Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2023 от 13.01.2023

Изготовлено 15 февраля 2023 года Дело № 2 – 861/2023

УИД: 76RS0023-01-2022-002917-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Апанасенко Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 по лицевому счету № в сумме 58 853 руб. 81 коп., пени в размере 32 791 руб. 40 коп., указывая, что Апанасенко А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.05.2019 по 28.02.2022 у ответчика возникла задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья.

Определением судьи к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Апанасенко Вячеслав Вячеславович, Апанасенко Ольга Алексеевна.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Апанасенко В.В. и Апанасенко О.А. в суде наличие задолженности и ее размер не оспаривали, пояснили, что задолженность будут оплачивать.

Ответчик Апанасенко А.В., третье лицо Сидорова И.А. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По данному делу установлено, что ответчик Апанасенко А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Помимо собственника в квартире в качестве членов семьи собственника в спорный период зарегистрированы и проживают брат собственника Апанасенко В.В., жена брата Апанасенко О.А., несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Между собственниками помещений в <адрес> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» заключен договор управления многоквартирным домом.

Как видно из лицевого счета, за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 оплата за содержание и ремонт жилья по квартире по адресу: <адрес> не вносилась, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 58 853 руб. 81 коп.

Период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, этот расчет являются верным и сомнения у суда не вызывает.

Одновременно суд считает, что с ответчиков должна быть взыскана пеня за просрочку платежей за период с 01.05.2019 по 28.02.2022. Пеня за несвоевременное внесение платежей начислена на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, расчет пени произведен истцом за период с января 2017 года по февраль 2022 года, то есть за пределами заявленного периода. Сумма пени за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 согласно расчета истца составляет 9 539 руб. 31 коп.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 руб. 00 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (68 393 руб. 12 коп./91 645 руб. 21 коп.) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 200 руб. 77 коп. в равных долях по 733 руб. 59 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с Апанасенко Алексея Вячеславовича, Апанасенко Вячеслава Вячеславовича, Апанасенко Ольги Алексеевны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 по лицевому счету № 402018079 в сумме 58 853 руб. 81 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в сумме 5 000 руб. 00 коп., всего 63 853 руб. 81 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Апанасенко Алексея Вячеславовича, Апанасенко Вячеслава Вячеславовича, Апанасенко Ольги Алексеевны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» расходы по оплате госпошлины в размере 2 200 руб. 77 коп. в равных долях по 733 руб. 59 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина