Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2023 (2-3757/2022;) ~ М-2838/2022 от 06.10.2022

Принято в окончательной форме 17.04.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-003737-71

Дело № 2-855/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                       г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

истцов Загоскиной А.В., Смирнова М.С., Смирновой А.М.,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Михаила Сергеевича, Толокнова Сергея Николаевича, Загоскиной Анастасии Валерьевны, Смирновой Анастасии Михайловны к ООО «УК «Дом Сервис» о перерасчете платы за установку ограждения,

установил:

Смирнов М.С., Толокнов С.Н., Загоскина А.В., Смирнова А.М. обратились в суд с иском к ООО «УК «Дом Сервис», в котором просили обязать ответчика произвести перерасчет начислений стоимости работ (с учетом материалов) по установке ограждения на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> – 275 руб. за 1 кв.м., из расчета 4660 квадратных метров жилых и нежилых помещений собственников в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир №№25, 33, 46 в <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дом Сервис». Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от 15.07.2022, приняты решения об установке на придомовой территории ограждения, утверждения стоимости работ (с учетом материалов) 1 281 465,80 руб., а также способ начисления платы: 16221 руб. за 1 квартиру из расчета 79 квартир в доме, определен порядок оплаты в течение трех месяцев. Вместе с тем, данный способ оплаты противоречит ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которому собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах на содержание общего имущества. На основании данного решения ответчиком были выставлены счета на оплату, в перерасчете платы было отказано.

В судебном заседании истцы Загоскина А.В., Смирнов М.С., Смирнова А.М. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик ООО «УК «Дом Сервис» в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежаще, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

Истец Толокнов С.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры №№46 (Загоскина А.В. – 1/3 доля), №25 (Смирнов М.С., Смирнова А.М.), №33 (Толокнов С.Н. – общая совместная собственность) в жилом доме по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дом Сервис».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от 15.07.2022, приняты решения об установке на придомовой территории ограждения, состоящего из забора, калиток, распашных ворот, откатных ворот, автоматики откатных ворот, оборудования домофонной системы; утверждения стоимости работ (с учетом материалов) 1 281 465,80 руб., а также способ начисления платы: 16221 руб. за 1 квартиру из расчета 79 квартир в доме, определен порядок оплаты в течение трех месяцев (по 5407 руб. с каждого жилого/нежилого помещения за каждый месяц).

Во исполнение указанного решения ООО «УК «Дом Сервис» выставило соответствующие платежные документы (л.д.9).

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 15.07.2022, на основании которого ответчиком выставлена оплата соответствующих работ, в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано, следовательно, оно является обязательным для всех собственников, в том числе, и для истцов. При наличии такого решения у управляющей компании отсутствуют основания для иного порядка начисления спорной платы, оснований для возложения на ООО «УК «Дом Сервис» требуемого истцами перерасчета не имеется.

Из положений ст.ст.30, 46, 154 ЖК РФ, а также Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства РФ от 03.04.2013 №290 следует, что услуги по установке ограждения многоквартирного дома не относятся к коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества, являются дополнительными. Установление оплаты таких услуг, размера и порядка оплаты относится к компетенции общего собрания собственников.

Поскольку решение общего собрания, на основании которого ответчиком выставлены соответствующие платежные документы, не оспорено, недействительным не признано, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Смирнова Михаила Сергеевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Толокнова Сергея Николаевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Загоскиной Анастасии Валерьевны (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Смирновой Анастасии Михайловны (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) к ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН НОМЕР) отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья             Е.М. Пестерева