Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3166/2022 от 03.06.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Багровой А.А.,

с участием помощника прокурора: ФИО9,

при секретаре: ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11, по доверенности,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, является собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1, собственником третьей комнаты является ФИО2.

В двух комнатах истца проживают: дочь истца - ФИО3, зять истца - ФИО4 и внук истца- ФИО5.

В третей комнате, проживает брат супруги ФИО2 - ФИО6, который неоднократно отбывал срок в местах лишения свободы и был вселен без согласия истцов.

Отсидев в очередной раз в начале ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 А.А. стал проживать снова в данной комнате, в тот период времени он вёл себя нормально. Но с ДД.ММ.ГГГГ стал вести себя странно: ему стало казаться, что за ним следят, что везде стоят прослушки, что его хотят отравить. ФИО7 стал отрывать обои, напольные плинтуса, шкрябать стены, где есть неровности, выдирать провода. Был случай, когда он в унитаз покидал поролон, из- за этого пришлось вызывать сантехника из УК №. К нему приходит молодёжь, которая стучит в окна, спрашивают Сашу. Был случай, когда к нему также пришли в позднее время суток, а именно после 22:00, стали стучать в окна квартиры и кричать: «Саша, Саша». Сосед был дома у себя в комнате, проигнорировав «гостей», они решили разбить окно на кухне, которое в последующем ФИО4 А.А. восстановил. Со временем он стал вести себя более не адекватно и аморально.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 А.А. взломал входную дверь в квартиру. Сказал, что потерял ключи и не мог попасть в квартиру так как дома никого не было, хотя он знал, что в ближайшее время должен был прийти зять истца с работы, у которого были ключи от квартиры, но он не захотел ждать. Дверь, которую он взломал истец ставила за свой счёт и вместо испорченной двери, которая не подлежит восстановлению, истцу пришлось покупать и устанавливать новую дверь, за свой счёт, так как у ФИО6 нет денежных средств, супруга ФИО2 сказала, что их семья возмещать ничего не будет, пусть все возмещает виновник. Из-за сломанной двери дочери истца с семьей пришлось уйти и жить у родственников 6 дней, так как дверь вплотную не закрывалась, снизу была щель 14 см, было холодно, а ребёнок часто болеет (ОРЗ, бронхитом, пневмонией). Возникло неудобство для всей семьи и родственников.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 А.А. обнажённый с криками бегал по кухне, прихожей, после чего забежал в комнату, которая принадлежит истцу открыл окно, выпрыгнул в окно. После чего он бегал и орал возле подъезда. Потом направился в сторону магазина «Магнит». Всё видно на видео, которые выложили очевидцы в соцсетях. А также всё зафиксировали видеокамеры на домофоне и в магазине «Магнит». После случившегося внук истца стал боятся, плачет, не остаётся один в комнате. По данному факту был заведен проверочный материал КУСП№ от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ФИО2 было направлено требование о добровольном выселении ФИО6, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ и ответа или каких-либо предложений не поступило на сегодняшний день. А также неоднократно как по телефону, так и при личной встрече Татьяне и ФИО7 истец говорила, что готовы данную ситуацию разрешить мирно, без обращения в суд, был предложен и выкуп данной комнаты, не ухудшая жилищные условия для ФИО6 и были готовы понести расходы: как оплату услуг риелтора, оформление документов и его переезд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 А.А. разгромил всё на кухне: сломал настенные часы, фильтр для воды, электрочайник, мультиварку, разбил часть посуды, уронил тумбочку от кухонного гарнитура, сорвал вытяжку, дверной звонок, сломал корзину для белья и раскидал из неё вещи, сорвал с окна тюль и шторы, после чего выпрыгнул в окно. И снова бегал голым по улице, его забрали сотрудники полиции, которые отправили его на скорой в больницу, откуда он сбежал и вернулся снова на <адрес>, после чего его снова сотрудники полиции задержали и отпустили ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и все члены семьи боятся находиться в этой квартире, опасаются за свои жизни, а также обеспокоены соседи, у которых тоже есть дети. Так как ФИО4 А.А. представляет угрозу не только семье истца, но и всем окружающим людям. Сам ФИО7 в открытую говорит, что ему за данные поступки ничего не будет, пока он не убьет кого-то, а также все данные деяния совершает не он, а некий «Сантей».

Истец ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства просит выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1, снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 1.

Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят самоотвод всего состава Автозаводского районного суда <адрес> и дело передано в Самарский областной суд для рассмотрения вопроса об изменении его подсудности.

