Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 (2-2475/2022;) ~ М-2294/2022 от 21.11.2022

УИД 19RS0002-01-2022-003580-29

Дело № 2-2462/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                        г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Полынской Н.О.,

с участием помощника прокурора г. Черногорска Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Черногорска в интересах несовершеннолетних Пахотина Н.А., Пахотина В.А., Пахотина М.А. к Пахотиной М.В. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Черногорска в интересах несовершеннолетних Пахотина Н.А., Пахотина В.А., Пахотина М.А., обратился в суд с иском к Пахотиной М.В., просит признать право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: *** за несовершеннолетними Пахотиным Н.А., Пахотиным В.А., Пахотиным М.А., обязать ответчика оформить в собственность несовершеннолетних по 1/8 доли за каждым на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что по результатам проведенной проверки исполнения ответчиком требований законодательства при реализации Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что решением ГУ – Управления Пенсионного фонда России в г. Черногорске РХ от 03.08.2012 на основании заявления Пахотиной М.В. от 03.08.2012 в связи с рождением ребенка на основании выданного сертификата на материнский (семейный) капитал серии *** на сумму 343378 руб. 80 коп., последней разрешено направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов сумме 374093 руб. 53 коп. Средства семейного капитала были израсходованы Пахотиной М.В. на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа *** от 26.07.2012, с учетом средств которого приобретена 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** Однако, право общей долевой собственности не зарегистрировано за ее несовершеннолетними детьми Пахотиным Н.А., 12.09.2008 года рождения, Пахотиным В.А., 25.01.2010 года рождения, Пахотиным М.А., 23.12.2011 года рождения, что нарушает жилищные права несовершеннолетних.

В судебном заседании помощник прокурора г. Черногорска Иванова Ю.В. настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Третьи лица Управление Росреестра по РХ, ОСФР по Республике Хакасия (ранее ОПФ РФ по Республике Хакасия) направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав помощника прокурора г. Черногорска Иванову Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пахотина М.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2022.

Указанная доля в праве общей долевой собственности приобретена Пахотиной М.В. на основании договора купли-продажи от 26.07.2012 за 374 093 руб.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 26.07.2012 расчет за квартиру произведен в следующем порядке: денежная сумма в размере 374 093 руб. 53 коп. будет передана покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности согласно договору займа, заключенному между покупателем и кредитным потребительским кооперативом «Первая сберегательная касса. Вклады и займы» (далее – КПК «Первая сберегательная касса. Вклады и займы») *** от 26.07.2012.

В соответствии с договором займа *** от 26.07.2012 КПК «Первая сберегательная касса. Вклады и займы» предоставляет Пахотиной М.В. заем в сумме 374093 руб. 53 коп. на срок с 26.07.2012 по 25.10.2012 с взиманием за предоставление заемных средств процентов по ставке 24% годовых.

В соответствии с п. 1.2 договора займа заем предоставлен на следующие цели: «приобретение по праву общей долевой собственности 1/2 двухкомнатной квартиры (общая площадь 47,9 кв.м.) по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Угольная, д. 16, кв. 1.

Расчет за квартиру произведен в следующем порядке: денежные средства в сумме 374093 руб. 53 коп. перечислены на счет продавца КПК «Первая сберегательная касса. Вклады и займы» согласно заключенному с Пахотиной М.В. договору займа *** от 26.07.2012.

На основании решения руководителя ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Таштыпском районе Республики Хакасия от 03.09.2012 *** денежные средства материнского (семейного) капитала (государственный сертификат серии ***) в сумме 374093 руб. 53 коп. переведены КПК «Первая сберегательная касса. Вклады и займы» в счет погашения основного долга и процентов по договору займа *** от 26.07.2012.

При обращении в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Таштыпском районе Республики Хакасия Пахотиной М.В. представлено письменное обязательство от 02.08.2012 оформить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Угольная, д. 16, кв. 1, приобретенную по договору купли-продажи от 26.07.2012, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Факт оплаты приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** 1, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 374094 руб. 53 коп., а также неисполнение ответчиком письменного обязательства от 02.08.2012 сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей (ответчика Пахотиной М.В.) и детей в праве собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на дом должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно была приобретено (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

На основании изложенного, несовершеннолетним Нахотину Н.А., Пахотину В.А., Пахотину М.А. (каждому) подлежит выделению по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** что соответствует 1/4 средств выплаченного материнского (семейного) капитала.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПКРФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Черногорска в интересах несовершеннолетних удовлетворить.

Признать за Пахотиным Н.А., *** года рождения, Пахотиным В.А., *** года рождения, Пахотиным М.А., *** года рождения право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Обязать Пахотину М.В. оформить в собственность Пахотина Н.А., *** года рождения, Пахотина В.А., *** года рождения, Пахотина М.А., *** года рождения по 1/8 (одной восьмой) доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Решение после вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Пахотиной М.В. ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.