Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2704/2019 ~ М-2397/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-2704/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края              27 ноября 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                             Сурмениди Л.Л.,

при секретаре                                  Дробот Е.И.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

представителя истца администрации Новодмитриевского сельского поселения Маленковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от 13.05.2019 г.,

представителя ответчика Пристенного В.А. – Саврандейкина В.Г., действующего на основании ордера № 481310 от 27.11.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новодмитриевского сельского поселения Северского района к Пристенному В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель администрации Новодмитриевского сельского поселения Северского района по доверенности Маленкова Н.Ю. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Пристенному В.А., в котором согласно уточненным требованиям просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Новодмитриевская, ул. Чапаева д. 2; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований представитель администрации указала, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Новодмитриевская, ул. Чапаева д. 2. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. Пристенный В.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца после государственной регистрации договора мены земельного участка с жилым домом от 13.05.2019 года, однако этого не сделал. Ответчик в доме фактически не проживает более 5 лет.

В судебном заседании представитель истца администрации Новодмитриевского сельского поселения Маленкова Н.Ю. поддержала заявленные требования, просила суд признать Пристенного В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Новодмитриевская, ул. Чапаева д. 2; обязать ОВМ отдела МВД России снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Пристенный В.А. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Пристенного В.А. – адвокат Саврандейкин В.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что своего доверителя не видел и не общался с ним. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика не известна, полагался на усмотрение суда.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение помощника прокурора Северского района, обсудив изложенные доводы, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, на основании договора мены земельного участка с жилым домом от 13.05.2019 года Новодмитриевское сельское поселение Северского района является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Новодмитриевская, ул. Чапаева д. 2.

В указанном жилом доме с 26.12.2008 года числится зарегистрированным ответчик Пристенный В.А..

В соответствии с п. 28 договора мены земельного участка с жилым домом от 13.05.2019 года, прежние собственники, а также Пристенный В.А. обязуются сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме в течении месяца после государственной регистрации договора мены.

Государственная регистрация договора осуществлена 14.05.2019 года, однако Пристенный В.А. в установленный срок с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Истец обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета. Согласно ответу № 88/9/06-3065вх, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Судом установлено, что ответчик Пристенный В.А. собственником жилого дома по вышеуказанному адресу не является, личных вещей ответчика в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчика по адресу: ст. Новодмитриевская, ул. Чапаева д. 2, с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░ ░. 2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░ ░. 2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░