ДД.ММ.ГГГГ определением Самарского областного суда указанное гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Центральный районный суд <адрес>.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что ответчик нарушает жилищный кодекс, согласие на его проживание истец не давала. На основании вышеизложенного, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 А.А. в судебном заседании пояснил, что он не является собственником спорной квартиры. В спорную квартиру его прописал супруг сестры ФИО2 Ранее ответчик проживал в спорной квартире, затем он был заключен в местах лишения свободы, после отбытия вновь стал проживать по спорному адресу, расходы по коммунальным платежам не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствии, так как осуществляет уход за братом, у которого случился инсульт. Возражений на иск не представил. Ранее суду пояснял, что эту комнату хотели переоформить на ФИО6, но поскольку он веден аморальный образ жизни, так и не переоформили. Также пояснил, что истцы знали, что ФИО4 А.А. по выходу из мест лишения свободы будет проживать по спорному адресу, письменных документов о том, что они давали согласие на его проживания не имеется.

    Представитель третьего лица ОВМ ОП № У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО5, которые в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление от третьего лица ФИО4, который просил дело рассмотреть в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком.1 собственником третьей комнаты является ФИО2.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук истца), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что в двух комнатах, которые на праве собственности принадлежат ФИО1 проживают: дочь истца - ФИО3, зять истца - ФИО4 и внук истца- ФИО5, а в третей комнате, которая на праве собственности принадлежит ФИО2 проживает брат супруги ФИО2 - ФИО6.

Ранее ответчик ФИО4 А.А., проживал в указанной комнате, впоследствии совершив преступления, отбывал наказание в местах лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ года, вернувшись с мест лишения свободы, снова стал проживать в спорной комнате, без согласия сособственников.

Истец, обращаясь с указанным иском, ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО4 А.А., был вселен в указанное жилое помещение без ее согласия, как долевого собственника. Более того, ответчик ФИО4 А.А. с июня 2021 года ведет аморальный и антиобщественный образ жизни, что в свою очередь препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои законные права на владение пользование и распоряжением своим имуществом.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ № У МВД России по <адрес>, из которого следует, что, в ДД.ММ.ГГГГ в ОП № У МВД России поступило сообщение от ФИО12, о том, что на улице бегает голый сосед.

Опрошенная по данному ФИО12, пояснила, что проживает в комнате в малосемейной квартире по адресу <адрес>. В соседней комнате проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

примерно в № ФИО3 находилась со своим мужем и несовершеннолетним сыном на кухне. Через некоторое время пришел сосед ФИО4 А.А. и прошел в свою комнату. Примерно через 15 минут из своей комнаты выбежал голый ФИО4 А.А. и начал бегать по квартире, что-то крича. Через некоторое время ФИО4 А.А. забежал в комнату ФИО3, открыл окно и выпрыгнул на улицу, где также начал бегать и валяться в снегу. Квартира расположена на 1-ом этаже. После этого ФИО3 сообщила о произошедшем в полицию.

Опрошенный по данному факту ФИО4 А.А., пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он, находясь дома пошел в душ. После душа он решил через окно выпрыгнуть на улицу, чтобы поваляться в снегу. ФИО4 хотел выпрыгнуть через окно своей комнаты, но там были на окне какие-то провода и он решил выпрыгнуть через окно соседней комнаты, где проживает ФИО3 с семьей. Он пробежал в голом виде в комнату соседей, которая была открыта, открыл окно и выпрыгнул на улицу. Впоследствии, находясь на улице, он замерз, но г. к. попасть в свой подъезд не смог, то решил забежать погреться в магазин «Магнит». Через некоторое время после этого его задержали сотрудники полиции.

В ходе работы по материалу, во исполнении указании прокуратуры была дополнительно опрошена гр. ФИО3, которая в своем объяснении сообщила что какой - либо материальный ущерб ей не причинен.

В ходе просмотра имеющейся видеозаписи было установлено что в действиях гр. ФИО6, усматриваются действия административной ответственности в соответствии с КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ на гр. ФИО6 составлен административный протокол по ст. 20.1 КоАП РФ, в связи с чем постановлено, отказать в возбуждении уголовного дела за отсутствием события какого-либо преступления.

Согласно ответа из ГБУ <адрес> «Тольяттинский наркологический диспансер», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года состоит на учете с диагнозом: пагубное употребление психостимуляторов с вредными последствиями для здоровья., 2 стадии.

В соответствии с п.1 ст.246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из приведенных положений закона, вселение и проживание в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, лиц, являющихся членом семьи одного из собственников, осуществляется с согласия всех собственников жилого помещения.

Как установлено в рамках дела и подтверждено представленными материалами, истец не давала согласия на проживание ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 А.А. доказательств обратного суду не представил.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательств ответчиком не представлено.

Изложенное свидетельствует о том, что у ФИО6 не возникало предусмотренного законом права и оснований на пользование рассматриваемым жилым помещением, равно как и частью такового.

Кроме того, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ведет аморальный и антиобщественный образ жизни, что в свою очередь, препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои законные права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 209, 288, Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения ответчика ФИО6, в связи с чем ответчик ФИО4 А.А. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», поскольку правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии согласия собственника не имеется, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности частью жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО6 (№) из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, дом, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Багрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова