Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2023 ~ М-157/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-495/2023

86RS0005-01-2023-000234-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года                                                                          г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием истца в лице помощника прокурора Сургутского района Борниковой Н.Б., процессуальных истцов- ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации с.<адрес> –ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 к администрации сельского поселения Солнечный об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО7 о нарушении жилищных прав ее семьи. Установлено, что ФИО7 и ее семья проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 29,2 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» проведено техническое обследование дома. Согласно экспертному заключению техническое состояние строительных конструкций оценивается как аварийное, общий физический износ строительных конструкций составляет 74%. Экспертом зафиксированы выгибы стен в наружную сторону до 100 мм, деформации полов в отдельных местах, превышающие 200 мм, отсутствие пароизоляционного слоя поверх утеплителя в уровне чердака, отсутствие утеплителя перекрытия техподполья, разрушение и гниение балок перекрытия над техподпольем. Вследствие сильного износа и истертости наблюдается зыбкость лестничных маршей, прогибы ступеней и лестничных площадок до 30 мм, уклоны – до 30 мм, отмечено разрушение проступенков лестничных маршей площадью до 0,15 кв. м, сколы ступеней до 0,1 кв. м, щели и зазоры между досками до 20 мм. Деревянные ступени лестничных маршей, лестничных площадок и крылец входов в подъезды потеряли первоначальную геометрическую форму и размеры, нарушена параллельность ступеней. В ходе обследования дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района с привлечением Сургутского отдела Жилстройнадзора Югры и управляющей компании проведен осмотр <адрес> в с.<адрес>, в ходе которого установлены многочисленные нарушения обязательных требований, предъявляемых к жилым помещениям, использованию и содержанию общедомового имущества. Состояние дома с февраля 2022 года ухудшилось, противоаварийные мероприятия, какие-либо ремонтные работы, направленные на уменьшение степени износа и укрепления конструкций дома, не проводилось, что свидетельствует о бездействии органа местного самоуправления. Согласно справке государственного жилищного инспектора от ДД.ММ.ГГГГ выявленные факты в ходе осмотра многоквартирного <адрес>, с.<адрес> не отвечают требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном дома. Визуально имеется высокая степень вероятности наступления в краткосрочной перспективе негативных последствий, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью жильцов. Установленный администрацией с.<адрес> срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. На основании изложенного прокурор <адрес> просит обязать администрацию сельского поселения <адрес> предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в черте сельского поселения <адрес>.

В судебном заседании представитель помощник прокурора ФИО12 на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика администрации с.<адрес> в судебном заседании в исковых требованиях просила отказать.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 и ее семья проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 29,2 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» проведено техническое обследование дома. Согласно экспертному заключению техническое состояние строительных конструкций оценивается как аварийное, общий физический износ строительных конструкций составляет 74%. Экспертом зафиксированы выгибы стен в наружную сторону до 100 мм, деформации полов в отдельных местах, превышающие 200 мм, отсутствие пароизоляционного слоя поверх утеплителя в уровне чердака, отсутствие утеплителя перекрытия техподполья, разрушение и гниение балок перекрытия над техподпольем. Вследствие сильного износа и истертости наблюдается зыбкость лестничных маршей, прогибы ступеней и лестничных площадок до 30 мм, уклоны – до 30 мм, отмечено разрушение проступенков лестничных маршей площадью до 0,15 кв. м, сколы ступеней до 0,1 кв. м, щели и зазоры между досками до 20 мм. Деревянные ступени лестничных маршей, лестничных площадок и крылец входов в подъезды потеряли первоначальную геометрическую форму и размеры, нарушена параллельность ступеней.

В ходе обследования дома, проведенного 25.11.2022 прокуратурой района с привлечением Сургутского отдела Жилстройнадзора Югры и управляющей компании проведен осмотр дома № 2 по ул. Космонавтов в с.п. Солнечный, в ходе которого установлены многочисленные нарушения обязательных требований, предъявляемых к жилым помещениям, использованию и содержанию общедомового имущества. Состояние дома с февраля 2022 года ухудшилось, противоаварийные мероприятия, какие-либо ремонтные работы, направленные на уменьшение степени износа и укрепления конструкций дома, не проводилось, что свидетельствует о бездействии органа местного самоуправления.

Согласно справе государственного жилищного инспектора от 25.11.2022 года выявленные факты в ходе осмотра многоквартирного <адрес>, с.<адрес> не отвечают требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном дома. Визуально имеется высокая степень вероятности наступления в краткосрочной перспективе негативных последствий, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью жильцов.

В списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО7 и ее семья не состоят.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, дом, в котором истец и его семья проживают, признан в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, при указанных обстоятельствах у истца возникло право на незамедлительное предоставление жилья на условиях социального найма.

Согласно справке об обследовании дома от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра многоквартирного <адрес>, с.<адрес>, установлено, что учитывая выявленные разрушения, визуально имеется высокая степень вероятности наступления в краткосрочной перспективе негативных последствий влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью жильцов.

При таких обстоятельствах суд полагает иск прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 к администрации сельского поселения <адрес> о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 к администрации сельского поселения Солнечный об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение, – удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения <адрес> ИНН- № ОГРН - № предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО14 Яне ФИО10 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в черте сельское поселения <адрес>-Югры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                                           Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА