Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2019 ~ М-265/2019 от 08.02.2019

К делу № 2-614/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                     04 марта 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Сосновой М.С.,

с участием: представителя истца – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Вишняковой Т.В., по доверенности,

представителя ответчика Русанова В.В. – адвоката Шинкаревой О.С., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района         к Русанова В.В. о принудительном отчуждении принадлежащего иностранному гражданину земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в суд с иском, в котором просит произвести отчуждение принадлежащего Русанову В.В. на праве собственности земельного участка, с <адрес>, путем принудительной продажи с торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

В обоснование своих требований истец указал, что Русанову В.В., являющемуся гражданином Украины, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>

В силу требований действующего законодательства, <адрес> относится к приграничным территориям, земельные участки которого, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам и лицам без гражданства, в связи с чем, подлежат отчуждению в пользу гражданина РФ, либо в пользу государства.

Поскольку ответчик является гражданином Украины, принадлежащая ему доля на земельный участок подлежит отчуждению.

В связи с вышеизложенным администрацией Темрюкского городского поселения Темрюкского района в адрес Русанова В.В. посредством почтовой связи была направлена претензия о необходимости в пятнадцатидневный срок с момента её получения устранить нарушения законодательства Российской Федерации путем продажи указанного земельного участка.

В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Почты России, Русанов В.В. вышеуказанную претензию не получил, в связи с чем, почтовое отправление было возвращено в почтовое отделение по месту нахождения отправителя - администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района.

Так как до настоящего времени земельный участок не отчужден ответчиком, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Вишнякова Т.В., в судебном заседании поддержала предъявленный иск и просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Русанов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако сведений о его извещении в суд не поступало, в связи с чем, его местонахождение суду неизвестно.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчику Русанову В.В. представителя – дежурного адвоката          Шинкареву О.С., которая в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией Темрюкского городского поселения Темрюкского района иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно и. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 105 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 муниципальное образование «Темрюкский район» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Русанову В.В., являющемуся гражданином Украины, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., <адрес>

В связи с вышеизложенным, администрацией Темрюкского городского поселения Темрюкского района в адрес Русанова В.В. посредством почтовой связи была направлена претензия о необходимости в пятнадцатидневный срок с момента ее получения устранить нарушения законодательства Российской Федерации путем продажи указанного земельного участка.

В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Почты России, Русанов В.В. вышеуказанную претензию не получил, в связи с чем почтовое отправление было возвращено в почтовое отделение по месту нахождения отправителя - администрации Темрюкского городского поселения <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности Русанову В.В.

Таким образом, Русановым В.В., начиная с 2011г., с момента издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N26, и до настоящего времени действия по отчуждению спорного земельного участка, который в силу закона не может ему принадлежать, не предприняты.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Темрюкском районе Краснодарского края, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит иск администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

        Иск администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к Русанова В.В. о принудительном отчуждении принадлежащего иностранному гражданину земельного участка - удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащего Русанова В.В. на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером <адрес> путем принудительной продажи с торгов, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо – путем передачи в государственную или муниципальную собственность, с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  С.А. Назаренко