Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-337/2024 (2-5451/2023;) ~ М-4725/2023 от 08.11.2023

                                                                                                                                       №2-337/2024

50RS0033-01-2023-006559-39

                       РЕШЕНИЕ (Заочное)

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                    23    января    2024     года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом    судебном    заседании    гражданское дело по иску    Коватева СМ к Администрации Орехово-Зуевского городского    округа об установлении юридического    факта    и признании права собственности на жилое помещение в    порядке    приватизации

                    УСТАНОВИЛ:

           Истец Коватев С.М. мотивирует свои требования тем, что он на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 47,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В августе 2023 года истцом подано заявление в Администрацию Орехово - Зуевского городского округа Московской области о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в связи с отсутствием справки, свидетельствующей о его постоянной регистрации по месту жительства и справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец пояснил суду, что в мае 1986 года он переехал в г.Шатура с супругой по распределению после техникума, они были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. В 1989 году истец был направлен на службу в в/ч 86610 в д.Новое Орехово-Зуевского района Московской области, и вместе с семьей получил служебную квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (в в/ч 86610). ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей были сняты с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Московская <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ вселились в предоставленную служебную квартиру по адресу: <адрес>. И до настоящего времени истец с семьей в ней проживают, но регистрация истца по месту жительства указана в выписке из домовой книги только с ДД.ММ.ГГГГ. Правом на приватизацию жилого помещения истец никогда не пользовался, поэтому истец просит суд установить юридический факт его постоянного проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и его полномочный представитель исковые требования поддержали.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Бездействие ответчика не порождает для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в    отсутствие ответчика    в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Третье лицо Коватева Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что согласна на приватизацию квартиры, а также чтобы собственником квартиры стал ее супруг Коватев С.М..

Третье лицо Россихина О.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей Пушкову Т.В., Щербакову Л.И., оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие обоснованных возражений по заявленным требованиям ответчика, приходит к    следующему.

          В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения    № от ДД.ММ.ГГГГ года    и по настоящее время, право на жилое помещение истца никто не оспаривает. Истец полностью несет бремя по содержанию данной квартиры, осуществляет текущий и    капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

    В августе 2023 года истец обратился с заявлением в Администрацию Орехово- Зуевского городского округа Московской области о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области было отказано в заключении с Коватевым С.М. договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в связи с отсутствием справки, свидетельствующей о его постоянной регистрации по месту жительства и справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской    Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в    государственном и     муниципальном    жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен Жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

              Статьёй 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий    или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых    помещений.

             В соответствии со ст.ст.2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации» занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п.5 постановления Пленума от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о переда недвижимого имущества в собственность принимает собственник и уполномоченный им орган.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>. Указанная квартира    состоит в муниципальной собственности, истец более 30 лет проживает в указанном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, осуществляет ремонт, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждено документально и свидетельскими пояснениями.

В спорной квартире кроме истца Коватева С.М. зарегистрированы по месту жительства Россихина О.Р. и Коватева Т.Ю., которые согласны на приватизацию спорной квартиры в собственность Коватева С.М., о чем в деле имеется нотариально удостоверенное их согласие от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании лица, участвующие в деле, подтвердили принятое решение. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и    иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В судебном заседании на основании свидетельских показаний Пушковой Т.В., Щербаковой Л.И. нашел подтверждение юридический факт проживания Коватева С.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>. Также в материалах дела содержатся сведения о том, что в приватизации указанного жилого помещения истец не участвовал. Доказательств обратного в силу ст.10 ГК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчик Администрация Орехово-Зуевского городского округа не представили обоснованных возражений относительно заявленных исковых требований, являясь правопреемником всех ранее существовавших органов местного самоуправления, при таких обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

            Исковое заявление Коватева СМ    удовлетворить.

            Установить юридический факт постоянного проживания Коватева СМ на территории РФ по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

               Признать за Коватевым СМ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру общей площадью 47,9 кв.м. кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                   Председательствующий: