Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2023 ~ М-36/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-214/2023

УИД 03RS0060-01-2023-000047-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г. с. Федоровка

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Халитов И.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения) о признании права собственности.

В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.08.2008 г. по делу № СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имущества СПК им. «23 Партсъезда» утвержден ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между Халитовым И.М. и СПК колхоз им. «23 Партсъезда», в лице конкурсного управляющего ФИО4, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: сооружение ЗАВ-20, 1976 года постройки, площадью 426 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный объект были передан Халитову И.М. по передаточному акту от 23.11.2009 г., обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества выполнены в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.06.2010 г. конкурсное производство в отношении СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного предприятия.

Просит признать за Халитовым И.М. право собственности на сооружение ЗАВ-20, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Халитов И.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика администрации сельского поселения и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителем администрации сельского поселения представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, выражено мнение о согласии ответчика с исковыми требованиями.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно акта рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией в эксплуатацию принят законченный строительством объект - ЗАВ-20 расположенный по адресу: <адрес>, в качестве застройщика которого указан колхоз им. «23 Партсъезда» (л.д. 17-18).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Конкурсным управляющим ФИО4 в газете «Комерсантъ» № размещено объявление о проведении 27.10.2009 г. торгов по продаже имущества СПК колхоз им. «23 Партсъезда» в форме публичного предложения. На продажу, в том числе выставлено сооружение ЗАВ-20, с установлением минимальной продажной цены в размере 22500 руб.

Из протокола заседания аукционной комиссии по проведению открытых торгов продажи имущества в составе конкурсной массы СПК колхоз им. «23 Партсъезда» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем торгов по лоту № ЗАВ-20 признан Халитов И.М., с установлением продажной цены в размере 53415 руб. (л.д. 12-16).

27.10.2009 г. между СПК колхоз им. «23 Партсъезда», в лице конкурсного управляющего ФИО4, и Халитовым И.М. заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: сооружение ЗАВ-20, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежащего на праве собственности СПК колхоз им. «23 Партсъезда». Согласно п. 2.1 Договора цена имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет 53 500 руб. (л.д. 26)

Согласно акту приема-передачи от 23.11.2009 г. к договору купли-продажи от 27.10.2009 г. СПК колхоз им. «23 Партсъезда» Федоровского района Республики Башкортостан, в лице конкурсного управляющего ФИО4, передает, а покупатель Халитов И.М. оплатил и принимает в соответствии с условиями договора купли-продажи имущество, указанное в п. 1.1 договора.

В подтверждение оплаты истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 27.10.2009 г. (л.д. 28).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 28.06.2010 г. завершено конкурсное производство в отношении СПК колхоз имени «23 Партсъезда» (ОГРН №, ИНН №).

19.07.2010 г. в ЕГРЮЛ в отношении СПК колхоз имени «23 Партсъезда» внесена запись за ГРН № о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.

Ввиду ликвидации СПК колхоз имени «23 Партсъезда» Халитов И.М. не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно технического плана здания от 10.02.2020 г. объект недвижимости – сооружение ЗАВ-20, 1976 года постройки, площадью 426 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 34-42).

С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от 27.10.2009 г. сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за Халитовым И.М. права собственности на спорное имущество, исковые требования Халитова И.М. о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Халитова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Халитовым <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на объект недвижимости сооружение – ЗАВ-20, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.В. Баскакова

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2023 г.