Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6694/2019 от 16.05.2019

Судья: Грищенко Э.Н. Апел. гр./дело: 33 – 6694

Апелляционное определение

     г. Самара 06 июня 2019 г.

    судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Никоновой О.И.,

судей Черкуновой Л.В., Ефремовой Л.Н.,

при секретере Нугайбековой Р.Р.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кольберга П.В. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 26 февраля 2019г., которым постановлено:

«Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Кольберга П.В. и Кольберг И.Д. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 33674240,80 руб. (в том числе: сумму основного долга в размере 29199719,30 руб., сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4284521,52 руб., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 руб., неустойку за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:

- земельный участок: назначение: земли населенных пунктов, площадь 2023,00 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг И.Д., установив начальную продажную стоимость в размере 3 405 636,41 руб.;

- жилой дом, назначение: жилое здание, площадью 271,60 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг И.Д., установив начальную продажную стоимость в размере 15904216,30 руб.;

с движимым имуществом, находящимся в доме по адресу: <адрес>:

..	Стоимость,	Стоимость,
NQ	Наименование	Кол-во	Состояние	шт.	руб.
Мансардный этаж
1	Сплит система General Electric	1	Рабочее	25000	25000
2	Душевая кабина	1	Рабочее	20000	20000
3	Ванна на мансардном этаже	1	Рабочее	20000	20000
4	Биде	1	Рабочее	9000	9000
5	Унитаз напольный	1	Рабочее	19000	19000
6	Мойка керамичекая	1	Рабочее	13200	13200
Смеситель в ванной комнате	на
7	мансардном этаже	3	Рабочее	5000	15000
8	Полотенцесушитель	1	Рабочее	7750	7500
Радиатор отопления Теппа на
9	мансардном этаже	9	Рабочее	7000	63000
10	Сплит система Toshiba	1	Рабочее	30000	30000
11	Окно мансардное	1	Рабочее	15000	15000
Первый этаж
Радиатор отопления Terma на первом
12	этаже	12	Рабочее	7000	84000
13	Кухня встраиваемая (около 4 м.)	1	Рабочее	120000	120000
14	Кухонные вытяжки SНlNDO	1	Рабочее	15000	15000
15	Электрический духовой шкаф ARISTON	1	Рабочее	24500	24500
Газовая варочная панель ARISTON (4
16	конфорки)	1	Рабочее	17000	17000
17	Дровяной камин	1	Рабочее	40000	40000
18	Шкаф 3-х створчатый	1	Рабочее	15000	15000
19	Душевая кабина	1	Рабочее	20800	20800
20	Унитаз напольный	1	Рабочее	19000	19000
21	Мойка керамичекая	1	Рабочее	7000	7000
22	Полотенцесушитель	1	Рабочее	7750	7500
23	Система "Теплый пол" (терморегулятор)	1	Рабочее	3000	3000
24	Сплит-системы Mitsubishi	1	Рабочее	30000	30000
25	Смеситель	3	Рабочее	7500	22500
26	Смеситель для биде	1	Рабочее	5000	5000
Подвал
27	Радиатор отопления. Terma в подвале	4	Рабочее	7000	28000
28	Мойка металлическая	1	Рабочее	3000	3000
29	Мойка керамическая	1	Рабочее	3000	3000
30	Ванна стальная	1	Рабочее	6000	6000
31	Система водоподготовки и водоочистки	1	Рабочее	30000	30000
Газовый котел 8uderus
серия-номер 05178442-00 - 3087 -0860 с
32	бойлером 200 литров	1	Рабочее	150000	150000
33	Смеситель	3	Рабочее	7000	21000
34	Распределительный щит	1	Рабочее	2000	2000
35	Лестница	1	Рабочее	80000	80000
ИТОГО:	990000

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 600,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 1051531,20 руб.;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 499,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 874523,45 руб.;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 2891710,80 руб.;

- здание, назначение: жилой дом, площадь: 262,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 50384018,20 руб.;

с движимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Кольбергу П.В., находящимся в доме по адресу: <адрес>: 1) Котел Buderus G334-115WS, установив начальную продажную стоимость в размере 120000,00 руб., 2) бак-водонагреватель Buderus SU200, установив начальную продажную стоимость в размере 30000,00 руб.;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства, площадь: 1 750,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольбергу П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 2482876,09 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО АКБ «ГАЗБАНК» отказать.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,     

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - АО АКБ «ГАЗБАНК» обратился в суд с иском к заемщику Кольбергу П.В. и поручителю Кольберг И.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

Между истцом АО АКБ «ГАЗБАНК»(кредитором) и заемщиком Кольбергом П.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.), в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства (кредит) на следующих условиях:

- общая сумма предоставляемых кредитных средств (лимит выдачи кредита) - не более 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей (п. 1.1 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- с ДД.ММ.ГГГГ. максимальный размер ежедневной ссудной задолженности (лимит задолженности) - не более 25 000 000руб. (п. 1.1 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- с ДД.ММ.ГГГГ. максимальный размер ежедневной ссудной задолженности (лимит задолженности) - не более 29 000 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- окончательный срок возврата кредита устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.4 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- кредит предоставлен заемщику для капитального ремонта жилого дома площадью 271,60 кв.м, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 кредитного договора);

- заемщик уплачивает кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата кредитору) в размере 14 % годовых за востребованную часть лимита задолженности (п. 1.5 кредитного договора);

-местом исполнения настоящего договора является место нахождения подразделения кредитора по адресу: <адрес> (п. 1.8 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры:

-Договор поручительства с Кольберг И.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором поручительства поручитель обязался отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий договора (п. 1.3 договора поручительства). Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной (п. 1.6 договора поручительства).

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с Кольберг И.Д., согласно которому, в залог переданы:

1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 2 023,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

и 2) жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: 271,60 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес: <адрес>, кадастровый №. Право собственности Кольберг И.Д. на указанные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ., серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с Кольберг И.Д., согласно которому, в залог передан земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 600,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №. В последующем с согласия банка, заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между Кольберг И.Д. и Кольбергом П.В. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка является Кольберг П.В. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ с Кольбергом А.П., согласно которому в залог передан земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 499,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №. В последующем с согласия банка, заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между Кольбергом А.П. и Кольбергом П.В. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка является Кольберг П.В. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ. с Кольбергом П.В., согласно которому в залог переданы:

1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство, адрес: <адрес>, кадастровый №;

2) здание, назначение: жилой дом, площадь: 262,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок и здание подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сведения из ресурса https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

- Договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. с Кольбергом П.В., согласно которому в залог было передано движимое имущество, расположенное в доме по адресу: <адрес>: 1) Котел Buderus G334-115WS и 2) Бак-водонагреватель Buderus SU200.

- Договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с Кольберг И.Д., расположенного в доме по адресу: <адрес>

№	Наименование	Кол-во
Мансардный этаж
1	Сплит система General Electric	1
2	Душевая кабина	1
3	Ванна на мансардном этаже	1
4	Биде	1
5	Унитаз напольный	1
6	Мойка керамичекая	1
Смеситель в ванной комнате	на
7	мансардном этаже	3
8	Полотенцесушитель	1
Радиатор отопления Теппа на
9	мансардном этаже	9
10	Сплит система Toshiba	1
11	Окно мансардное	1
Первый этаж
Радиатор отопления Terma на первом
12	этаже	12
13	Кухня встраиваемая (около 4 м.)	1
14	Кухонные вытяжки SНlNDO	1
15	Электрический духовой шкаф ARISTON	1
Газовая варочная панель ARISTON (4
16	конфорки)	1
17	Дровяной камин	1
18	Шкаф 3-х створчатый	1
19	Душевая кабина	1
20	Унитаз напольный	1
21	Мойка керамичекая	1
22	Полотенцесушитель	1
23	Система "Теплый пол" (терморегулятор)	1
24	Сплит-системы Mitsubishi	1
25	Смеситель	3
26	Смеситель для биде	1
Подвал
27	Радиатор отопления. Terma в подвале	4
28	Мойка металлическая	1
29	Мойка керамическая	1
30	Ванна стальная	1
31	Система водоподготовки и водоочистки	1
Газовый котел 8uderus
серия-номер 05178442-00 - 3087 -0860 с
32	бойлером 200 литров	1
33	Смеситель	3
34	Распределительный щит	1
35	Лестница	1

-Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Кольбергом П.В., согласно которому в залог передан земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для строительства, площадь: 1 750,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый номер; №. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача кредита подтверждается заявлениями заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из лицевого счета №, №, №.

Согласно п.3.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую задолженность заемщика.

Согласно п.3.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежеквартально: в период с 01 по последнее число первого месяца, следующего квартала. Погашение процентов за последний расчетный период производится не позднее даты полного погашения кредита.

В силу п.3.5 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредитных средств, и заканчивается датой окончательного возврата включительно.

В соответствии с п.5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные настоящим договором. В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, уплачивается неустойка в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки (п.6.1 кредитного договора).

В установленный п.1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. в срок (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма кредита и процентов за пользование кредитом кредитору - не возвращены заемщиком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., за ответчиками Кольбергом П.В., Кольберг И.Д. перед истцом АО АКБ «ГАЗБАНК» имеется задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 36 036 364,73 руб., в том числе:

-задолженность по выплате основного долга в размере 29 199 719,30 руб.,

- задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 284 521,52 руб.,

- неустойка за просрочку уплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 653 316,63 руб.,

- неустойки за просрочку уплаты процентов по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 898 807,28 руб.

В соответствии с положениями ст.363 ГК РФ, п.1 ст.323 ГК РФ, истец АО АКБ «ГАЗБАНК» вправе предъявить исковые требования к Кольбергу П.В. и Кольберг И.Д. как к солидарным должникам.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Поэтому требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

Согласно п.2.3 договора залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ.:

1) стоимость земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 2 023 кв.м. по адерсу: <адрес> кадастровый № - составляет 6.000. 000 руб.,

2) стоимость жилого дома, назначение: жилое здание, площадь: 271,60 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес: <адрес>, кадастровый № - составляет 11 710 000 руб.

Согласно справке ООО «АО «Интеллект» № от ДД.ММ.ГГГГ.,

- стоимость земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 600,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый № - составляет 1 000 000 руб.;

- стоимость земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 499,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый № составляет 800 000 руб.;

- стоимость земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство, адрес: <адрес> кадастровый № составляет 2 800 0000 руб.;

- стоимость здания, назначение: жилой дом, площадь: 262,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № - составляет 12 350 000 руб.

Согласно п.п.2.1, 2.4 договора о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

1) стоимость котла Buderus G334-115WS составляет 120 000 руб.,

2) стоимость бака-водонагревателя Buderus SU200 составляет 30 000 руб.

Согласно п.п.2.1, 2.4 договора о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., объекты залога имеют общую стоимость 990 000 руб.

Согласно п. 2.2 договора залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства, площадь: 1750,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый № - составляет 4 375 000 руб.

Истец АО АКБ «ГАЗБАНК» просил суд:

1) взыскать с ответчиков Кольберга П.В. и Кольберг И.Д. солидарно в свою пользу задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36 036 364 руб. 73 коп.;

2)обратить взыскание путем продажи с публичных торгов имущество:

-земельный участок: назначение: земли населенных пунктов, площадь 2023,00 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг И.Д., установив начальную продажную стоимость в размере 6 000 000 руб.;

-жилой дом, назначение: жилое здание, площадью 271,60 кв.м, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг И.Д., установив начальную продажную стоимость в размере 11 710 000 руб.;

со следующим движимым имуществом, находящимся в доме по адресу: <адрес>:

..	Стоимость,	Стоимость,
NQ	Наименование	Кол-во	Состояние	шт.	руб.
Мансардный этаж
1	Сплит система General Electric	1	Рабочее	25000	25000
2	Душевая кабина	1	Рабочее	20000	20000
3	Ванна на мансардном этаже	1	Рабочее	20000	20000
4	Биде	1	Рабочее	9000	9000
5	Унитаз напольный	1	Рабочее	19000	19000
6	Мойка керамичекая	1	Рабочее	13200	13200
Смеситель в ванной комнате	на
7	мансардном этаже	3	Рабочее	5000	15000
8	Полотенцесушитель	1	Рабочее	7750	7500
Радиатор отопления Теппа на
9	мансардном этаже	9	Рабочее	7000	63000
10	Сплит система Toshiba	1	Рабочее	30000	30000
11	Окно мансардное	1	Рабочее	15000	15000
Первый этаж
Радиатор отопления Terma на первом
12	этаже	12	Рабочее	7000	84000
13	Кухня встраиваемая (около 4 м.)	1	Рабочее	120000	120000
14	Кухонные вытяжки SНlNDO	1	Рабочее	15000	15000
15	Электрический духовой шкаф ARISTON	1	Рабочее	24500	24500
Газовая варочная панель ARISTON (4
16	конфорки)	1	Рабочее	17000	17000
17	Дровяной камин	1	Рабочее	40000	40000
18	Шкаф 3-х створчатый	1	Рабочее	15000	15000
19	Душевая кабина	1	Рабочее	20800	20800
20	Унитаз напольный	1	Рабочее	19000	19000
21	Мойка керамичекая	1	Рабочее	7000	7000
22	Полотенцесушитель	1	Рабочее	7750	7500
23	Система "Теплый пол" (терморегулятор)	1	Рабочее	3000	3000
24	Сплит-системы Mitsubishi	1	Рабочее	30000	30000
25	Смеситель	3	Рабочее	7500	22500
26	Смеситель для биде	1	Рабочее	5000	5000
Подвал
27	Радиатор отопления. Terma в подвале	4	Рабочее	7000	28000
28	Мойка металлическая	1	Рабочее	3000	3000
29	Мойка керамическая	1	Рабочее	3000	3000
30	Ванна стальная	1	Рабочее	6000	6000
31	Система водоподготовки и водоочистки	1	Рабочее	30000	30000
Газовый котел 8uderus
серия-номер 05178442-00 - 3087 -0860 с
32	бойлером 200 литров	1	Рабочее	150000	150000
33	Смеситель	3	Рабочее	7000	21000
34	Распределительный щит	1	Рабочее	2000	2000
35	Лестница	1	Рабочее	80000	80000
ИТОГО:	990 000

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 600,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб.;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 499,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 800 000,00 руб.; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимостъ в размере 2 800 000 руб.,

- здание, назначение: жилой дом, площадь: 262,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Кольберг П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 12 350 000 руб., с движимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Кольбергу П.В., находящимся в доме по адресу: <адрес>:

1) Котел Buderus G334-115WS, установив начальную продажную стоимость в размере 120 000 руб., 2) бак-водонагреватель Buderus SU200, установив начальную продажную стоимость в размере 30 000 руб.;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства, площадь: 1 750,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Кольбергу П.В., установив начальную продажную стоимость в размере 4 375 000 руб.

Взыскать солидарно с Кольберга П.В. и Кольберг И.Д. в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Ответчики Кольберг П.В. и Кольберг И.Д. заявленные требования признали частично - в части основного долга и процентов за пользование кредитными средствами; просили применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, а также установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

    В апелляционной жалобе ответчиками Кольбергом П.В. и Кольберг И.Д. представителем ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в иске по тем основаниям,

     что ответчиками заявлялось ходатайство о снижении размеров процентов, неустоек, штрафных санкций, предусмотренных договором,

    что судом не исследован вопрос об отсутствии или о наличии у ответчиков в собственности иного жилого помещения, чем те, на которые судом обращено взыскание.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям статей 819-820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Положениями ст.810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу ст.363 ГК РФ, п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из материалов дела, между истцом АО АКБ «ГАЗБАНК» и ответчиком Кольбергом П.В.(заемщиком) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом соглашений от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства (кредит) на следующих условиях:

- общая сумма предоставляемых кредитных средств (лимит выдачи кредита) не более 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) руб. (п. 1.1 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- с ДД.ММ.ГГГГ. максимальный размер ежедневной ссудной задолженности (лимит задолженности) - не более 25 000 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- с ДД.ММ.ГГГГ. максимальный размер ежедневной ссудной задолженности (лимит задолженности) - не более 29 000 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- окончательный срок возврата кредита устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.4 кредитного договора в редакции соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.);

- кредит предоставлен заемщику для капитального ремонта жилого дома площадью 271,60 кв.м, по адресу: <адрес> (п. 1.2 кредитного договора);

- заемщик уплачивает кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата кредитору) в размере 14% годовых за востребованную часть лимита задолженности (п. 1.5 кредитного договора);

- местом исполнения настоящего договора является место нахождения подразделения кредитора по адресу: <адрес> (п. 1.8 кредитного договора).

Выдача кредита заемщику подтверждается заявлениями заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из лицевого счета №, №.

Согласно п.3.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую задолженность заемщика.

Согласно п.3.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежеквартально: в период с 01 по последнее число первого месяца, следующего квартала. Погашение процентов за последний расчетный период производится не позднее даты полного погашения кредита.

В силу п.3.5 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредитных средств, и заканчивается датой окончательного возврата включительно.

В соответствии с п.5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные настоящим договором.

В установленный пунктом 1.4 кредитного договора(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ) - в срок (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма кредита и процентов за пользование кредитом – кредитору(истцу) не возвращены заемщиком.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, с поручителем Кольберг И.Д. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом соглашений от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязался отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий договора (п.1.3 договора поручительства).

Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной (п.1.6 договора поручительства).

Согласно п.5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные договором.

В силу п.5.2.3 кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока (сроков) возврата кредита или однократного нарушения заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части) банк вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов.

Поскольку свои обязательства по договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, кредитором было предъявлено ответчикам письменное требование о возврате кредита.

Однако требование банка ответчиками оставлено без внимания и без удовлетворения, задолженность по кредитному договору не погашена.

В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, уплачивается неустойка в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки (п.6.1 кредитного договора).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., у ответчиков Кольберга П.В. и Кольберг И.Д. перед истцом АО АКБ «ГАЗБАНК» образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 36 036 364,73 руб., в том числе:

-задолженность по выплате основного долга – 29 199 719,30 руб.,

-задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 284 521,52 руб.,

- неустойка за просрочку уплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 653 316,63 руб.,

- неустойка за просрочку уплаты процентов по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 898 807,28 руб.).

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет(иной расчет задолженности) ответчиками не представлен.

Ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору субсидиарно применяются положения гражданского закона о договоре займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет никакого значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки.

Таким образом, кредитор вправе требовать уплаты вышеуказанной суммы задолженности солидарно с ответчиков Кольберга П.В. и Кольберг И.Д.

В силу ст. 333 ГК РФ, по ходатайству ответчиков, суд снизил размер неустойки за просрочку основного долга с 653 316,63 руб. до 70 000 руб., а размер неустойки за просрочку процентов за пользование кредитом суд снизил с 898.807,28 руб. до 120 000 руб., признав, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом апелляционной инстанции не установлены обстоятельства и доказательства, на основании которых следовало бы еще снизить размер сниженных судом первой инстанции неустоек, как об этом необоснованно указано ответчиком Кольбергом П.В. в апелляционной жалобе.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кольберга П.В. о необходимости снижения размера договорных процентов, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, так как к ним не применяются положения ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, размер договорных процентов соразмерен по отношению к основному долгу.

Таким образом, с ответчиков Кольберга П.В. и Кольберг И.Д. в пользу истца АО АКБ «ГАЗБАНК» следует взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - в общем размере 33 674 240,82 руб., в том числе:

-задолженность по выплате основного долга – 29 199 719,30 руб.,

-задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 284 521,52 руб.,

- неустойка за просрочку уплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ. - в размере 70 000 рублей,

- неустойка за просрочку уплаты процентов по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ.- в размере 120 000 рублей.

В обеспечение исполнения вышеназванного кредитного договора заключены:

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с Кольберг И.Д., согласно которому в залог переданы:

1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 2 023,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №,

2) жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: 271,60 кв.м., этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес: <адрес>, кадастровый №. Право собственности Кольберг И.Д. на указанные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ., серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ., выписками изЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

-Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ. с Кольберг И.Д., согласно которому, в залог передан земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 600,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №. В последующем с согласия банка, заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между Кольберг И.Д. и Кольбергом П.В. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка является Кольберг П.В. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с Кольбергом А.П., согласно которому, в залог передан земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 499,00 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №. В последующем с согласия банка, заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между Кольбергом А.П. и Кольбергом П.В. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка является Кольберг П.В. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ. с Кольбергом П.В., согласно которому в залог были переданы:

1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство, адрес: <адрес>, кадастровый №;

2) здание, назначение: жилой дом, площадь: 262,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок и здание подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями из ресурса https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

- Договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. с Кольбергом П.В., согласно которому в залог было передано движимое имущество, расположенное в доме по адресу: <адрес>: 1) Котел Buderus G334-115WS и 2) Бак-водонагреватель Buderus SU200.

- Договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. с Кольберг И.Д., расположенного в доме по адресу: <адрес>:

№	Наименование	Кол-во
Мансардный этаж
1	Сплит система General Electric	1
2	Душевая кабина	1
3	Ванна на мансардном этаже	1
4	Биде	1
5	Унитаз напольный	1
6	Мойка керамичекая	1
Смеситель в ванной комнате	на
7	мансардном этаже	3
8	Полотенцесушитель	1
Радиатор отопления Теппа на
9	мансардном этаже	9
10	Сплит система Toshiba	1
11	Окно мансардное	1
Первый этаж
Радиатор отопления Terma на первом
12	этаже	12
13	Кухня встраиваемая (около 4 м.)	1
14	Кухонные вытяжки SНlNDO	1
15	Электрический духовой шкаф ARISTON	1
Газовая варочная панель ARISTON (4
16	конфорки)	1
17	Дровяной камин	1
18	Шкаф 3-х створчатый	1
19	Душевая кабина	1
20	Унитаз напольный	1
21	Мойка керамичекая	1
22	Полотенцесушитель	1
23	Система "Теплый пол" (терморегулятор)	1
24	Сплит-системы Mitsubishi	1
25	Смеситель	3
26	Смеситель для биде	1
Подвал
27	Радиатор отопления. Terma в подвале	4
28	Мойка металлическая	1
29	Мойка керамическая	1
30	Ванна стальная	1
31	Система водоподготовки и водоочистки	1
Газовый котел 8uderus
серия-номер 05178442-00 - 3087 -0860 с
32	бойлером 200 литров	1
33	Смеситель	3
34	Распределительный щит	1
35	Лестница	1

- Договор залога недвижимого имущества (последующий) № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. с Кольбергом П.В., согласно которому, в залог передан земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для строительства, площадь: 1 750,00 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер; №. Право собственности Кольберг П.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В суде первой инстанции, с заявленной истцом стоимостью заложенного имущества (объектов недвижимости) ответчики не согласились, в связи с чем, по ходатайству истца, судом назначена судебная экспертиза для определения стоимости заложенного недвижимого имущества, проведение которой было поручено ООО «Констант-Левел».

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., на дату исследования:

- рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 4 257 045,51 руб.;

- рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 19 880 270,46 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 1 314 414,00 руб.;

-рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 1 093 154,31 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 3 614 638,50 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 3 103 595,11 руб.;

- рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № составляет 62 980 022,83 руб.

Суд правильно признал, что представленное ООО «Констант-Левел» заключение судебной экспертизы является мотивированным и проверяемым, не содержит неясностей и противоречий; составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и опыт работы; судебный эксперт оснований сомневаться в компетентности специалиста, проводившего экспертизу, его заинтересованности, не имеется.

В суде первой инстанции ответчики согласились с выводами судебной экспертизы.

Истец также не оспаривал выводы судебной экспертизы.

Суд обоснованно признал, что имеются основания, предусмотренные законом для обращения взыскания на вышеперечисленное заложенное имущество.

Так. заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предметов ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем, нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, суд правильно признал, что начальная продажная цена объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, должна быть установлена в размере равном 80% от рыночной стоимости данного имущества, определенной в заключении судебной экспертизы, а именно:

- на земельный участок, с кадастровым номером№ - в сумме 3 405 636,41 руб.;

- на жилой дом, с кадастровым номером: № - в размере 1 590 4216,30 руб. (с движимым имуществом, находящимся в указанном доме стоимостью 990 000 руб., которая сторонами не оспаривается);

- на земельный участок, с кадастровым номером: № - в размере 1051531,20 руб.;

- на земельный участок, с кадастровым номером: № - в размере 874523,45 руб.;

- на земельный участок, с кадастровым номером: № - в размере 2 891 710,80 руб.;

- на здание, с кадастровым номером: № – в размере 50.384.018 руб. 20 коп (с движимым имуществом, находящимся в указанном доме, стоимостью 120 000 руб. и 30 000 руб., которая сторонами не оспаривается);

- на земельный участок, с кадастровым номером: № - в размере 2 482 876,09 руб.

В силу п.4 ст.348 ГК РФ ответчики вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им

надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Решение суда является законным и обоснованным.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кольберга П.В. о том, что судом не исследован вопрос об отсутствии или о наличии у ответчиков в собственности иного жилого помещения, чем те, на которые судом обращено взыскание, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, так как ответчиками не представлено доказательств, на основании которых следовало бы отказать в обращении взыскания на какое-либо из вышеперечисленных объектов, являющихся предметом договоров залога.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

     ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение Ленинского районного суда г. Самары от 26 февраля 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кольберга П.В. - без удовлетворения.

    Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: