Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2024 (2-2964/2023;) ~ М-2334/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-133/2024

24RS0028-01-2023-002889-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года                                                                                      г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Рыбаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Натальи Вениаминовны к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шестакова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер №, ссылаясь на то, что истец является владельцем и пользователем спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. С 2000 года истец является членом СНТ №3 «Красноярец» и с этого времени пользуется указанным земельным участком. Данный земельный участок находится в составе земельного участка, предоставленного саду №3 завода Красмаш, площадью <данные изъяты> га, на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 07.02.1972 №. Постановлением мэра г. Красноярска от 28.07.1993 № и решения Малого городского Совета от 11.02.1993 №, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска, переданы членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно. В 1993 году С.т. Сад №3 Красмаш было выдано свидетельство № право собственности на землю <данные изъяты> га от 20.08.1993. На данном земельном участке зарегистрировано потребительское садовое общество №3 «Красноярец», в последующем перерегистрировано в СНТ №3 «Красноярец». Истец обратился в департамент муниципального имущества и земельных отношений с заявлением о приобретении в собственность указанного земельного участка, однако ей было отказано, поскольку в списках членов садоводческого товарищества на момент вынесения постановления было другое лицо. – ПСК Вместе с тем, ПСК. продал истцу спорный земельный участок 06.05.2000. ПСК умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истцом спорного земельного участка, он находится в его владении и используется для ведения садоводства.

Истец Шестакова Н.В. и ее представитель МГН в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в суд не явились, были извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки не представили, возражений против исковых требований не направили.

Иные лица, участвующие в деле (Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ №3 «Красноярец», администрация Кировского района г. Красноярска, нотариус Кириллова В.В., ПТА РМВ ЕВЕ САН ЛАВ.), в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 даны разъяснения о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ (действовавший в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавший в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра г. Красноярска от 28.07.1993 №, ПСК, являющемуся членом С.т. Сад №3, передан в собственность земельный участок № в С.т. Сад №3 завода Красмаш, что подтверждается свидетельством №.

Принадлежность правоустанавливающего документа - свидетельства № ПСК установлена решением Кировского районного суда г. Красноярска от 29.05.2019, вступившим в законную силу 09.07.2019.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. При этом право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Вместе с тем, в особых отметках имеются сведения о правообладателе- ПСК.

06.05.2000 Шестакова Н.В. приобрела у ПСК за 12 000 руб. садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается распиской от 06.05.2000 о получении ПСК. денежных средств от Шестаковой Н.В. в указанном размере за данный земельный участок.

Намерение ПСК продать спорный земельный участок выражено в доверенности от 17.07.2000, выданной ПСК на имя Шестаковой Н.В. на осуществление сбора документов и продажу принадлежавшего ему земельного участка, садового дома и постройки, находящиеся в <адрес> на условиях и за цену по ее усмотрению, а также в доверенности от 21.04.2003, содержащей точный адрес земельного участка и садового дома: <адрес>. Шестаковой Н.В. в дальнейшем были также оплачены членские взносы, согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам.

Согласно справке от 01.11.2017 №, выданной СНТ №3 «Красноярец», Шестакова Н.В. с 06.05.2000 пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, который ей принадлежат на основании договора купли-продажи от 06.05.2000.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестаковой Натальи Вениаминовны удовлетворить.

Признать за Шестаковой Натальей Вениаминовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Судья                                                  И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 07.02.2024