Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6653/2023 ~ М-6750/2023 от 26.07.2023

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года                              <адрес>

ФИО9 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельном участка, установлении границ земельного участка, о разделе жилого дома и земельного участка, -

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата> к ФИО4, ФИО2, которым просит Признать наличие реестровой ошибки о координатах характерных точек земельного участка с кадастровыми номерами <номер> исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>

Произвести раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер> выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, отображенную на «План (схема) <номер> Вариант выдела (раздела)», а именно: помещение 1 (Лит. а), площадью <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А2), площадью – <номер> кв.м; помещение 3 (Лит. А), площадью – <номер>.м., помещение 4 (Лит. А), площадью – <номер>.м; помещение 7 (Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер>Лит. А), площадью – <номер>.м; помещение 1 (Лит. А3), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер>1 (Лит. А3), площадью – <номер> кв.м.

Итого по зданию: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – <номер>.м, в том числе общая площадь жилого помещения – <номер> кв.м, из нее жилая – <номер>.м, подсобная – <номер> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <номер> кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес> городской округ, <адрес> <адрес>, выделив в собственность ФИО3 земельный участок, отображенный в таблице <номер> Варианта раздела земельного участка <номер> в следующих координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 является собственником <номер> доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, а также земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Сособственником указанного выше недвижимого имущества являлся ФИО4. Указанный жилой дом в порядке статьи 252 ГК РФ не разделен в натуре между его собственниками. Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома. Порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился. Кроме того, кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, в результате которых установлено, что площадь участка составляет <номер> кв. м. При этом, согласно схемы расположения земельных участков, имеется пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <номер>, правообладателем которого является ФИО2, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 и представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, истец подтвердил, что ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком и служебными строения (надворными постройками), строительство жилого дома и служебных строений осуществлялось в том числе силами ответчика ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против раздела в натуре домовладения и земельного участка, однако пояснил, что в силу возраста не сможет осуществить значительные работы по переустройству и переоборудованию, он осуществлял строительство дома, служебных строений, постоянно проживает в спорном жилом доме, пользуется коммуникациями, надворными постройками, нуждается в указанном объекте недвижимости, поскольку иного места жительства и имущества не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено, ранее в телефонограмме сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО11» по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по <номер> доли за каждым жилого дома с кадастровым номером <номер> со служебными строениями и сооружениями, а также земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенных по адресу: <адрес>

Порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровыми номерами <номер>.

Кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, в результате которых установлено, что площадь участка составляет <номер> кв. м. При этом, согласно схемы расположения земельных участков, имеется пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <номер> правообладателем которого является ФИО2.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФИО12

Как следует из экспертного заключения и дополнительного экспертного заключения эксперт, проанализировав объемно-планировочное решение, физический износ жилого дома и его конструктивных элементов, объемно-планировочное решение, требования нормативной документации для образования изолированных частей жилого дома, в части состава обязательных помещений жилого блока, их минимальных площадей, установил, произвести раздел жилого дома возможно с отступлением от идеальных долей права собственности.

Экспертами с учетом объемно-планировочного решения, конструктивных элементов, пожеланий сторон разработаны пять вариантов раздела жилого дома.

Суд полагает необходимым произвести раздел жилого дома в соответствии со вторым вариантом, предложенным экспертом, поскольку данный вариант наиболее соответствует идеальным долям в праве собственности, предполагает наименьший размер денежной компенсации за отклонение от идеальной доли, а также меньший комплекс мероприятий по переустройству жилого дома.

Между тем, поскольку судом установлено, что порядок пользования домовладением и земельным участком между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 фактически не сложился, ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирован и проживает в спорном домовладении, нуждается в использовании и обслуживании коммуникаций и служебных строений, в силу своего возраста лишен возможности произвести значительный объем строительных работ по переустройству и переоборудованию жилого помещения, суд выделяет в собственность ФИО3 часть жилого дома, отображенную на «План (схема) <номер> Вариант выдела (раздела)», а именно: помещение <номер> (Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер>Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер>Лит. А1), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А3), площадью <номер>0 кв.м. Итого по зданию (: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – <номер> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – <номер>.м, из нее жилая – <номер> кв.м, подсобная <номер> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <номер> кв.м.

В собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома, отображенную на «План (схема) <номер> Вариант выдела (раздела)», а именно: помещение 1 (Лит. а), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А2), площадью – <номер> кв.м; помещение 3 (Лит. А), площадью – <номер>.м., помещение 4 (Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А3), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А3), площадью – <номер> кв.м.. Итого по зданию: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – <номер> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – <номер> кв.м, из нее жилая – <номер> кв.м, подсобная – <номер> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <номер>0 кв.м.

Размер денежной компенсации за отклонение от идеальной доли права собственности на жилой дом ФИО4 в пользу ФИО3 по варианту раздела <номер> составляет <номер> руб..

Также при данном варианте необходимо провести совместные работы по переоборудованию помещений жилого дома на две изолированные части, которые необходимо произвести согласно раздела <номер> таблицы ст.<номер> стоимостью <номер> руб.: заделка дверного проема между пом. 4 и 6 лит. А; утепление зашиваемого проема (дверного блока между пом. <номер>формирование перегородки в пом. 2 Лит А3 для образования пом. <номер>2; утепление перегородки между пом. <номер>;демонтаж оконного блок пом. 2 лит А3;демонтаж кирпичной кладки для увеличения оконного проема пом. 2 лит А3;демонтаж деревянного каркаса для увеличения оконного проема пом. 2 лит А3;монтаж деревянного каркаса для формирования <номер>х оконных проемов пом. 2 лит А3 (деревянный каркас, утепление, обшивка ОСП с двух сторон по пароизоляционной и ветровлагозащитной мембране);монтаж кирпичной кладки в <номер> кирпича с рас.швов для формирования 2-х оконных проемов пом. 2 лит А3.

ФИО3 выполнить работы, указанные в <номер> <номер> таблицы ст<номер> общей стоимостью <номер> руб.: установка оконного блока в пом. <номер> лит <номер>монтаж+доставка); установка оконного блока в пом. <номер> лит <номер> (монтаж+доставка); устройство проема в перекрытии пом. <номер> лит А3; установка деревянной межэтажной лестницы в пом. <номер> лит А; монтаж унитаза; монтаж душевой кабины; монтаж раковины; монтаж трубы отопления (закольцовка системы отопления) (полипропилен Ду до <номер> мм); монтаж трубы ХВС, ГВС (полипропилен Ду до <номер> мм); разводка канализации <номер>; разводка канализации <номер>; монтаж (обвязка) настенного газового котла до <номер> кВт с коаксиальным дымоходом (отопительный контур); автономная канализация <номер> с установкой; обустройство скважины до <номер> м; устройство проема в кирпичной стене между улицей и пом <номер> лит А1 (с усилением); установка двери в сформированный проем между улицей и пом <номер> лит А1; электромонтажные работы; установка газовой плиты.

ФИО4 выполнить работы, указанные в разделе <номер> таблицы ст<номер>., общей стоимостью <номер>.: монтаж трубы отопления (закольцовка системы отопления) (полипропилен Ду <номер> мм); электромонтажные работы; установка оконного блока в пом<номер> лит А3 (монтаж+доставка).

Экспертами указано, что согласно положениям ст. 11.9 ЗК РФ, технически раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> возможен.

Ввиду раздела дома по второму варианту предложенному эксперту, земельный участок подлежит разделу на два равных земельных участка площадью <номер> кв.м., при котором каждая из изолированных частей жилого дома, располагается на земельном участке, который необходим для использования соответствующей части, служебные строения и сооружения следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, в собственность ФИО3 земельный участок, отображенный в таблице <номер> Варианта раздела земельного участка <номер>, в собственность ФИО4 земельный участок, отображенный в таблице <номер> Варианта раздела земельного участка <номер>.

В собственность ФИО3 выделяется строение лит. Г1 стоимостью <номер> руб., в собственность ФИО4 строения лит<номер>, общей стоимостью <номер>.. Размер компенсаций со стороны ФИО4 в пользу ФИО3 составит <номер> руб..

Суд также исходит из того, что выбранный вариант раздела домовладения и земельного участка позволяет обеспечить баланс прав и интересов обеих сторон.

В связи с выделом доли в домовладении и земельном участке в натуре, право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, состоящий из лит. <номер> а также земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, прекращается.

Оценивая данное заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам эксперта, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлялось.

На основании изложенного, суд находит исковые требования в данной части подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Разрешая требования истцом о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, суд исходит из следующего.

Из экспертного заключения следует, что в материалах дела представлен План земельного участка с номером <номер> по состоянию на <дата> год (оборот л.д.<номер> с прилагаемым каталогом координат характерных точек границ земельного участка <номер>

В <дата> году по причине «пересечение с участком» был осуществлен пересчет координат межевых знаков земельного участка по адресу: д. <адрес> (л.д<номер> Описание земельного участка (оборот л.д<номер>) и вычислены новые координаты характерных точек (оборот л.д.<номер>), осуществлен государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от <дата> (л.д<номер>).

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН. Таким образом, описание местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представленное в составе кадастрового дела, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Площадь земельного участка с кадастровым <номер> по фактическому пользованию <номер>.м) не соответствует площади по ЕГРН и правоустанавливающим документам <номер> кв.м). Расхождение <номер> кв.м не является погрешностью вычисления такой площади <номер> кв.м).

Экспертами выявлено несоответствие местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> фактическому местоположению земельного участка. Несоответствие выражено в виде смещения и разворота кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> относительно фактического местоположения, на расстояние до <номер> В результате выявленного несоответствия, образуется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с территорией земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию. Площадь пересечения <номер>.м, ширина области пересечения до <номер> м, в таблице <номер> приведены координаты характерных точек указанной области пересечения.

Учитывая характер выявленного несоответствия местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> фактическому местоположению земельного участка, выраженное в виде смещения и разворота кадастровых границ, образуя пересечение с земельным участком с кадастровом номером <номер> Эксперты пришли к выводу о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не учтены в ЕГРН, как следствие, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ указанного земельного участка исключается.

Экспертами указано, что в рамках подготовки настоящего заключения, разработать вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, путем уточнения местоположения границ и площади, не представляется возможным, так как правоустанавливающий документ не содержит сведений о местоположении границ, определить местоположение фактических границ не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа.

Возможен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, с последующим проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N <номер>-ФЗ, за рамками судебного разбирательства.

При данном варианте уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>:29 по фактическому пользованию, площадь составит <номер>.м, что на <номер>.м больше площади, учтенной в ЕГРН, и согласно правоустанавливающим документам (<номер> кв.м). Данное расхождение не превышает предельный минимальный размер земельных участков, установленный градостроительным регламентом, не превышает десяти процентов площади, учтенной в ЕГРН, и такое увеличение площади допускается согласно положениям ч.1.1 ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N <номер>-ФЗ.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено судебной экспертизой, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков истца и ответчиков путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика, и внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца по фактическому пользованию, исправить реестровую ошибку также путем внесения уточненных сведений в ЕГРН относительно участка ответчика не представляется возможным, по основаниям, указанным экспертами в заключении. В связи с чем, в данной части заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки о координатах характерных точек земельного участка с кадастровыми номерами <номер> и исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН координат указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым <номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следующих координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>

Произвести раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, отображенную на «План (схема) <номер> Вариант выдела (раздела)», а именно: помещение <номер>Лит. А), площадью <номер>.м; помещение 6 (Лит. А), площадью <номер>.м; помещение 9 (Лит. А1), площадью – <номер>.м; помещение 2<номер>Лит. А3), площадью – <номер>.м.

Итого по зданию (: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – <номер> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – <номер>.м, из нее жилая – <номер> кв.м, подсобная – <номер>.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, отображенную на «План (схема) <номер> Вариант выдела (раздела)», а именно: помещение 1 (Лит. а), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А2), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А), площадью – <номер> кв.м., помещение 4 (Лит. А), площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А), площадью <номер>.м; помещение <номер> (Лит. А), площадью – <номер>.м; помещение 1 (Лит. <номер> площадью – <номер> кв.м; помещение <номер> (Лит. А3), площадью – <номер> кв.м.

Итого по зданию: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – <номер> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – <номер> кв.м, из нее жилая – <номер>.м, подсобная – <номер> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – <номер> кв.м.

Размер денежной компенсации за отклонение от идеальной доли права собственности на жилой дом ФИО4 в пользу ФИО3 по варианту раздела <номер> составляет <номер> руб..

Совместные работы по переоборудованию помещений жилого дома на две изолированные части, которые необходимо произвести согласно раздела 1 таблицы ст.11, стоимостью <номер> руб.: заделка дверного проема между пом. <номер> 6 лит. А; утепление зашиваемого проема (дверного блока между пом. <номер>формирование перегородки в пом. 2 Лит А3 для образования пом. <номер> перегородки между пом. <номер>2;демонтаж оконного блок пом. 2 лит А3;демонтаж кирпичной кладки для увеличения оконного проема пом. 2 лит А3;демонтаж деревянного каркаса для увеличения оконного проема пом. 2 лит А3;монтаж деревянного каркаса для формирования 2-х оконных проемов пом. 2 лит А3 (деревянный каркас, утепление, обшивка ОСП с двух сторон по пароизоляционной и ветровлагозащитной мембране);монтаж кирпичной кладки в <номер> кирпича с рас.швов для формирования 2-х оконных проемов пом. 2 лит А3.

ФИО3 выполнить работы, указанные в разделе <номер> таблицы ст.<номер>., общей стоимостью <номер> руб.: установка оконного блока в пом. <номер> лит А3 (монтаж+доставка); установка оконного блока в пом. <номер> лит А3 (монтаж+доставка); устройство проема в перекрытии пом. <номер> лит <номер>; установка деревянной межэтажной лестницы в пом. <номер> лит А; монтаж унитаза; монтаж душевой кабины; монтаж раковины; монтаж трубы отопления (закольцовка системы отопления) (полипропилен Ду до <номер> мм); монтаж трубы ХВС, ГВС (полипропилен Ду до <номер> мм); разводка канализации <номер>; разводка канализации <номер> монтаж (обвязка) настенного газового котла до <номер> с коаксиальным дымоходом (отопительный контур); автономная канализация Топас <номер> с установкой; обустройство скважины до <номер> м; устройство проема в кирпичной стене между улицей и пом 9 лит А1 (с усилением); установка двери в сформированный проем между улицей и пом <номер> А1; электромонтажные работы; установка газовой плиты.

ФИО4 выполнить работы, указанные в разделе <номер> таблицы ст<номер> общей стоимостью <номер> руб.: монтаж трубы отопления (закольцовка системы отопления) (полипропилен Ду до <номер>); электромонтажные работы; установка оконного блока в пом. 2<номер> лит <номер> (монтаж+доставка).

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>:29, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в собственность ФИО3 земельный участок, отображенный в <номер> раздела земельного участка <номер> в следующих координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>

выделить в собственность ФИО4 земельный участок, отображенный в таблице <номер> Варианта раздела земельного участка <номер> в следующих координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>

Выделить в собственность ФИО3 строение лит. Г1 стоимостью <номер> руб..

Выделить в собственность ФИО4 строения лит<номер> стоимостью <номер>..

Размер компенсаций со стороны ФИО4 в пользу ФИО3 составит <номер> руб..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, состоящий из лит. <номер> <номер>, а также земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в ФИО14 суд через ФИО13 городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья ФИО15

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>