Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2024 (2-5984/2023;) ~ М-4987/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-796/2024

59RS0005-01-2023-006287-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь         10 апреля 2024 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Куксенок С.Н.

с участием представителя истца Волковой О.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело иску Зиминой Тамары Васильевны к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, суд

установил:

Зимина Тамара Васильевна обратилась с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает с октября 1998 года по адресу: <адрес> общей площадью 22,2 кв. м, жилой площадью 18 кв.м. В комнату истец вселилась на законном основании, проживает в ней постоянно с момента регистрации, то есть с 19.10.1998, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у нее не имеется.

В настоящее время спорная комната принадлежит Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми».

В связи с тем обстоятельством, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, истец обращалась 09.10.2023 в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с просьбой заключить договор социального найма, на что получила ответ о решении вопроса в судебном порядке при невозможности предоставления документов.

Зимина Т.В. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Волкова О.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. Пояснила, что не могут восстановить копию ордера, он утерян. Предоставлялся он истцу с места работы АО «Мотовилихинские заводы», где работала в отряде ВОХР. Данный ордер выдали в 1997 году, а вселилась она чуть позже.

Представитель ответчика Муниципального образования город Пермь в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что согласно распоряжению начальника департамента имущественных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность. Поскольку учреждение действует в рамках Устава, нарушение прав истца со сторону учреждения отсутствует, то восстанавливать за счет интересов учреждения нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы, неправомерно. Истец не доказал факт того, что учреждение является надлежащим ответчиком. Ордер на указанное жилое помещение в учреждении отсутствует. Истец в адрес учреждения не предоставил документы для заключения договора социального найма. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Мотовилихинского район г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных вышеуказанным Федеральным законом.

В силу того, что правоотношения по предоставлению спорного жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005), применению подлежат нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу положений части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено следующее.

По данным ГБУ «ЦТИ ПК» Зимина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет в <адрес> жилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности, в приватизации жилья в г.Перми не участвовала (л.д.9).

Согласно ответу ГКБУ «ГАПК», по документам архивного фонда р-33 «Машиностроительный завод им. В.И. Ленина Министерства оборонной промышленности СССР / г.Пермь» за 1997 – 2000 годы, сведений, документов о предоставлении комнаты в общежитии по адресу: <адрес> на имя Зиминой Т.В. не обнаружено. Ордер от 06.10.1998 на жилое помещение по вышеуказанному адресу в ГКБУ «ГАПК» на хранение не поступал.

Согласно справке №-ф от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Зимина Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированных нет.

Согласно ответу на запрос ПАО «Мотовилихинские заводы», Зимина Т.В. работала в обществах, правопредшественниках ПАО «Мотовилихинские заводы» в периоды с 1970-1983, 2003-2005 годы, что подтверждается также копией трудовой книжки (л..д.16-29).

Из пояснений истца следует, что квартира предоставлена с места работы АО «Мотовилихинские заводы», где она работала в отряде ВОХР в 1997 году. В подтверждение своих доводов истцом предоставлены чеки и квитанции об оплате коммунальных услуг.

По делу также были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила, что с сестрой истца работали на заводе, общались, истец жила на <адрес>, у нее там комната была. Данную комнату ей дали в 1998 году, знает эти обстоятельства, поскольку регулярно приходила в гости. Кухня была общая, общежитие коридорного типа, истец проживала одна. Знакома с ней с 1986 года, сначала она жила в пожарном депо, потом ей ВОХР дали ей эту комнату.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему тещей. Знает от своей супруги, что истцу выдали жилую площадь на Циолковского, 17 с ее места работы. С супругой познакомились в 1996 году, они с тещей жили в пожарном депо. Так как здание признали аварийным ей дали комнату на <адрес>. Она жила там с сожителем, с которым они зарегистрировали брак в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он умер, она осталась одна проживать в данном жилом помещении.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснения сторон по делу имеют доказательственное значение.

Суд считает установленным, что Зимина Т.В. проживает в спорном спорного жилом помещении по адресу: <адрес> с 1998 года.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

При этом, само по себе отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади, при фактическом вселении в предоставленную квартиру в качестве нанимателя, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя, не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Исполнение истцом обязанностей нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствует о фактическом исполнении договора социального найма жилого помещения, и как следствие права на иное жилое помещение с учетом признания его аварийным и подлежащим сносу. Факт непрерывного длительного проживания подтверждается наличием у истца регистрации по месту жительства, квитанциями об оплате коммунальных услуг, свидетельскими показаниями.

До настоящего времени истец Зимина Т.В. проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, требования к ней о признании не приобретшей права пользования спорной квартирой, выселении из нее в установленном законом порядке не предъявлялись, следовательно, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании истца, проживающего в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, на ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» следует возложить обязанность заключить с истцом Зиминой Т.В. договор социального найма жилого помещения спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зиминой Тамары Васильевны - удовлетворить.

Признать за Зиминой Тамарой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № код подразделения №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с Зиминой Тамарой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2024 года.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится

в материалах дела № 2-796/2024