Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2023 (2-1612/2022;) ~ М-1656/2022 от 30.11.2022

Дело №

УИД: 91RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                 - ФИО14.,

    при секретаре                         - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Богатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Богатовский сельский совет <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Богатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Богатовский сельский совет <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что с 2007 года ФИО9 владеет недвижимым имуществом – двухкомнатным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который ей был передан на основании распоряжения Богатовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была зарегистрована по адресу: <адрес>, с Красная Слобода, <адрес>.

С 2007 года Истец владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Вместе с Истицей проживает супруг – ФИО2, который также прописан в данном домовладении и не имеет возражений относительно данного искового заявления.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку Истица владеет двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с Красная Слобода, <адрес>, длительное время, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки судом неизвестны.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Богатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки судом неизвестны.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки судом неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица – Богатовского сельского совета <адрес> Республики Крым не явился, не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки судом неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Богатовского сельского головы <адрес> Автономной Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность двухквартирного жилого дома», следует, что передан в частную собственность двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу АР Крым, <адрес>, №, общей площадью 212,4 кв.м. (жилой дом состоит их двух квартир: <адрес> общей площадью 107,5 кв.м., <адрес> общей площадью 104,9 кв.м.), ФИО9. Присвоен свидетельству о праве собственности № (л.д. 15).

Согласно Решения 20 сессии 5 созыва Богатовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии жилого дома в селе Красная Слобода, <адрес> сельского совета и дальнейшей передаче его в приватизацию ФИО9», следует, что Богатовский сельский совет решил: 1. Принять в коммунальную собственность территориальной громады Богатовского сельского совета жилой дом (год ввода в эксплуатацию 1987 год, жилая площадь 128,2 кв.м.), расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, ул Заречная, 12, с дальнейшей передачей его в приватизацию ФИО9; 2. Определить балансодержателем указанного в пункте 1 основных средств Богатовский сельский совет; 3. Осуществить прием-передачу вышеуказанного жилья по акту согласно действующего законодательства; 4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам социально-экономического и культурного развития, планирования, бюджета и финансов (л.д. 14)

Согласно сообщению Администрации Богатовского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают по настоящее время: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не проживает с августа 2016 года; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не проживает с мая 2010 года; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не проживает с апреля 2017 года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не проживает с мая 2019 года; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не проживает с апреля 2017 года; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не проживает с августа 2019 года (л.д.16).

Копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, подтверждается владение недвижимым имуществом – двухквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, как своим собственным ФИО9 (л.д.18-29).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости – земельного участка, а также суд принимает во внимание тот факт, что в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, кроме того, осуществляет соответствующие платежи, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО9, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества – двухквартирный жилом дом, в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца, изложенные им в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Автономной Республики Крым, паспорт серии 0314 №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: