Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5027/2021 ~ М-2953/2021 от 22.06.2021

Дело №

УИД 24RS0№-89

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года                                                                                  город Красноярск

    Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Смирновой Т.П.

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Березовской О.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадуро Григория Анатольевича к Шадуро Ольге Николаевне, ООО УК "Жилищные системы Красноярска" о разделе финансово-лицевого счета, об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Шадуро Г.А. обратился в суд с иском к Шадуро О.Н., ООО УК "Жилищные системы Красноярска" о разделе финансово-лицевого счета, об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что решением Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности истца и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец в спорной квартире не проживает, в ней проживает ответчик. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. В связи с тем, что доходы сторон разные и разные их бюджеты, возник спор по размеру оплаты жилищно-коммунальных услуг. Финансово-лицевой счет открыт на имя истца, однако в ней он не проживает и не желает нести бремя оплаты коммунальных услуг за всю квартиру целиком и полагает, что он должен оплачивать жилищные услуги согласно своей доли в общем имуществе квартиры. Достигнуть соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удалось. В связи с чем истец просит определить размер его участия и участия Шадуро О.Н. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли для каждого, обязав ООО УК "Жилищные системы Красноярска" заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,, на имя Шадуро Г.А. и Шадуро О.Н., пропорционально размеру участия каждого в оплате в размере 1/2 доли.

В судебное заседание истец Шадуро Г.А. будучи извещенный о времени, месте и дате рассмотрения дела, надлежащим образом, не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца Рябцев С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» - Панюшкина К.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями истца согласилась.

Ответчик Шадуро О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Таким образом, по смыслу закона в случае спора порядок пользования имуществом может быть установлен судом исходя из размера принадлежащего каждому участнику доли. При этом выделяемое в пользование участнику долевой собственности имущество, может не соответствовать его доли.

    В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 08.09.1987 года по 04.10.2004г. Шадуро О.Н. и Шадуро Г.А. состояли в зарегистрированном браке. В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов в виде спорной квартиры, за Шадуро Г.А. и Шадуро О.Н. признано право общедолевой собственности на квартиру, по 1/2 доле за каждым из супругов. Данные обстоятельства установлены решением Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Шадуры ГГ.А. в пользу Шадуро О.Н. взысканы расходы по содержанию квартиры по адресу: <адрес> за период 01.01.2017 г. по 31.01.2020 г. в общей сумме 64 689,88 руб.; расходы по проведению ремонта в квартире в общей сумме 102 269,50 руб., всего 166 959,38 руб.

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете Шадуро О.Н.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

    Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец Шадурго Г.А. просит определить размер его участия и участия Шадуро О.Н. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли для каждого, обязав ООО УК "Жилищные системы Красноярска" заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Шадуро Г.А. и Шадуро О.Н., пропорционально размеру участия каждого в оплате в размере 1/2 доли, ссылаясь на то, что оплачивать жилищные и коммунальные услуги за спорную квартиру он должен согласно своей доли в общем имуществе.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что истец в вышеуказанном жилом помещении не проживает, решением суда за Шадуро Г.А. и Шадуро О.Н. признано право общедолевой собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле за каждым из супругов, а также учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, а финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, суд считает исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на Законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Шадуро Григория Анатольевича к Шадуро Ольге Николаевне, ООО УК "Жилищные системы Красноярска" о разделе финансово-лицевого счета, об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Шадуро Григорием Анатольевичем – 1/2 доли, за Шадуро Ольгой Николаевной – 1/2 доли.

Возложить обязанность на ООО УК "Жилищные системы Красноярска" заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шадуро Григорию Анатольевичу в размере 1/2 доли, Шадуро Ольге Николаевне в размере 1/2 доли.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

         Копия верна

Председательствующий судья                                                           Т.П.Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2021 года.