Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2019 от 27.03.2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е 2-744\2019

    7 мая 2019 года город Зерноград

    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

С участием адвоката Тетеркиной А.Ю. ( ордер от 27.03.2019 года )

При секретаре Цой В.В.

С участием истца Винникова А.В., представителя ответчика Администрации Зерноградского района Ростовской области Мурмаль Т.В. (доверенность от 22.01.2019 г ), представителя МБОУ Манычская средняя общеобразовательная школа Зерноградского района -директора Панасенко С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Винникова Алексея Валентиновича к Администрации Зерноградского района Ростовской области, МБОУ Манычская средняя общеобразовательная школа Зерноградского района, третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора Управлению Росреестра по Ростовской области о праве собственности на самовольно реконструированный объект – нежилое помещение общей площадью 284,4 кв.м

У С Т А Н О В И Л :

Винников А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ОПХ « Манычское « приобрел здание автогаража и бокса в разрушенном состоянии, как стройматериалы, с правом реконструкции этих объектов. Обязательства по договору стороны исполнили. Он провел ремонтно-восстановительные работы за свои средства, не обратившись за разрешением в архитектурные и градостроительные органы, то есть самовольно реконструировал объект. В связи с этим ввод в эксплуатацию объекта не был осуществлен. Нежилой объект по адресу <адрес> расположен на землях, входящих в состав муниципальной собственности. Комитет по управлению имуществом <адрес> письменно подтвердил о предоставлении ему за плату земельного участка под реконструированным объектом, в случае признании за ним права собственности на указанный нежилой объект. Согласно заключению ООО «ЮГСТРОЙПРОЕКТ» эксплуатационная безопасность здания обеспечена. В связи с этим просил признать за ним на основании ст.222 ГК РФ право собственности на реконструированный объект- не жилое здание площадью 284 кв.м литер АА1А2 по адресу <адрес>-в.

Решением Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, иск Винников А.В. был удовлетворен. Постановлено признать за Винниковым А. В. право собственности на самовольно реконструированный объект- нежилое здание площадью 284 кв.м литер АА1А2 по адресу: <адрес>-в. Решение исполнено, право собственности за Винниковым А.В. зарегистрировано в ЕГРН.

Винников А.В. приговором Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. По указанному приговору Винникова А.В.осужден за мошенничество, - приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере в отношении объекта недвижимого имущества по адресу <адрес>, по которому ранее состоялось судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство явилось основанием для пересмотра состоявшегося судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

При новом рассмотрении спора истец Винников А.В. уточнил исковые требования в части процессуальных сторон. По делу в качестве ответчика исключен Комитет по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, привлечен в качестве соответчика новое процессуальное лицо МБОУ Манычская средняя общеобразовательная школа Зерноградского района.

Винников А.В. и его представитель адвокат Тетеркина А.Ю. уточненный иск поддержали.

Представитель ответчика <адрес> Мурмаль Т. В. иск не признала, ссылаясь в обоснование своих доводов на состоявшийся приговор в отношении истца, который имеет юридическое значение по настоящему спору.

Представитель ответчика МБОУ Манычская средняя общеобразовательная школа <адрес> Панасенко С.Н.в суд явился, иск не признал поддержал позицию ответчика <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено, что истец Винников А.В. в период до 2014 года провел ремонтно-восстановительные работы за свои средства нежилого здания автогаража 1970 года постройки на земле входящей в состав муниципальной собственности, увеличил площадь объекта до 284.4 кв.м. Нежилому объекту постановлением орган местного самоуправления присвоил почтовый адрес <адрес>. Объект расположен на землях, входящих в состав муниципальной собственности. Ранее действующий Комитет по управлению имуществом <адрес> письменно подтвердил Винникову А.В. возможность предоставления ему за плату земельного участка под реконструированным объектом, в случае признании за ним права собственности на указанный нежилой объект. Согласно заключению ООО «ЮГСТРОЙПРОЕКТ» эксплуатационная безопасность здания обеспечена.

Комитет по управлению имуществом <адрес> реорганизован в форме присоединения к <адрес> и <адрес> является правопреемником прав и обязанностей Комитета по управлению имуществом <адрес> как юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Приговором Зерноградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. По указанному приговору Винникова А.В. осужден за мошенничество, - приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере в отношении объекта недвижимого имущества по адресу <адрес>, принадлежащее муниципальному образованию «<адрес>» и закрепленное на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Манычская средняя общеобразовательная школа <адрес>.

Данным приговором суда установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ явившийся правовым документом Винникову А. для постановки на кадастровый учет объекта является подложным, а следовательно не влечет правовых последствий.

В соответствии с частью 4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда по вопросам имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

При установленных обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

Винников А. на основании решения Зерноградского районного суда <адрес> от 2312.2014года зарегистрировал свое право собственности на самовольно реконструированный объект- нежилое здание площадью 284 кв.м литер АА1А2 по адресу: <адрес>-в в ЕГРН <адрес>. В связи с этим на основании требования ст.443ГПК РФ подлежит поворот исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 284,4 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 284,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.