Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2022 ~ М-65/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-187/2022                                                                                                               

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года                                                р.п. Дальнее Константиново

       Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В. Н. к ООО «Агросфера» о признании необоснованными возражений,

УСТАНОВИЛ:

Зорин В.Н. обратился в Дальнеконстантиновский районный суд с иском к ООО «Агросфера» о признании необоснованными возражений, ссылаясь на то, что выделяя земельный участок из общей долевой собственности СПК «Маргуша» обратилась к кадастровому инженеру, пройдя процедуру выделения из общей долевой собственности в соответствии с Федеральным законом /дата/ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На последнем этапе участником долевой собственности ООО «Агросфера» были предоставлены немотивированные возражения на межевой план от /дата/ изготовленный кадастровым инженером Варнаковой Т.С. Считает данные возражения необоснованными и по сути своей поданными с намерением причинить вред другому лицу.

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пп. 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли могут быть поданы лицом, имеющим право на земельную долю в исходном земельном участке; являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Кадастровый инженер Варнакова Т.С. составила межевой план земельного участка, выделяемого истцом в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:46, после чего в средствах массовой информации - в газете «Родная земля» от /дата/ /номер/(10686) было опубликовано извещение о необходимости согласования границ земельного участка.

В адрес кадастрового инженера Варнаковой Т. С, в Управление Росреестра по Нижегородской области поступило необоснованное возражение от ООО «Агросфера», в лице их представителя директора ООО «АФГ Националъ» П.А.Владимирова, в котором указывалось, что ООО «Агросфера» возражает против местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей участка по следующим основаниям: нарушение ст.11.9 ЗК РФ.

Полагает, что заявителем возражений ООО «Агросфера» не представлено доказательств того, что выделение земельного участка согласно межевого плана земельного участка от /дата/ может привести к нарушению прав заявителя возражений, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом, другими федеральными законами.

Установленный действующим законодательством порядок выдела земельных долей соблюдён.

Напротив, в действиях ООО «Агросфера» имеет место осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью.

Истец просит признать необоснованными возражения ООО «Агросфера» от 13
июля 2020 года /номер/ относительно местоположения границ земельного
участка, выделяемого в счёт земельных долей согласно межевому плану
от /дата/.

Истец Зорин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом. От его представителя Завьялова А.А. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Агросфера» в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с положениями ст. 13 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с ч.1 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Зорин В. Н. является участником общей долевой собственности (доля в праве 3,4 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:32:0000000:46, площадью 18842500 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /иные данные/

/дата/ в газете «Родная земля» было опубликовано извещение, согласно которому сособственники земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:46 были уведомлены о том, что по инициативе участника общей долевой собственности Гусевой Т.Б. /дата/ состоится общее собрание сособственников долей в праве общей долевой собственности по вопросам о предложениях по проекту межевания, об утверждении проекта межевания; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об утверждении расчета размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом.

Однако на собрании собственников земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ от /дата/ решение принято не было ввиду отсутствия кворума.

С целью выдела земельных участков в счет своих земельных долей, а также земельных долей других участников общей долевой собственности Гусева Т.Б. в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, обратилась к кадастровому инженеру Варнаковой Т.С. с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером Варнаковой Т.С. по заявлению Гусевой Т.Б. изготовлен проект межевания.

В газете «Родная земля» от /дата/ и «Нижегородская правда» от /дата/ опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором указан порядок ознакомления с проектом межевания, место ознакомления, сроки (30 дней с момента публикации настоящего извещения) и почтовый адрес вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений.

Поскольку возражений относительно проекта межевания земельного участка не поступило, кадастровый инженер Варнакова Т.С. составила межевой план земельного участка, выделяемого истцом в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, после чего в газете «Родная земля» от 11.06.2020г. было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Указан срок для подачи замечаний, возражений и требований по вопросу согласования местоположения границ земельного участка на местности (30 календарных дней с момента опубликования в СМИ).

В адрес кадастрового инженера Варнаковой Т.С. /дата/ поступило возражение относительно проекта межевания земельного участка с местоположением 1090 м южнее д.Осиновка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /иные данные/ по заказу Зорина В. Н., от ООО «Агросфера», в лице их представителя директора ООО «АФГ Националъ» П.А. Владимирова, в котором указывалось, что ООО «Агросфера» возражает против местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей участка по следующим основаниям: нарушение ст.11.9 ЗК РФ.

Суд находит возражения, предъявленные ООО «Агросфера» 13.07.2020г. в отношении местоположения границ земельного участка, выделяемого Зориным В.Н. необоснованными.

В судебном заседании установлено, что Вородеевой В.В., Радьковой Н.М., Булановой Т.В. порядок выдела земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении земельного участка соблюден, нарушений действующего законодательства не допущено.

В письменных возражениях ООО «Агросфера» не указано, каким образом выделение земельного участка истцу в указанных границах нарушает его права в оформлении земельного участка. В ходе судебного разбирательства ответчиком также не представлено каких-либо доказательств нарушения его прав.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером Варнаковой Т.С. в адрес суда направлено заявление, в котором она ссылается на то, что при подаче возражений от ООО «Агросфера» не были приложены документы на право долевой собственности в СПК «Маргуша», так же не были подтверждены полномочия действовать от имени юридического лица, она взяла возражения и приобщив их к проекту межевания выдала заказчику. Считает поданные возражения на проект межевания не соответствующему объявлению в газете по согласованию границ, на проект межевания в отведенные по закону 30 дней возражения не поступали (извещение в газете «Родная земля» за /дата/ /номер/; в газете «Нижегородская правда» /дата/ /номер/), по поводу заявленных возражений по нарушению ст.11.9 3КРФ, данное возражение не имеет под собой основы, не приводит к невозможности использования выделяемого в границах земельного участка. ООО «Агросфера» не просило в 2020 году местоположения выделяемого в счет земельных долей участка, запрос о местоположении от них пришел в 2022 году после поданного иска, что свидетельствует о злоупотреблении правом ответчика ООО «Агросфера».

Таким образом, суд находит возражения ООО «Агросфера» от /дата/ относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Зориным В.Н. не обоснованными.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования Зорина В.Н. о признании необоснованными возражений, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Зорина В. Н. к ООО «Агросфера» о признании необоснованными возражений удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «Агросфера» (/иные данные/) от /дата/ /номер/ относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого Зориным В. Н. (/иные данные/) в счёт земельных долей согласно межевому плану
от /дата/, подготовленному кадастровым инженером Варнаковой Т.С.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)                                                    А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья: