные изъяты> собственника = <данные изъяты> руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки, суд признает требование истца о взыскании пени обоснованным.

С учетом изложенного, с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. с каждого (<данные изъяты> собственника).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно ? доле в праве собственности в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>.) руб.

Взыскать ФИО2 (паспорт № №) в пользу управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно ? доле в праве собственности в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>.) руб.

Взыскать ФИО3 (паспорт № №) в пользу управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно ? доле в праве собственности в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2020г., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.

Взыскать ФИО4 (паспорт № №) в пользу управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соразмерно ? доле в праве собственности в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> (Двадцать <данные изъяты>.) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление о его отмене, в течение семи дней со дня его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2022г.