Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2972/2023 ~ М-1652/2023 от 11.05.2023

УИД: 78RS0011-01-2023-002860-59

Дело № 2-2972/2023                                 06 сентября 2023 года

                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

Куйбышевский районный суд Санкт - Петербурга:

в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.

при секретаре Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Герасимову А.И. и Васильеву С.А. о взыскании неосновательного обогащения,

                                            УСТАНОВИЛ:

    КИО Санкт-Петербурга обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга к Герасимову А.И. и Васильеву С.А. о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.09.2007 по 25.04.2022 в размере 2 254 699,91 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.04.2022 в размере 1 089 826,86 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.04.2022 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Ответчики с 22.09.2007 являются собственниками нежилого помещения 5-Н, 18-Н и 19-Н с кадастровым номером 78:13:0007437:3993, общей пл. 200,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ярослава Гашека, д. 5 лит. А.

Указанное помещение расположено в границах здания пл. 5380,3 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007437:3012, а здание расположено на земельном участке пл. 3226 кв.м. с кадастровым номером 78:13:0007437:3002.

Таким образом, ответчики пользуются земельным участком, пропорционально площади принадлежащего им помещения, при этом в спорный период времени правоустанавливающие документы на участок оформлено не было, арендные отношения между сторонами в отношении земельного участка отсутствовали. Тем самым ответчики, пользовались земельным участком без законных оснований, следовательно, неосновательно обогатились за счет истца.

В судебном заседании от представитель ответчиков Гребенюк Н.А. заявила ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, ссылаясь на то, что оба ответчика зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей, а помещение по вышеуказанному адресу используют для извлечения прибыли – сдают в аренду. Таким образом, спор вытекает из экономических отношений, следовательно, районному суду не подведомствен.

    Представитель истца просила в удовлетворении ходатайства отказать, указал на то, что иск подлежит рассмотрению в Куйбышевском районном суде Санкт-Петербурга и принят с соблюдением правил подсудности.

    Согласно п. 1 ст. 27 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» -

споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности. В таком же порядке рассматриваются споры с участием глав крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчики с 22.09.2007 являются сособственниками нежилого помещения 5-Н, 18-Н и 19-Н с кадастровым номером 78:13:0007437:3993, общей пл. 200,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ярослава Гашека, д. 5 лит. А.

Герасимов А.И. и Васильев С.А. имеют статус индивидуальных предпринимателей и используют спорные нежилые помещения в коммерческих целях – сдают в аренду.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и государственная собственность на которые не разграничена с 2004 определялась в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки", а с 01.01.2010 в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга".

В соответствии с данной методикой при определении размера арендной платы применяются коды функционального использования территории соответствующего земельного участка. Таим образом, для определения размера арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в собственности Санкт-Петербурга существенное значение имеет цели использования такого участка, в данном случае использовании земельного участка в целях извлечения прибыли.

Согласно ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенным правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу, что настоящий спор связан с осуществлением ответчиками предпринимательской деятельности, следовательно, дело принято в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2972/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: