Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3163/2023 от 20.03.2023

Копия

Дело № 2-3163/2023

16RS0051-01-2022-015346-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре Чабатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Эльстрой», Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных компаний» о взыскании стоимости материального ущерба, причиненного некачественным предоставлением услуг по содержанию дома, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Эльстрой», Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», ООО «Консорциум Строительных компаний»о взыскании стоимости материального ущерба, причиненного некачественным предоставлением услуг по содержанию дома, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда.

В обосновании иска указано, что Соколов В.В. является собственником жилого помещенияпо адресу: ...

... при осуществлении капитального ремонта дома в квартире истца при замене системы отопления произошел залив квартиры, чем нанесен материальный ущерб.

Между истцом и ООО УК «ЖКХ Гвардейская» заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого оплачиваются услуги по содержанию жилого помещения на лицевой счет №...

ООО «Эльстрой», являющийся подрядной организацией, осуществлял непосредственно капитальный ремонт в доме.

НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах РТ.

... ответчик был приглашен для осмотра квартиры и составления акта о нанесенном ущербе, однако на осмотр не явился. Был составлен акт, подписанный соседями. Затем истец обратился к экспертам для оценки ущерба, заключением установлено, что сумма ущерба составила 124661 рубль. За услуги эксперта оплачено 6000 рублей.

Досудебные претензии ответчиками были проигнорированы.

На основании изложенного (с учетом уточнений) истец просит суд взыскать с ответчикаНО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» стоимость материального ущерба, причиненного некачественным предоставлением услуг по содержанию дома, в размере 124661 рубля, расходы на проведение экспертизы в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 699 рублей 70 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф 50%.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась.

Представители ответчиков ООО «Эльстрой», ООО «Консорциум Строительных Компаний» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ): 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 182 ЖК РФ 1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных доказательств усматривается, чтоСоколов В.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...

... при осуществлении капитального ремонта дома в квартире истца при замене системы отопления произошел залив квартиры, чем нанесен материальный ущерб.

... был составлен акт о недостатках квартиры, подписанный соседями.

Согласно отчету №... об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта комнаты, составленному ООО «Центр экспертизы «Столица», стоимость восстановительного ремонта комнаты с учетом износа составляет 103571 рубль, без учета износа – 124661 рубль.

В целях проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в доме ..., между НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и ООО «Консорциум Строительных Компаний» заключен договоро выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах №... от ...

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту; за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта.

В силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту.

Следовательно, лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018), поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, ч. 5 ст. 178 ЖК РФ конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками. Как видно из содержания приведенной правовой нормы, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков. Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Определяя размер ущерба, суд руководствуется представленным истцом заключением эксперта, поскольку оно является полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования. Указанное досудебное исследование ответчиком не оспорено, доказательств иного размера ущерба суду не представлено.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба 124661 рубль.

Требования о признании незаконными действий ответчика по некачественному ремонту охватываются требованиями о возмещении ущерба, принятие отдельного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Правоотношения сторон по делу возникли в связи с ненадлежащим исполнением НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» своих обязательств в части ремонта кровли дома, исполняемого в рамках организации капитального ремонта многоквартирного дома, что входит в его уставную деятельность и регулируется положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, не оказывает какие-либо услуги жильцам многоквартирного дома, в связи с чем на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяются.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В целях обращения с исковым заявлением истцом были понесены судебные расходы на оценочные услуги, почтовые расходы, что подтверждено соответствующими платежными документами. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг оценки и почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ОГРН 1131600004337) в пользу Соколова В.В. (паспорт ...) возмещение убытков 124 661 рубля, расходы на проведение экспертизы в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 699 рублей 70 копеек.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан»(ОГРН 1131600004337) в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере3693 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.