Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 ~ М-274/2023 от 13.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Еланцы                                                                                            01 августа 2023 г.

Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Аримхеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2023 по иску Эрдынеевой В.Р. к Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Эрдынеева В.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, (жилой дом) на данный момент является Эрдынеева В.Р. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <адрес> муниципального образования – администрацией сельского поселения. С момента постройки (ДД.ММ.ГГГГ г.) указанного жилого дома и до ДД.ММ.ГГГГ года, основным нанимателем являлась ФИО6 (мать истца). Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с согласия матери истца формально. В жилом доме ответчики фактически с ДД.ММ.ГГГГ года (момента прописки) не проживали, и согласно справке от Администрации <адрес> муниципального образования, вообще не проживают на территории муниципального образования.

На данный момент ответчики самостоятельного права пользования жилым домом не имеют, в доме не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщали. Идентификаторы ответчиков, она не знает и просит запросить сведения в ТП УФМС. На данный момент и вообще вещей ответчиков в квартире нет и не было, платежи по коммунальным услугам не производили никогда, ключей от входной двери не имеют. Также, ответчики не являются членами семьи нанимателя (истца). Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом доме может подтвердить участковый, а также свидетели, явку в суд которых она может обеспечить.

В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. А также ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчики, фактически не проживающие в данном жилом доме, принадлежащего на праве социального найма истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит признать Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. утратившими право пользования жилым помещением, снять Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Эрдынеева В.Р. не явилась, извещена о судебном заседании, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Эрдынеева В.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> муниципального образования – администрацией сельского поселения <адрес>, именуемой в дальнейшем Наймодатель, и Эрдынеевой В.Р., именуемой в дальнейшем Наниматель. Наймодатель передает Нанимателю бессрочно во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО12, ФИО13, Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е., ФИО9, Дячок А.В.

Согласно справке Администрации <адрес> муниципального образования за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е., действительно зарегистрированы по адресу <адрес>, но на территории <адрес> муниципального образования не проживают на протяжении <данные изъяты> лет. Выбыли за пределы <адрес>.

Согласно сведениям УФМС от ДД.ММ.ГГГГ, Дячок А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дячок Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дячок Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из доводов истца следует, что ответчики Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. в спорной квартире не проживают, и никогда не проживали, зарегистрированы формально, выехали за пределы <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики в спорном жилом помещения никогда не проживали и в настоящее время проживают по другому месту жительства. Сведений о совместном проживании истца и ответчиков, о несении ответчиками бремени содержания спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

На основании произведенной оценки письменных доказательств по делу, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в иске. Ответчики Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. подлежат признанию утратившими право на указанное в иске жилое помещение, поскольку членами семьи собственника Эрдынеевой В.Р. они не являются.

Доказательства заключения соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в судебное заседание представлены не были, как и не были представлены доказательства имущественного положения, не позволяющие ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением, с целью сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В связи с чем, право пользования Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно быть прекращено.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. является основанием для снятия их с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что Дячок А.В., Дячок Ю.Е., Дячок Д.Е. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эрдынеевой В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать Дячок А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дячок А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Дячок Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дячок Ю.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Дячок Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дячок Д.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                    Л.Н. Холодова