Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8/2024 (2-827/2023;) ~ М-561/2023 от 14.06.2023

Дело № 37RS0019-01-2023-000753-94 (2-8/2024)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О прекращении производства по делу

17 января 2024года г.Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

с участием секретаря Горгадзе А.В.,

с участием представителя истцов Перепечиной М.В.,

ответчика Темникова Ю.М.,

представителя ответчика ЛевочкинаА.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Надежды Николаевны, Якушевой Ольги Львовны к Темниковой Лидии Михайловне, Темникову Юрию Михайловичу о перераспределении долей и признании права собственности по давности владения

УСТАНОВИЛ:

Родионова Н.Н. и Якушева О.Л. обратились в суд с иском к наследственному имуществу Темниковой Шакиры, в котором просят произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 48,4 кв. м, расположенного по адресу: …, признать за Якушевой О.Л. право собственности на 2/50 доли в праве общей долевой собственности указанного домовладения и признать за Родионовой Н.Н. право собственности на 48/50 доли в праве общей долевой собственности указанного домовладения.

В ходе рассмотрения дела в участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Темников Ю.М. и Темникова Л.М.

В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны, по иску Родионовой Н.Н., Якушевой (Елистратовой) О.Л. к Темникову Ю.М., Темниковой Л.М. о перераспределении долей и признании права собственности в силу приобретательной давности в целях добровольного, урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, действуя в соответствии с требованиями статей 39, 153.8-153.10, 173 ГПК РФ пришли к соглашению о нижеследующем:

1.Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: …, с кадастровым номером … определив доли в праве общей долевой собственности за Родионовой Н.Н. – 37/100 доли праве общей долевой собственности, за Якушевой (Елистратовой) О.Л. – 5/100 доли в праве, за Темниковым Ю.М. 29/100 доли в праве, за Темниковой Л.М. -29/100 доли в праве.

1.1. Признать за Родионовой Н.Н. право собственности на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.2. Признать за Якушевой (Елистратовой) О.Л. право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. . с кадастровым номером ….

1.3. Признать за Темниковым Ю.М. право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.4. Признать за Темниковой Л.М. право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.5. Данное соглашение, утвержденное определением суда, является основанием к регистрации права собственности в Росреестре на долю в праве общей долевой собственности указанного выше домовладения в указанных выше долях по заявлению стороны Соглашения.

2. Домовладение, указанное в п. 1 настоящего соглашения расположено на земельном участке общей площадью 642 кв.м, с КН …, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

2.1. Стороны договорились оформить право собственности на данный земельный участок, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на домовладения, указанных в п. 1 настоящего договора.

2.2. Произвести межевание (установить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства) данного земельного участка. Выбор кадастрового инженера происходит по обоюдному согласию сторон, действует принцип наименьшей цены за услуги.

2.3. Расходы по межеванию и оформлению права собственности данного земельного участка, стороны несут пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Расходы по регистрации права собственности на домовладение и земельный участок каждая сторона несет самостоятельно. Любая из сторон Соглашения, вправе произвести оплату за межевание земельного участка и оплату пакета документов необходимых для оформления права собственности на земельный участок в полном объеме, Стороны не принявшие участие в оплате данных расходов обязуются в срок 5-ть календарных дней, с момента СМС оповещения о расходах, возместить данные расходы Оплатившей их стороне пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указанных в пункте 1 настоящего Соглашения.

3.Стороны пришли к соглашению о продаже домовладения, в том числе земельного участка (после оформления прав собственности на него) далее «Объекта недвижимости» и распределения денежных средств, вырученных от продажи пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указанных в пункте 1 настоящего Соглашения, установив первоначальную цену 3200000(три миллиона двести тысяч) рублей, из них жилой дом 600000(шестьсот тысяч) рублей, 2600000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей - земельный участок, минимальная цена 1900000(один миллион девятьсот тысяч) рублей. Срок исполнения – 1 год с момента выставления на продажу объекта недвижимости. Далее стороны вправе пересмотреть условия соглашения.

3.1. Период, по истечении которого последовательно снижается цена объекта недвижимости, - каждые 2 месяца с момента размещения объявления о продаже Объекта недвижимости.

3.2 Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период 200000(двести тысяч) рублей.

