Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-225/2024 (2-4220/2023;) ~ М-3575/2023 от 06.09.2023

дело № 2-225/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» по доверенности и ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по единовременному взносу,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСН «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате единовременного взноса в ДД.ММ.ГГГГ году на покрытие дефицита бюджета ТСН «<данные изъяты>» за 2022 год в размере 80 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, сумму государственной пошлины в размер 2600 рублей.

Исковые требования основаны тем, что ФИО1 является собственником двух земельных участков, с кадастровыми номерами № и № общей площадью 13632 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ согласован и утвержден единовременный взнос в 2023 году на покрытие дефицита бюджета ТСН «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 40 000(Сорок тысяч) руб. за один земельный участок. Ответчик не оплатил данный взнос в установленном порядке, что послужило основанием для обращения в сул.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представителем направлены возражения по заявленным требованиям, согласно которых возражают против исковых требований по изложенным доводам.

    В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

        При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

    Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов,.. . дачных домов с приусадебными участками или без них,.. . и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Расчет размера платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, произведен на основании договоров, заключенных с ТСН, фактически понесенных затрат на содержание общего имущества, заработную плату штатных работников ТСН, в подтверждение которых истцом представлены выписка, протокол общего собрания ТСЖ "<данные изъяты>", смета.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 является членом ТСН «<данные изъяты>». На праве собственности ему принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается реестром членов ТСН «<данные изъяты>».

Согласно уставу Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты> п. № член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества.

Пунктом 5.6 Устава установлено, что Товарищество обеспечивает сбор платежей и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества и имущества Товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, если иное не зафиксировано в договорах между жилищно-коммунальными предприятиями и Товариществом или организацией, управляющей общим имуществом.

В силу п. 5.7 Устава, общее собрание Товарищества ежегодно при утверждении сметы доходов и расходов (бюджета) Товарищества определяет обязанности всех членов Товарищества и собственников в отношении всех платежей, взносов и сборов, взимаемых в целях, указанных в подпункте 5.3.1 настоящего Устава, устанавливая сроки и процедуру их взимания.

Собственники обязаны производить ежемесячные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.8 Устава).

Решением по вопросу 8 общего годового собрания членов ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, члены ТСН «<данные изъяты>» утвердили внесение единовременного взноса на покрытие дефицита бюджета за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 40 000 рублей за один участок..

В целях взыскания указанного взноса истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа, однако, судебный приказ был отменен, что подтверждается определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного и оплаты суду не представлено.

Исходя из вышесказанного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, полагает возможным их удовлетворить.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая заявление ответчика об уменьшении размера судебных расходов и сложность дела, суд исходя из сложности дела, времени затраченного представителем на рассмотрение дела и проведенной им работы в рамках рассмотрения дела, суд полагает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ТСН «<данные изъяты>» была оплачена государственная пошлина в размере 2600 рублей, которые с учетом удовлетворения исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» задолженность по оплате единовременного взноса в ДД.ММ.ГГГГ покрытие дефицита бюджета ТСН «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 80000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2600 руб. коп..

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :