Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2023 ~ М-497/2023 от 27.06.2023

                                          Дело № 2-611/23

УИД09 RS0005-01-2023-000605-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 октября 2023 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Салпагарова У.Н.,

при секретаре судебного заседания Биджиевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Саркитовой Светланы Хасановны к Джашееву Альберту Азретовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец Саркитова С.Х. обратилась в суд с иском к Джашееву А.А., в последствии увеличив исковые требования, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, не чинить препятствий истцу и иным лицам по ее поручению осуществлять беспрепятственный подход и выпас сельскохозяйственной скотины, демонтировать самовольно установленную железную будку, самовольно установленный деревянный забор, самовольно натянутую железную проволоку, с земельного участка площадью 731344 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, земли Первомайского аграрного колледжа.

В обоснование требований истец указывает, что ей на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с министерством имущественных и земельных отношении КЧР сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 731344 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, земли Первомайского аграрного колледжа, с видом разрешенного пользования «Выпас сельскохозяйственных животных».

Данный земельный участок истцом используется по целевому назначению, однако на протяжении полутора лет, ответчиком Джашеевым А.А., чинятся препятствия в пользовании участком. Указанное выражается в том, что ответчик стал выгонять скот истца загоняя свой скот на данный участок, препятствует выпасу скотины, мотивируя тем, что все участки находящиеся на данной территории, в том числе и спорный участок, принадлежат ему, при этом в подтверждение этого не представляет ни каких правоустанавливающих документов. Попытки истца урегулировать возникший спор путем переговоров, ни к чему не привели.

Истец и ее представитель, извещенные о времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явились, об отложении не просили, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, конверты с судебными извещениями направленные в адрес ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В этой связи, с учетом отсутствия возражений у истца, суд определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом как арендатором и министерством имущественных и земельных отношении КЧР в лице министра как арендодателем, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок во владение и пользование, земельный участок площадью 731344 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, земли Первомайского аграрного колледжа, с видом разрешенного пользования «Выпас сельскохозяйственных животных», сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 3, 4, 5, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно выписке из Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по КЧР, указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Исходя из требований действующего законодательства, условием удовлетворения иска об устранении препятствий к пользованию имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что арендатор претерпевает нарушение своего права, в частности, что ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества и доказательство факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права пользования истцом своим земельным участком.

В данном случае, в подтверждение обоснованности иска, в соответствии с выше приведенными нормами, истцом суду представлен договор аренды указанного земельного участка, который ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ ист.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с указанной нормы закона, истцом и его представителем представлены суду доказательства, обосновывающие свои требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркитовой Светланы Хасановны к Джашееву Альберту Азретовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Джашеева Альберта Азретовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес> СК, паспорт сения 9110 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан отделением ОФМС России по КЧР в ФИО2 <адрес>), устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 731344 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, земли Первомайского аграрного колледжа, не чинить препятствий Саркитовой Светлане Хасановне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> СК, паспорт серия 9103 №, выдан УВД <адрес> КЧР ДД.ММ.ГГГГ) и иным лицам по ее поручению осуществлять беспрепятственный подход и выпас сельскохозяйственной скотины,

Обязать Джашеева Альберта Азретовича, демонтировать с земельного участка площадью 731344 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, земли Первомайского аграрного колледжа, самовольно установленную железную будку, самовольно установленный деревянный забор, самовольно натянутую железную проволоку.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ после изготовления решения в окончательной форме его копию направить сторонам.     

Разъяснить сторонам, что в силу положений ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики (369000 <адрес>) через Малокарачаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть также обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики (369000 <адрес>) через Малокарачаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.