Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2023 от 13.04.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Р.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к М.Р.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец НО «ФКР ТО» обратился в суд с иском к М.Р.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Исковые требования мотивированы тем, что М.Р.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 559,9 кв.м в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капремонта, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. НО «ФКР ТО» осуществляет деятельность на территории <адрес> в качестве регионального оператора, на счет которого должны вноситься взносы на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> на один квадратный мест площади. Размер ежемесячного взноса ответчика на капитальный ремонт составляет <данные изъяты>. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняется, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гола ответчику начислены пени, размер которых составляет <данные изъяты>. Истец ранее обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, судебный приказ был выдан, но по заявлению должника отмемен определением мирового судьи. В связи с указанным. истец просит взыскать с М.Р.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик М.Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. представителем отвечтика представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

М.Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 559,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.66-70).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Исходя из положений ст. 6.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании жилищных отношений в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> за 2015-2044гг, в которую вошел многоквартирный жилой дом по <адрес>.

Исходя из вышеуказанных норм с ДД.ММ.ГГГГ на собственников помещений многоквартирного дома лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном размере утвержден Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и составляет <данные изъяты>/1 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из площади нежилого помещения и размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, размер ежемесячного платежа на капитальный ремонт собственника 1/3 доли нежилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности М.Р.В. составляет <данные изъяты> (559,9 кв.м х <данные изъяты>/3).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт М.Р.В. не исполнялась. Указанное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности и ответчиком не опровергнуто. Напротив, в письменных возражениях ответчик указывает на исполнение им обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с ноября 2019 года.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и исчисляется по каждому платежу, исходя из положений ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Взнос на капремонт входит в структуру платы за жилое помещение, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из вышеуказанного, о нарушении своего права на получение ежемесячных платежей по взносам на капремонт истцу было известно с 11 числа каждого месяца.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ФКР ТО» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с М.Р.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> выдан судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Нормы п. 1 и п. 2 ст. 204 ГК РФ предусматривают, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

При таких обстоятельствах, срок исковой давности истцом пропущен по платежам с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, который пропущен на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком заявлено о примемении срока исковой давности, срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ пропущен, в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать.

По платежам за сентябрь и октябрь 2019 года срок исковой давности истцом не пропущен, сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> х 2 платежа), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустоек в случае несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 5 Постановления РФ). Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного или несвоевременного внесения взносов на капитальный ремонт осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России: ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.

Вышеуказанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ

Ставка Банка России на момент рассмотрения дела судом составляет 7,5% годовых, указанная ставка применена истцом в расчетах.

Размер пени, произведенный с 31 дня просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Исковые требования в этой части также следует удовлетворить частично.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 399,75	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 399,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%	<данные изъяты>
1 399,75	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,50 %	1/300	1 399,75 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	<данные изъяты>
1 399,75	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1033	7,50 %	1/130	1 399,75 ? 1033 ? 1/130 ? 7.5%	<данные изъяты>
Итого:	<данные изъяты>
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 399,75	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 399,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%	<данные изъяты>
1 399,75	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,50 %	1/300	1 399,75 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	<данные изъяты>
1 399,75	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1003	7,50 %	1/130	1 399,75 ? 1003 ? 1/130 ? 7.5%	<данные изъяты>
Итого:	<данные изъяты>
Сумма основного долга: <данные изъяты>
Сумма пеней по всем задолженностям: <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования НО «ФКР ТО» следует удовлетворить частично, взыскать с М.Р.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. В остальной части иска отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ. учитывая, что исковые требования удовлетворены судом на 4,06%. С ответчика в пользу истца подлежат взысканибю расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 153-155, 158, 169 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с М.Р.В. (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                       О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.