Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2023 (2-3593/2022;) ~ М-2116/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-708/2023

24RS0013-01-2022-003041-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 09 февраля 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодуненко И.А., Бодуненко О.И. к Бодуненко С.Н., Бодуненко А.И. о выделе в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бодуненко И.А. и Бодуненко О.И. обратились в суд с иском к Бодуненко С.Н. и Бодуненко А.И., в котором просили выделить истцам земельные участки площадью по 1000 кв.м. с установлением границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что истцы и ответчики являются собственниками спорного земельного участка, по 1/4 доле каждый; по назначению участок используется только истцами. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчикам с требованием о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, однако, данное требование ответчиками не получено. Границы предполагаемых земельных участков установлены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, доверили представление своих интересов представителю ФИО8, который требования иска поддержал.

Ответчики Бодуненко С.Н., Бодуненко А.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Частью 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что Бодуненко С.Н., Бодуненко А.И., Бодуненко О.И., Бодуненко И.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доле.

Право общей долевой собственности истцов и ответчиков на указанный земельный участок зарегистрировано органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН, а также свидетельств о государственной регистрации права, представленных в дело.

Из представленного суду плана границ земельного участка с кадастровым 24:11:0330102:147, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, предложен единственный вариант раздела данного земельного участка, при котором площадь двух земельных участков истцов составляет по 1000 кв.м. каждый, одного земельного участка ответчиков – 2000 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, образуемые земельные участки имеют доступ со стороны земель общего пользования.

Разрешая спор и оценивая предложенный истцами вариант раздела земельного участка, учитывая конфигурацию и общую площадь земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бодуненко И.А., Бодуненко О.И., о выделении в их собственность из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330102:147 самостоятельных земельных участков ЗУ3 – для истца Бодуненко И.А. и ЗУ4 для истца Бодуненко О.И., площадью по 1000 кв.м. каждый, в обозначенном в межевом плане каталоге координат характерных точек поворота границ, поскольку в соответствии с данным вариантом раздела образуются три земельных участка, площадь которых соответствует размеру долей собственников общей долевой собственности; участки имеют отдельные подъезды и подходы, что обеспечит их права и законные интересы.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с произведенным разделом земельного участка нарушаются права ответчиков, не имеется.

Иных вариантов раздела земельного участка суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о разделе земельного участка и выделе в натуре долей в общем имуществе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330102:147 подлежит прекращению, за истцами и ответчиками подлежит признанию право собственности на образуемые земельные участки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бодуненко И.А. (паспорт гражданина Российской Федерации 0412 356739, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Емельяновском районе, код подразделения 240-024), Бодуненко О.И. (паспорт гражданина Российской Федерации 0411 133088, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Емельяновском районе, код подразделения 240-024) к Бодуненко Светлане Николаевне (ИНН 241100314282), Бодуненко Алексею Игоревичу (ИНН 241104331666) о выделении в натуре доли земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел в натуре доли Бодуненко И.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести выдел в натуре доли Бодуненко О.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Бодуненко И.А., Бодуненко О.И., Бодуненко С.Н., Бодуненко А.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Бодуненко И.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, обозначенный на межевом плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, под номером №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за Бодуненко О.И. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, обозначенный на межевом плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, под номером №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за Бодуненко С.Н., Бодуненко А.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок площадью 2000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым №, площадью 4000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко