Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2022 ~ М-449/2022 от 14.02.2022

                                                УИД16RS0047-01-2022-001360-14

                                                                                                                             Дело № 2 -1133/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                                                       22 марта 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.А.Демагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Алмаза Нурисламовича, Нуриахметова Ильдара Нургалиевича к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                              УСТАНОВИЛ:

        Хуснутдинов А.Н., Нуриахметов И.Н. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проведена перепланировка. При обращении к ответчику, в узаконении перепланировки было отказано. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,1 кв.м., жилой -27,3 кв.м.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы требование поддержали, представитель ответчика –просил в иске отказать.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

          В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

        Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мухамедьярова И.К. на основании ордера. Вместе с ней в указанное жилое помещение вселены сын –Нуриахметов И.Н., дочь –Хуснутдинова А.Н., внук –Хуснутдинов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ Мухамедьярова И.К. умерла. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, в которой произведена перепланировка.

Согласно проекта, изготовленного АО БТИ РТ, перепланировкой предусмотрено увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, устройство нового коридора на части площади жилой комнаты. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 41,1 кв.м., жилая -27,3 кв.м. Перепланировка соответствует требованиям СанПиН, что подтверждается экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Указанные документы были представлены представителем Хуснутдинова А.Н. Администрации Кировского и Московского районов города Казани вместе с заявлением о согласовании перепланировки. Однако ответчик отказал в узаконении перепланировки, предложив обратиться за сохранением перепланировки в суд.

Принимая во внимание, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, произведена в целях улучшения жилищных условий, суд находит требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить.

             Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,1 кв.метра, жилой -27,3 кв. метра.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья                                                                                                                        Г.Р. Хамитова