3.3. По обоюдному согласию Сторон минимальная цена, период, указанный в п.3.1 Соглашения и величина, указанная в 3.2 Соглашения, могут быть изменены в любое время. Кроме того, каждая сторона вправе уменьшить стоимость своей доли на любом этапе продажи объекта недвижимости.

3.4. Любая из сторон вправе выкупить у другой стороны ее долю, на любом этапе, до заключения договора/предварительного договора/получения аванса/залога с третьим лицом, за цену согласованную между этими сторонами, другая сторона не вправе возразить. Оставшиеся стороны продолжают исполнять настоящее соглашения, на согласованных условиях.

3.5. Сторона, отказавшаяся исполнять условия настоящего соглашения по совместной продаже объекта недвижимости (отказ от продажи- отказ от подписания предварительного и/или основного договора купли-продажи, и/или акта приема -передачи, и/или неявка лично/либо через представителя в МФЦ для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости, без уважительных причин, что повлекло к отказу покупателя от совершения сделки и/или невозможности совершения данной сделки, обязана выплатить другим сторонам штраф в размере 100000 (сто тысяч) рублей в срок 5 календарных дней с момента отказа.

3.6. Расходы, связанные с продажей объекта недвижимости (риэлторские услуги, стоимость справок и иных документов, необходимых для продажи объекта недвижимости) стороны несут пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указанных в п. 1 настоящего Соглашения.

3.7. При оформлении договора купли-продажи объекта недвижимости и производстве распределения денежных средств вырученных от продажи данного Объекта, в первую очередь погашаются расходы по межеванию и оформлению права собственности данного земельного участка (при наличии долга перед стороной, оплатившей их), расходы по продаже, указанные в п 3.6 Соглашения, оставшаяся сумма распределяется между сторонами согласно условиям указанным в п. 3 Соглашения.

4. Стороны устанавливают мораторий на исполнение настоящего соглашения по оформлению прав собственности на спорные доли в жилом доме, права собственности на земельный участок, действия по проведению межевания, действия, связанные с продажей объекта недвижимости, до 29.02.2024 года включительно. В данный срок Темников Ю.М. вправе выкупить у Темниковой Л.М. долю в праве общей долевой собственности домовладения, принадлежащую ей полном объеме за 500000(пятьсот тысяч) рублей, долю принадлежащую Родионовой Н.Н. в полном объеме – за 843750 (восемьсот сорок три тысячи семьсот пятьдесят ) рублей, долю Якушевой О.Л. в полном объеме за 56250 (пятьдесят шесть двести пятьдесят тысяч рублей). При полном выкупе указанных в настоящем пункте долей (Темниковой Л.М, Родионовой Н.Н., Якушевой О.Л.) в праве общей долевой собственности домовладения в указанный срок, условия Соглашения указанные в пунктах 1, 2, 3 и их подпунктах прекращают свое действие с момента получения Сторонами (Темниковой Л.М, Родионовой Н.Н., Якушевой О.Л.) денежных средств за свои доли в праве в домовладении в полном объеме. В случае, если в указанный срок Темников Ю.М. не воспользовался своим правом на выкуп долей в праве общей долевой собственности на домовладение, начинают действовать условия настоящего Соглашения.

5. Все судебные издержки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, понесенные сторонами по данному гражданскому делу, не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их уже понесла.

Заявление подписано сторонами и является приложением к протоколу судебного заседания.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение на указанных условиях, которые не противоречат закону, не нарушают прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, суд утверждает указанное мировое соглашение; дело по иску Родионовой Надежды Николаевны, Якушевой Ольги Львовны к Темниковой Лидии Михайловне, Темникову Юрию Михайловичу о перераспределении долей и признании права собственности по давности владения подлежит прекращению.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции подлежит возврату истцу (административному истцу) 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При таких обстоятельствах уплаченная государственная пошлина в размере 1716,40 рублей (70%) подлежит возврату истцу.

В ходе судебного заседания от представителя истцов поступило ходатайство об отмене мер по обеспечению иска.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия.

По смыслу вышеприведенных норм права, обеспечение иска представляет собой совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Меры по обеспечению иска принимаются с учетом охраны интересов участвующих в деле лиц. Судья должен руководствоваться при этом конкретными обстоятельствами дела, решая вопрос, какая мера и в каком случае должна быть избрана для обеспечения иска. Избранная судьей мера обеспечения иска должна быть соразмерна заявленным требованиям и исполнима.

Исходя из требований ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1). При удовлетворении иска принятие судом меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3).

По смыслу указанной нормы суд обязан отменить меру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой или в обеспечении иска вообще. Это обусловлено целью ее применения и возможным изменением в процессе производства по делу обстоятельств, явившихся основанием к применению меры обеспечения иска.

Определением Советского районного суда г.Иваново от 15.11.2023 года установлен запрет для нотариуса Ивановского городского нотариального округа Комковой Ольги Александровны на выдачу свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Темниковой Шакиры, умершей 25 сентября 2000 года, ранее проживавшей по адресу: …, на жилой дом по адресу: ….

Учитывая изложенное, заключение сторонами мирового соглашения, суд считает, что в настоящее время отпали обстоятельства, послужившие основанием для обеспечения иска, в связи с чем указанные обеспечительные меры должны быть отменены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

Стороны, по иску Родионовой Н.Н., Якушевой (Елистратовой) О.Л. к Темникову Ю.М., Темниковой Л.М. о перераспределении долей и признании права собственности в силу приобретательной давности в целях добровольного, урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, действуя в соответствии с требованиями статей 39, 153.8-153.10, 173 ГПК РФ пришли к соглашению о нижеследующем:

1.Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности …:24:030524:67 определив доли в праве общей долевой собственности за Родионовой Н.Н. – 37/100 доли праве общей долевой собственности, за Якушевой (Елистратовой) О.Л. – 5/100 доли в праве, за Темниковым Ю.М. 29/100 доли в праве, за Темниковой Л.М. -29/100 доли в праве.

1.1. Признать за Родионовой Н.Н. право собственности на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.2. Признать за Якушевой (Елистратовой) О.Л. право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.3. Признать за Темниковым Ю.М. право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.4. Признать за Темниковой Л.М. право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … с кадастровым номером ….

1.5. Данное соглашение, утвержденное определением суда, является основанием к регистрации права собственности в Росреестре на долю в праве общей долевой собственности указанного выше домовладения в указанных выше долях по заявлению стороны Соглашения.

2. Домовладение, указанное в п. 1 настоящего соглашения расположено на земельном участке общей площадью 642 кв.м, с КН …, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

2.1. Стороны договорились оформить право собственности на данный земельный участок, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на домовладения, указанных в п. 1 настоящего договора.

2.2. Произвести межевание (установить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства) данного земельного участка. Выбор кадастрового инженера происходит по обоюдному согласию сторон, действует принцип наименьшей цены за услуги.

2.3. Расходы по межеванию и оформлению права собственности данного земельного участка, стороны несут пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Расходы по регистрации права собственности на домовладение и земельный участок каждая сторона несет самостоятельно. Любая из сторон Соглашения, вправе произвести оплату за межевание земельного участка и оплату пакета документов необходимых для оформления права собственности на земельный участок в полном объеме, Стороны не принявшие участие в оплате данных расходов обязуются в срок 5-ть календарных дней, с момента СМС оповещения о расходах, возместить данные расходы Оплатившей их стороне пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указанных в пункте 1 настоящего Соглашения.

3.Стороны пришли к соглашению о продаже домовладения, в том числе земельного участка (после оформления прав собственности на него) далее «Объекта недвижимости» и распределения денежных средств, вырученных от продажи пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указанных в пункте 1 настоящего Соглашения, установив первоначальную цену 3200000(три миллиона двести тысяч) рублей, из них жилой дом 600000(шестьсот тысяч) рублей, 2600000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей - земельный участок, минимальная цена 1900000(один миллион девятьсот тысяч) рублей. Срок исполнения – 1 год с момента выставления на продажу объекта недвижимости. Далее стороны вправе пересмотреть условия соглашения.

3.1. Период, по истечении которого последовательно снижается цена объекта недвижимости, - каждые 2 месяца с момента размещения объявления о продаже Объекта недвижимости.

3.2 Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период 200000(двести тысяч) рублей.

3.3. По обоюдному согласию Сторон минимальная цена, период, указанный в п.3.1 Соглашения и величина, указанная в 3.2 Соглашения, могут быть изменены в любое время. Кроме того, каждая сторона вправе уменьшить стоимость своей доли на любом этапе продажи объекта недвижимости.

3.4. Любая из сторон вправе выкупить у другой стороны ее долю, на любом этапе, до заключения договора/предварительного договора/получения аванса/залога с третьим лицом, за цену согласованную между этими сторонами, другая сторона не вправе возразить. Оставшиеся стороны продолжают исполнять настоящее соглашения, на согласованных условиях.

3.5. Сторона, отказавшаяся исполнять условия настоящего соглашения по совместной продаже объекта недвижимости (отказ от продажи- отказ от подписания предварительного и/или основного договора купли-продажи, и/или акта приема -передачи, и/или неявка лично/либо через представителя в МФЦ для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости, без уважительных причин, что повлекло к отказу покупателя от совершения сделки и/или невозможности совершения данной сделки, обязана выплатить другим сторонам штраф в размере 100000 (сто тысяч) рублей в срок 5 календарных дней с момента отказа.

3.6. Расходы, связанные с продажей объекта недвижимости (риэлторские услуги, стоимость справок и иных документов, необходимых для продажи объекта недвижимости) стороны несут пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указанных в п. 1 настоящего Соглашения.

3.7. При оформлении договора купли-продажи объекта недвижимости и производстве распределения денежных средств вырученных от продажи данного Объекта, в первую очередь погашаются расходы по межеванию и оформлению права собственности данного земельного участка (при наличии долга перед стороной, оплатившей их), расходы по продаже, указанные в п 3.6 Соглашения, оставшаяся сумма распределяется между сторонами согласно условиям указанным в п. 3 Соглашения.

4. Стороны устанавливают мораторий на исполнение настоящего соглашения по оформлению прав собственности на спорные доли в жилом доме, права собственности на земельный участок, действия по проведению межевания, действия, связанные с продажей объекта недвижимости, до 29.02.2024 года включительно. В данный срок Темников Ю.М. вправе выкупить у Темниковой Л.М. долю в праве общей долевой собственности домовладения, принадлежащую ей полном объеме за 500000(пятьсот тысяч) рублей, долю принадлежащую Родионовой Н.Н. в полном объеме – за 843750 (восемьсот сорок три тысячи семьсот пятьдесят ) рублей, долю Якушевой О.Л. в полном объеме за 56250 (пятьдесят шесть двести пятьдесят тысяч рублей). При полном выкупе указанных в настоящем пункте долей (Темниковой Л.М, Родионовой Н.Н., Якушевой О.Л.) в праве общей долевой собственности домовладения в указанный срок, условия Соглашения указанные в пунктах 1, 2, 3 и их подпунктах прекращают свое действие с момента получения Сторонами (Темниковой Л.М, Родионовой Н.Н., Якушевой О.Л.) денежных средств за свои доли в праве в домовладении в полном объеме. В случае, если в указанный срок Темников Ю.М. не воспользовался своим правом на выкуп долей в праве общей долевой собственности на домовладение, начинают действовать условия настоящего Соглашения.

5. Все судебные издержки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, понесенные сторонами по данному гражданскому делу, не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их уже понесла.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием к регистрации права собственности в Росреестре на долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: … с кадастровым номером …, в указанных выше долях.

Производство по делу по иску Родионовой Надежды Николаевны, Якушевой Ольги Львовны к Темниковой Лидии Михайловне, Темникову Юрию Михайловичу о перераспределении долей и признании права собственности по давности владения прекратить.

Возвратить Родионовой Надежде Николаевне государственную пошлину, уплаченную 30.06.2023 года в сумме 1716,40 рублей.

Отменить запрет для нотариуса Ивановского городского нотариального округа Комковой Ольги Александровны на выдачу свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Темниковой Шакиры, умершей 25 сентября 2000 года, ранее проживавшей по адресу: …, на жилой дом по адресу: …, наложенный Советским районным судом г.Иваново в качестве меры по обеспечению иска определением от 15 ноября 2023 года.

На определение в части отмены обеспечения иска может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья /подпись/ В.В. Родионова