Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2023 (2-2953/2022;) ~ М-1659/2022 от 16.06.2022

Дело № (2-2953/2022)

УИД 24RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Устюгского сельского совета <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Устюгского сельского совета <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Погорелка, <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ тетя истицы ФИО10 была вселена в квартиру общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Завещания ФИО10 не составила. При жизни ФИО10 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110301:588, общей площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>, №. После смерти ФИО10 наследников по закону первой и второй очереди не осталось, так как её сын ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, родной брат ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону второй очереди по праву представления после смерти ФИО10 являются дети брата ФИО12: истица ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО13 При этом, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО13 являются его дети: ФИО6, ФИО4, ФИО5 Никто из перечисленных выше наследников по закону в шестимесячный срок со дня смерти ФИО10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Истица ФИО2, являясь наследником второй очереди по праву представления, после смерти ФИО10, фактически приняла наследство, состоящее из указанной выше квартиры, так как проживала совместно с ФИО10 с 2013 года по день её смерти и продолжает проживать до настоящего времени. ФИО10 постоянно проживала и состояла на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти. Совместно с ней проживала племянница ФИО2 с 2013 года по настоящее время. ФИО10 добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, как своей собственной, проживала в квартире, осуществляла ее ремонт, поддерживала в надлежащем состоянии, несла расходы, связанные с содержанием квартиры, в том числе оплачивала потребляемые коммунальные услуги (электроснабжение). После смерти ФИО10 квартирой владеет и пользуется истица - ФИО2, которая также содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит оплату электроэнергии и вывоз ТКО. Указанные обстоятельства подтверждается справкой администрации Устюгского сельсовета. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН не имеется, что подтверждается уведомлением из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 2022 года. В реестрах муниципальной собственности Устюгского сельсовета и администрации <адрес> данная квартира не числится. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на указанную квартиру вне судебного разбирательства, поскольку право собственности тети истицы - ФИО10 при жизни на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. На основании изложенного просит признать за ней (ФИО2) право собственности на квартиру площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) - 60,5
кв.м., общей площадью - 45,4 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>. (л.д. 2-3).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Устюгского сельского совета <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 129), в судебное заседание не явились. ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили в суд заявление о признании исковых требований (л.д.142-146).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О
собственности в СССР", ч.3 ст.31 данного Закона установлено, что государство обеспечивает в законодательстве гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности. В связи, с чем утратили силу предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защите права государственной собственности.

С момента введения в действие указанного Закона утратили силу положения ст. 90
Гражданского кодекса РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требование государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего
владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума
Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания
возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.3 п.16 вышеуказанного Постановления в силу п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности
устанавливается в три года.

Согласно абзацу 1 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и
Пленума Высшего Арбитражного Суда 3 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопроса,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных возможность обращения в суд с иском о признании права
собственности в силу приобретательной давности, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лиц не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ тетя истицы ФИО10 была вселена в квартиру общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес> (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту площадь всех частей объекта по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес> (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 60,5 кв.м., общая площадь - 45,4 кв.м., в том числе жилая 30,8 кв.м, подсобная – 14,6 кв.м., а также площадь вспомогательного использования – 15,1 кв.м. (л.д. 26-29).

В 2013 году в квартиру к ФИО10 вселилась ее племянница ФИО2, которая также несла бремя содержания жилья, ухаживала за ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по договору дарения подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110301:588, общей площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>, № (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла (л.д.9). До дня своей смерти ФИО10 проживала по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось.

По делу установлено, что после смерти ФИО10 наследников по закону первой и второй очереди нет, так как её сын ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), родной брат ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Наследниками по закону второй очереди по праву представления после смерти ФИО10 являются дети брата ФИО12: истец ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО13 При этом, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Наследниками ФИО13 являются его дети: ФИО6, ФИО4, ФИО5 Никто из вышеуказанных наследников по закону в шестимесячный срок со дня смерти ФИО10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. При этом, истец ФИО2, являясь наследником второй очереди по праву представления, после смерти ФИО10, фактически приняла наследство, продолжает проживать до настоящего времени в квартире по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>, несет ее бремя содержания, оплачивает жилищные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, как своей собственной, проживала в квартире, осуществляла ее ремонт, поддерживала в надлежащем состоянии, несла расходы, связанные с содержанием квартиры, в том числе оплачивала потребляемые коммунальные услуги (электроснабжение).

После смерти ФИО10 квартирой продолжает владеть и пользоваться истец ФИО2, которая также содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит оплату электроэнергии и вывоз ТКО.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Устюгского сельсовета (л.д.30), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО14

По информации, представленной Управлением Росреестра, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.38).

Согласно справке Емельяновского дополнительного офиса АО «Ростехинвентраризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>, отсутствуют.

В реестрах муниципальной собственности Устюгского сельсовета и администрации <адрес> данная квартира не числится (л.д.39,40).

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили в суд заявление о признании исковых требований (л.д.142-146).

Таким образом, по делу установлено, что спорная квартира находилась в добросовестном владении ФИО10 в период с 1979 года по день ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 41 года. Истец ФИО2 является наследником по закону второй очереди по праву представления, то есть универсальным правопреемником и проживает в квартире с 2013 года по настоящее время.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, принимая во внимание давность владения спорным жилым помещением ФИО10, которым в настоящее время продолжает владеть и пользоваться истица ФИО2, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Устюгского сельского совета <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру
общей площадью 45,4 кв.м., жилой 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Погорелка, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко