Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2023 ~ М-657/2023 от 01.08.2023

31RS0021-01-2023-000801-91                                                           № 2-676/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол                                                                 22 сентября 2023 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

в отсутствие истца Иванова Е.В., его представителя Володиной Н.Н., представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Евгения Владимировича к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

          Иванов Е.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел ? часть одноэтажного дома, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, так как данная часть не поставлена на кадастровый учет. С учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

       В судебное заседание истец Иванов Е.В. и его представитель Володина Н.Н. не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда, от них в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повесткой суда, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

          Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

         Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов Е.В. приобрел у кооператива <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м., жилой – 39,5 кв.м. на земельном участке мерой 4 000 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в реестре <данные изъяты>.

         СПК «Архангельский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

          Как установлено в суде, Иванов Е.В. владеет и пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес>, в котором он с момента приобретения проживает, несет бремя по его содержанию, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевых счетов <данные изъяты>.

     Из технического плана здания (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, данное здание расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно представленной выписки из ЕГРН следует, что Иванову Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 562 кв.м., по адресу: <адрес>.

Часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 92,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, что следует из сведений, содержащихся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с выводами технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастр», спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам застройки; не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>,    имеет общую площадь 91, 5 кв.м.

             Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований Иванова Е.В.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Иванова Евгения Владимировича к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Ивановым Евгением Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, площадью 91,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

           Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

           Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2023 года.

Судья

Старооскольского районного суда                                               И.А. Алтунина