Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2019 ~ М-261/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-285/2019

УИД 29RS0003-01-2019-000440-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года                                                                                           с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к Югову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец администрация муниципального образования (далее – МО) «Ленский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Югову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что согласно заключению межведомственной комиссии от _____.__г жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес> указанного дома был зарегистрирован и проживал Югов А. В., _____.__г года рождения. В 2016 году аварийный дом был расселен, жильцам предоставлены муниципальные квартиры в новом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Семья ответчика заселилась в <адрес> указанного дома, о чем свидетельствует договор социального найма жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения и поквартирная карточка. Однако после переселения в новое жилое помещение ответчик не снялся с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просят признать Югова А.В., _____.__г года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать миграционный пункт ОМВД России по Ленскому району снять Югова А.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец – администрация МО «Ленский муниципальный район», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили.

Ответчик Югов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, отношение к заявленным исковым требованиям не выразил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица – миграционный пункт ОМВД России по Ленскому району, Югова Т.Н., Югова П.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Югова Т.Н. и Югова П.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация МО «Ленский муниципальный район.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: глава – Югова Т.Н., _____.__г года рождения, снята с регистрационного учета _____.__г, дочь – Югова П.А., _____.__г года рождения, снята с регистрационного учета _____.__г, зарегистрирован муж – Югов А.В., _____.__г года рождения.

В соответствии с актом обследования жилого помещения от _____.__г и заключением о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договора №__ социального найма жилого помещения от _____.__г, заключенного между администрацией МО «Ленский муниципальный район» (Наймодатель) и Юговой Т.Н. (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Югов А. В., _____.__г года рождения – муж, Югова П. А., _____.__г года рождения – дочь.

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Югова Т.Н., дочь Югова П.А., сведения о регистрации Югова А.В. – отсутствуют.

Согласно адресной справке Югов А.В., _____.__г года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Право на жилище является конституционным правом каждого гражданина (ст. 40 Конституции РФ). Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из положений части 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В ч. 2 данной статьи указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> расторгнут, с нанимателем Юговой Т.Н. заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Югов А. В., _____.__г года рождения – муж, Югова П. А., _____.__г года рождения – дочь, таким образом, требования администрации МО «Ленский муниципальный район» о признании Югова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке и, соответственно, без принуждения судебным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., _____.__░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., _____.__░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░