Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2019 ~ М-2077/2019 от 22.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«21» мая 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья. В обоснование иска указало, что решением Арбитражного суда <адрес> от 02.03.2018 по делу № А46-18872/2017 в отношении ООО «ПСФ «Строитель» открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на четыре месяца- до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим назначена ФИО4 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-18872/2017 срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Конкурсным управляющим должника было установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений №П и 21П, расположенных по адресу <адрес> на основании договоров купли-продажи нежилых помещений №П и №П от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, выбрана ООО «ПСФ «Строитель». Согласно справке по начислению и оплатам за коммунальные услуги и содержание жилья, задолженность ответчика составляет 102 425,63 рубля, из которых: 37 692,59 рубля - задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по помещению 20П за период с октября 2015 по июль 2017 год; 34 648,17 рублей - задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по помещению 21П за период с апреля 2016 по июль 2017 год; 16 887,80 рублей - пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 20П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно; 13 197,07 рублей - пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 21П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Просит взыскать с ответчика указанную выше сумму долга, а также пеню за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» конкурсный управляющий ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и указанным в возражениях на отзыв на заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Дополнительно суду пояснила, что право собственности на помещение 20П за ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по содержанию нежилых помещений и коммунальным услугам предыдущего собственника - ООО «Подгородское». Так, согласно справке по начислению и оплатам за коммунальные услуги по лицевому счету №, на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в сумме 37 282,11 рублей, за апрель 2014 года было начислено 2 915,19 рублей. Всего задолженность предыдущего собственника по содержанию нежилого помещения и коммунальным услугам, возникшая до ДД.ММ.ГГГГ, составляла 40 197,30 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником помещения являлась уже ФИО1, начислено за содержание помещения и оказанные коммунальные услуги 48 947,63 рублей. При этом по справке по начислению и оплатам за коммунальные услуги по лицевому счету № (помещение 20П) произведено сторнирование задолженности предыдущего собственника за период до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 197,30 рублей в августе 2015 года. Со стороны ФИО1 третьим лицом, как указано в исковом заявлении, была осуществлена оплата в общей сумме 30 370,19 рублей, данная сумма отражена в справке в марте 2016 года. Соответственно, задолженность ФИО1 за содержание помещения 20П и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 18 577,44 рублей (48 947,63 рублей - 30 370,19 рублей), взыскание которой было предметом рассмотрения Кировского районного суда <адрес> по делу №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за содержание помещения и коммунальные услуги в общей сумме 37 692,59 рублей. Оплаты за содержание помещения и коммунальных услуг, исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, со стороны ФИО1 не было. На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО1 по данному помещению составила 30 000 рублей. По помещению №П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником помещения являлась уже ФИО1, начислено за содержания помещения и коммунальные услуги 72 857,94 рублей. При этом по справке по начислению и оплатам за коммунальные услуги по лицевому счету № (помещение 21П) сторнирование задолженности предыдущего собственника за период до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 878,11 рублей произведено в августе 2015 года. Также со стороны ФИО1 (третьим лицом), как указано в исковом заявлении, была осуществлена оплата в общей сумме 72 857,94 рублей. Соответственно, задолженность ФИО1 за содержание помещения №П и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 0 рублей. Расчет задолженности с учетом оплат по нежилому помещению <адрес>, пом.21П и справки по начислению и оплатам за коммунальные услуги по лицевому счету № (помещение 21П), показывает, что задолженность ФИО1 на 01.10.2015г. составляла 60 735,78 рублей с учетом проведенного сторнирования задолженности предыдущего собственника в августе 2015 года в сумме 49 878,11 рублей, а на ДД.ММ.ГГГГ - 0 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за содержание помещения и коммунальные услуги в общей сумме 34 648,17 рублей. Оплаты за содержание помещения и коммунальные услуги, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со стороны ФИО1 не было. Полагает, что у ответчика имеется право заявления ходатайства о применении срока исковой давности только в отношении двух месяцев.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Просила применить к настоящим правоотношениям срок исковой давности, уменьшить пеню.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях. Дополнительно пояснил суду, что ФИО1 в 2016 году платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 103 228,13 руб. производились оплаты коммунальных услуг за помещения №П и 21П. Таким образом, в совокупности оплаченных сумм и представленных расчетов, ответчик переплатил истцу сумму в размере 44 839,63 рубля. Заявителем в своих расчетах, представленных для судебного разбирательства, не отражены платежи и перерасчеты с учетом переплаты, что подвергает сомнению правильность расчета задолженности и образования пени; сумма, неучтенная при предъявлении расчетов долга, намного превышает сам долг, что не позволяет судить об образовавшемся долге вообще. Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности составляет 3 года. расчеты задолженности, предоставленные заявителем, начинаются с марта 2014 года, что противоречит статье 196 ГК РФ о сроке исковой давности. Соответственно, и сумма заявленных требований, также как расчет пени, при наличии долга должны исчисляться с учетом срока исковой давности. Кроме этого, у истца была возможность решить с ответчиком вопрос во внесудебном порядке.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила)).

    На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно имеющемуся в материалах дела протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией выбрана ООО «ПСФ «Строитель».

Судом установлено, что собственником помещений №П, №П, расположенных в <адрес> в <адрес> является ФИО1

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе <адрес> по делу № были удовлетворены требования ООО «ПСФ «Строитель» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по июль 2017 года в размере 37 692,59 рублей, пени в размере 18 432,72 рубля.

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе <адрес> по делу № были удовлетворены требования ООО «ПСФ «Строитель» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по июль 2017 года в размере 34 648,17 рублей, пени в размере 14 483,37 рублей.

Определениями мирового судьи судебного участка № и 50 в Кировском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены (л.д.64,65).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года с ФИО1 в пользу ООО «ПСФ «Строитель» взыскана сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 1 655,16 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.10.2018г.- в размере 549,40 рублей, а всего 2 204,56 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ПСФ «Строитель» - отказано.

Согласно расчету, представленному истцом, общая непогашенная задолженность на момент настоящего обращения в суд составляет 102 425,63 рубля, из которых: 37 692,59 рубля - задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по помещению 20П за период с октября 2015 по июль 2017 года; 34 648,17 рублей - задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по помещению 21П за период с апреля 2016г. по июль 2017 года; 16 887,80 рублей - пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 20П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 13 197,07 рублей - пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 21П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока.

Оценив данное ходатайство, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ (здесь и далее в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» положения Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», в том числе закрепленные в статьях 181, 181.4, пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ).

В силу требований статьи 196 Гражданского кодекса РФ в ранее действующей редакции общий срок исковой давности также составлял три года.

По правилам части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как было указано выше, судебными приказами мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и № были удовлетворены требования ООО «ПСФ «Строитель» о взыскании задолженности с ФИО1

Определениями мирового судьи судебного участка № и 50 в Кировском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены по заявлению должника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, пени поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом первоначально ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» в лице конкурсного управляющего ФИО4 с исковыми требованиями обратилось к мировому судье судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, исключению из расчета подлежит период, состоящий из двух месяцев. То есть с учетом вышеозначенных норм права расчет задолженности истца производится судом с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом произведен расчет, согласно которому, сумма задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по помещению 20П за период с декабря 2015 по июль 2017 года составляет 34 486,03 рублей,; по помещению 21П с апреля 2016 года по июль 2017 года -составляет 34 648,17 рублей,.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду представлено не было, суд полагает подлежащими частичному удовлетворению исковые требования согласно расчету, произведенному судом.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 20П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно составляет 16 887,80 рублей. С учетом применения срока исковой давности пеня по помещению 20П снижается до 14 851,94 рублей.

Размер пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 21П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно составляет 13 197,07 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

По правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Поэтому размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. В данной связи, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено не только право суда, а по существу его обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, предусмотренное ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации право снижения размера штрафной неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств - независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Принимая во внимание, что неустойка завышена, суд считает возможным снизить размер неустойки по помещению 20П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и по помещению 21П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно до 5 000 рублей за каждое помещение, что по мнению суда, в полной мере обеспечивает права истца.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по неустойке подлежат удовлетворению частично в размере по 5 000 рублей за каждое помещение.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, действует с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с вышеизложенным исковые требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 2574,03 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по помещению 20П за период с декабря 2015 по июль 2017 года в размере 34 486,03 рубля; по помещения 21П с апреля 2016 года по июль 2017 года- в размере 34 648,17 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» задолженность по пени за неоплату коммунальных услуг по помещению 20П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 5 000 рублей и по помещению 21П за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» пеню за просрочку исполнения обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2574,03 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Производственно-строительная фирма «Строитель» отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                       А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.