Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4783/2023 ~ М-4890/2023 от 20.07.2023

Дело №                                                                                            УИД:23RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                         12 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

с участием представителя истца Мининой Ю.С. – Хорохордина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мининой Ю. С. к ИП Гарипову И. С., Гурьяновой М. И. о взыскании и неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора подряда на выполнение монтажных работ, взыскании денежных средств по договору подряда, пени, штрафа за нарушение прав потребителей и компенсации морального вреда,

установил:

Минина Ю.С. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с Гурьяновой М. И. в пользу Мининой Ю. С. неосновательное обогащение в виде полученных по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г. денежных средств в размере 1 387 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 884,42 рубля, а всего 1 441 384,42 рубля, расторгнуть Договор подряда № на выполнением монтажных работ от 09.11.2021г., заключенный между с ИП Гариповым И. С. и Мининой Ю. С., взыскать в ИП Гарипова И. С. в пользу Мининой Ю. С. денежные средства, внесенные по Договору подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г. и Дополнительному соглашению № от 08.11.2021г. в размере 2 362 500 рублей, пени за просрочку возврата денежных средств в размере 612 105 рублей, а всего 2 974 605 рублей, взыскать с ИП Гарипова И. С. в пользу Мининой Ю. С. штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей" в размере 50% (пятидесяти процентов) от присужденной суммы, взыскать с ИП Гарипова И. С. в пользу Мининой Ю. С. компенсацию причиненного морального вреда в размере 50 000 рублей.

Доводы искового заявления Минина Ю.С. мотивировала тем, что с целью приобретения жилья на территории г. Сочи, она обратилась в ООО «Стройдом», с которым был заключен Договор № возмездного оказания консультационных услуг от 08.11.2021г., которым было предложено вложить денежные средства в качестве инвестиций в приобретение 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, и строительство на нем домокомплекта «Жилой кирпичный том-таунхаус на 4 доли (12,39х7,43 2 этажа)», с последующим приобретением 1/4 доли с проектным номером «2».

В рамках исполнения указанного договора, между мной и ООО «Стройдом» было заключено Соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости №С-2/ч№, Студия №, 40 кв.. м от 01.11.2021г.

По рекомендации ООО «Стройдом» истцом были заключены следующие договоры:

1) с Гурьяновой М.И. - Предварительный договор № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., по условиям которого ответчик принял на себя обязательства передать в собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

2) с ИП Гариповым И.С. - Договор подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г., по условиям п. 1.1 которого ответчик принял на себя обязательства выполнить монтажные работы по сборке 1/4 доли с проектным номером «2» домокомплекта «Жилой кирпичный дом-таунхаус на 4 доли (12,39х7,43 2 этажа).

В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составила 1 387 500 рублей, из который 1 287 500 рублей было оплачено в момент заключения договора 08.11.2021г., а 100 000 рублей - 22.10.2021г., что подтверждается расписками о получении денежных средств от указанных дат и заявление о переводе с банковского счета.

По условиям п. 1.5. Предварительного договора, основной договор купли-продажи подлежал заключению не позднее рабочих 150 дней с момента получения Гурьяновой М.И. Уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке, согласно приказа Минстроя России №/пр.

При том, срок получения Гурьяновой М.И. Уведомления о соответствии параметров объекта, от момента получения которого подлежит исчислению 150-дневный срок заключения основного договора купли-продажи доли, условиями Предварительного договора определен не был.

Как истцу стало известно впоследствии, строительство дома-таунхауса на 4 секции на земельном участке с кадастровым № запрещено законом, а получение Уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке для строительства дома-таунхауса не предусмотрено ГрК РФ.

Для строительства таунхаусов застройщику необходимо получить разрешение на строительство, в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ.

Таким образом, условия п. 1.5 Предварительного договора, согласно которых основной договор купли-продажи подлежал заключению не позднее рабочих 150 дней с момента получения Гурьяновой М.И. Уведомления о соответствии объекта, является ничтожным в силу п. 1 ст. 166, п. 2 т. 168, ст. 180 ГК РФ.

Учитывая то, что условиями Предварительного договора срок заключения основного договора купли-продажи определен не был, основной договор купли-продажи (п. 4 ст. 429 ГК РФ) подлежал заключению в течение одного года, с момента заключения Предварительного договора, т.е. в срок до 08.11.2022г.

Однако, в указанный срок основной договор купли-продажи доли земельного участка заключен не был, в силу чего обязательства сторон по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., были прекращены 09.11.2022г., по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 429 ГК РФ.

С целью возврата оплаченных по Предварительному договору денежных средств в размере 1 387 500 рублей истец неоднократно обращалась с устными требованиями и письменными претензиями к Гурьяновой М.И.

Учитывая то, что обязательства по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., были прекращены, со стороны Гурьяновой М.И. имеется неосновательное обогащение, на сумму которого в силу ст. 1107 ГК РФ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с момента прекращения обязательств по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., которые были прекращены 09.11.2022г., по день подготовки настоящего иска, т.е. 16.05.2023г.

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г. - 1 387 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 53 884,42 рубля, а всего сумма, подлежащая взысканию с Гурьяновой М.И. составляет 1 441 384,42 руб.

Как предусмотрено п. 1.2 Договора подряда № на выполнение монтажных работ от 08.11.2021г., заключенного с ИП Гариповым И.С., проведение было работ предусмотрено на земельном участке с проектным номером «10» с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Срок выполнения работ (п. 2.1 Договора) был согласован в течение 150 рабочих дней с момента предоставления Уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке, согласно приказа Минстроя России №/пр.

Пунктом 2.2 Договора подряда предусмотрено, что к выполнению работ подрядчик приступает после получения материалов и оплаты стоимости работ, в порядке, указанном в п. 3.1. Договора подряда.

Общая стоимость работ (п. 3.1. Договора подряда) составила 981 000 рублей, и указанная сумма была оплачена мной в соответствии с п. 3.2. договора в момент его заключения, что подтверждается квитанцией к ПКО №ГИ-144 от 08.11.2021г. и чек-ордером от 08.11.2021г.

08.11.2011г. между истцом и ИП Гариповым И.С. было заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда, в соответствии с которым мной была произведена оплата строительных материалов на сумму 1 471 500 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО №Ги-145 от 08.11.2021г. и чек-ордером от 08.11.2021г.

В силу п. 6 Дополнительного соглашения №, ИП Гарипов И.С. обязан был предоставить отчет о выполнении поручения, содержащий сведения о наименовании, количестве и стоимости закупленных материалов, который мне предоставлен не был, работы по строительству объекта начаты не были.

В связи с тем, что собственником земельного участка с кадастровым №, на котором предполагалось строительство дома-таунхауса не было получено Уведомление о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам, по причине несоответствия вида резрешенного использования земельного участка под размещение таунхаусов, и необходимости получения разрешения на строительство в порядке ст. 51 ГрК РФ, а не Уведомления о соответствии в порядке ст. 51.1 Гр К РФ, 07.07.2022г. было заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № на выполнением монтажных работ от 09.11.2021г.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения в п. 2.1. Договора подряда № были внесены изменения и указано, что в случае, если Уведомление о соответствии не будет получено до 22.08.2022г. Подрядчик обязуется в течение 3-х рабочих дней расторгнуть Договор подряда и выплатить Заказчику все оплаченные по Договору и Дополнительному соглашению № к договору денежные средств.

Однако, в указанный срок Договора подряда № расторгнут не был, денежные средства - не возвращены, несмотря на неоднократные устные и письменные обращения, в том числе направление претензии.

В силу п. 2 Дополнительного соглашения № Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом нарушения срока расторжения Договора подряда № и возврата оплаченных по нему денежных средств, на указанную сумму подлежат начислению пени за период с 01.09.2022г. по 16.05.2023г. (день подготовки настоящего иска).

Сумма задолженности по Договору подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г. и дополнительному соглашению № от 08.11.2021г. составляет 2 362 500 рублей, пени за нарушение срока возврата денежных средств 612 105 рублей, а всего сумма, подлежащая взысканию с ИП Гарипова И.С. составляет 2 974 605 рубля.

Учитывая то, что Договор подряда № был заключен для удовлетворения личных нужд, связанных со строительством жилья для проживания, к возникшим правоотношениям применяются нормы Закона РФ N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав потребителей", в части взыскания за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также компенсации морального вреда, размер которой истец определил в 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, уважительных причин неявки не предоставили, а также не заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец, целью приобретения жилья на территории г. Сочи обратилась в ООО «Стройдом», с которым были заключен Договор № возмездного оказания консультационных услуг от 08.11.2021г., которым было предложено вложить денежные средства в качестве инвестиций в приобретение 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, и строительство на нем домокомплекта «Жилой кирпичный том-таунхаус на 4 доли (12,39х7,43 2 этажа)», с последующим приобретением 1/4 доли с проектным номером «2».

В рамках исполнения указанного договора, с ООО «Стройом» было заключено Соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости №С-2/ч№, Студия №, 40 кв.м от 01.11.2021г.

По рекомендации ООО «Стройдом» истцом были также были заключены следующие договоры:

1) с Гурьяновой М.И. - Предварительный договор № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., по условиям которого ответчик принял на себя обязательства передать в собственность истца 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

2) с ИП Гариповым И.С. - Договор подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г., по условиям п. 1.1 которого ответчик принял на себя обязательства выполнить монтажные работы по сборке 1/4 доли с проектным номером «2» домокомплекта «Жилой кирпичный дом-таунхаус на 4 доли (12,39х7,43 2 этажа).

В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составила 1 387 500 рублей, из который 1 287 500 рублей было оплачено истцом в момент заключения договора 08.11.2021г., а 100 000 рублей - 22.10.2021г., что подтверждается расписками о получении денежных средств от указанных дат и заявление о переводе с банковского счета.

В силу положений п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

По условиям п. 1.5. Предварительного договора, основной договор купли-продажи подлежал заключению не позднее рабочих 150 дней с момента получения Гурьяновой М.И. Уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке, согласно приказа Минстроя России №/пр.

Однако, срок получения Гурьяновой М.И. Уведомления о соответствии параметров объекта, от момента получения которого подлежит исчислению 150-дневный срок заключения основного договора купли-продажи доли, условиями Предварительного договора определен не был.

Статья 431 ГК РФ устанавливает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Кроме того, как стало известно истцу впоследствии, строительство дома-таунхауса на 4 секции на земельном участке с кадастровым № запрещено законом, а получение Уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке для строительства дома-таунхауса, не предусмотрено ГрК РФ.

В силу Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования земельного участка (код 2.2) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», предусматривает использование данного земельного участка под размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко<адрес>.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

В соответствии со ст. 51.1. ГрК РФ, Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выдается исключительно в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Для строительства таунхаусов застройщику необходимо получить разрешение на строительство, в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ.

Таким образом, условия п. 1.5. Предварительного договора, согласно которых основной договор купли-продажи подлежал заключению не позднее рабочих 150 дней с момента получения Гурьяновой М.И. Уведомления о соответствии объекта, является ничтожным в силу п. 1 ст. 166, п. 2 т. 168, ст. 180 ГК РФ.

Учитывая то, что условиями Предварительного договора срок заключения основного договора купли-продажи определен не был, основной договор купли-продажи (п. 4 ст. 429 ГК РФ) подлежал заключению в течение одного года, с момента заключения Предварительного договора, т.е. в срок до 08.11.2022г.

Однако, в указанный срок основной договор купли-продажи доли земельного участка заключен не был, в силу чего обязательства сторон по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., были прекращены 09.11.2022г., по основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 429 ГК РФ.

В силу указанной нормы Закона, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С целью возврата оплаченных по Предварительному договору денежных средств в размере 1 387 500 рублей истец неоднократно обращалась с устными требованиями и письменными претензиями к Гурьяновой М.И.

Претензия, направленная по почте, была получена Гурьяновой М.И. 04.05.2023г., о чем свидетельствует Отчет об отслеживании почтового отправления, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Учитывая то, что обязательства по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., были прекращены, со стороны Гурьяновой М.И. имеется неосновательное обогащение.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На сумму неосновательного денежного обогащения (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ) подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств (ст. 395 ГК РФ), уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с момента прекращения обязательств по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г., которые были прекращены 09.11.2022г., по день подготовки настоящего иска, т.е. 16.05.2023г.

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г. - 1 387 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 53 884,42 рубля, а всего сумма, подлежащая взысканию с Гурьяновой М.И. составляет 1 441 384,42 руб.

Как предусмотрено п. 1.2 Договора подряда № на выполнение монтажных работ от 08.11.2021г., заключенного с ИП Гариповым И.С., проведение было работ предусмотрено на земельном участке с проектным номером «10» с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Срок выполнения работ (п. 2.1 Договора) был согласован в течение 150 рабочих дней с момента предоставления Уведомления о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке, согласно приказа Минстроя России №/пр.

Пунктом 2.2 Договора подряда предусмотрено, что к выполнению работ подрядчик приступает после получения материалов и оплаты стоимости работ, в порядке, указанном в п. 3.1. Договора подряда.

Общая стоимость работ (п. 3.1 Договора подряда) составила 981 000 рублей, и указанная сумма была оплачена в соответствии с п. 3.2. договора в момент его заключения, что подтверждается квитанцией к ПКО №ГИ-144 от 08.11.2021г. и чек-ордером от 08.11.2021г.

08.11.2011г. между истцом и ИП Гариповым И.С. было заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда, в соответствии с которым мной была произведена оплата строительных материалов на сумму 1 471 500 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО №Ги-145 от 08.11.2021г. и чек-ордером от 08.11.2021г.

В силу п. 6 Дополнительного соглашения №, ИП Гарипов И.С. обязан был предоставить отчет о выполнении поручения, содержащий сведения о наименовании, количестве и стоимости закупленных материалов, который предоставлен не был, работы по строительству объекта начаты не были.

В связи с тем, что собственником земельного участка с кадастровым №, на котором предполагалось строительство дома-таунхауса и не было получено Уведомление о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам, по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка под размещение таунхаусов, и необходимости получения разрешения на строительство в порядке ст. 51 ГрК РФ, а не Уведомления о соответствии в порядке ст. 51.1 Гр К РФ, 07.07.2022г. было заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № на выполнением монтажных работ от 09.11.2021г.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения в п. 2.1. Договора подряда № были внесены изменения и указано, что в случае, если Уведомление о соответствии не будет получено до 22.08.2022г. Подрядчик обязуется в течение 3-х рабочих дней расторгнуть Договор подряда и выплатить Заказчику все оплаченные по Договору и Дополнительному соглашению № к договору денежные средств.

Однако, в указанный срок Договора подряда № расторгнут не был, денежные средства - не возвращены, несмотря на неоднократные устные и письменные обращения истца, в том числе направление претензии.

Направленная в адрес ИП Гарипова И.С. претензия им получена не была, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

Данное обстоятельство в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ, пунктами 63, 64 и 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует о несении предпринимателем риска последствий неполучения юридически значимых сообщений по месту нахождения и в отсутствие доказательств невручения сообщения по обстоятельствам, не зависящим от адресата, претензия считается полученной ответчиком.

В силу п. 2 Дополнительного соглашения № Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом нарушения срока расторжения Договора подряда № и возврата оплаченных по нему денежных средств, на указанную сумму подлежат начислению пени за период с 01.09.2022г. по 16.05.2023г. (день подготовки настоящего иска).

Преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителя (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно основных понятий, используемых в данном Законе РФ N 2300-1 от ДД.ММ.ГГГГ, и содержащихся в его преамбуле, а также согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", - отношения, регулируемые Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", являются отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейный, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Учитывая то, что Договор подряда № был заключен для удовлетворения личных нужд истца, связанных со строительством жилья для проживания, к возникшим правоотношениям применяются нормы вышеуказанного Закона.

Сумма задолженности по Договору подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г. и дополнительному соглашению № от 08.11.2021г. составляет 2 362 500 рублей, пени за нарушение срока возврата денежных средств 612 105 рублей, а всего сумма, подлежащая взысканию с ИП Гарипова И.С. составляет 2 974 605 рубля.

Как следует из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая то, что истцом не представлено в материалы дела доказательств причиненного морального вреда, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию в размере 2 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей», от подлежащей взысканию с ИП Гарипова И.С. суммы 2 974 605 рубля, составляет 1 487 302,50 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мининой Ю. С. к ИП Гарипову И. С., Гурьяновой М. И. - удовлетворить частично.

Взыскать с Гурьяновой М. И. в пользу Мининой Ю. С. неосновательное обогащение по Предварительному договору № купли-продажи земельного участка от 08.11.2021г. в размере 1 387 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 884,42 рубля, а всего 1 441 384,42 рубля.

Расторгнуть Договор подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г., заключенный между с ИП Гариповым И. С. и Мининой Ю. С..

Взыскать в ИП Гарипова И. С. в пользу Мининой Ю. С. денежные средства, внесенные по Договору подряда № на выполнение монтажных работ от 09.11.2021г. и Дополнительному соглашению № от 08.11.2021г. в размере 2 362 500 рублей; пени за просрочку возврата денежных средств в размере 612 105 рублей, а всего 2 974 605 рублей.

Взыскать с ИП Гарипова И. С. в пользу Мининой Ю. С. штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей" в размере 1 487 302,50 рубля.

Взыскать с ИП Гарипова И. С. в пользу Мининой Ю. С. компенсацию причиненного морального вреда в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Гурьяновой М. И. в пользу Мининой Ю. С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 407 рублей.

Взыскать с ИП Гарипова И. С. в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 30 519,14 рубля.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья Центрального

        районного суда г.Сочи                                                                                             Н.А. Круглов