Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3504/2023 ~ М-3162/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-3504/2023

УИД 33RS0011-01-2023-005200-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров                                 4 декабря 2023 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при помощнике судьи Соловьевой Е.Ф., с участием истца Бондаренко Ю.Л. и его представителя Бекасовой И.В., ответчика Бондаренко Л.В., представителя ответчика администрации <адрес> Ермакова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Ю. Л. к Бондаренко Л. В., администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки 20,0 кв.м, кадастровый квартал <№> расположенный по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что истец с <дата> со своей супругой Бондаренко Л.В. проживали по адресу: <адрес>, кВ. 12. <дата> администрацией <адрес> собственников жилья "Заполье" было выдано разрешение <№> на строительство семнадцати индивидуальных гаражей, ориентировочной площадью 378 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1. Постановлением Главы администрации <адрес> <№> от <дата> Товариществу собственников жилья "Заполье" предоставлен в собственность земельный участок. Распоряжением Главы администрации <адрес> <№>р от <дата> Товариществу собственников жилья "Заполье" разрешено проведение проектно-изыскательских работ по гаражам по <адрес>, корпус 1. Указанное разрешение подтверждено письмом и.о. начальником Управления архитектуры и градостроительства <адрес> Поднебесновым С.И. от <дата> <№> о согласовании рабочего проекта на индивидуальные гаражи по адресу: <адрес>, корпус 1. Кадастровым инженером был произведен замер гаража и установлено, общая площадь составляет 17,6 кв.м, площадь застройки (контура) 20,00 кв.м. Поставить гараж на кадастровый учет истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истец Бондаренко Ю.Л. и его представитель Бекасова И.В. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Ермаков М.С. в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле была привлечена в качестве соответчика Бондаренко Л.В., которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ТСЖ «Заполье» в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу регистрации юридического лица, вернулось в суд за истечением срока хранения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <дата> разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола <№> Общего собрания правления собственников <адрес> от <дата> вынесено предложение о постройке подземных стоянок для легковых автомашин жителей дома с дальнейшей сдачей земельного участка, находящегося под гаражом в аренду собственнику гаража, пропорционально занимаемой гаражом площади.

В протоколе № ? собрания жителей, подавших заявления на строительство гаражей, от <дата>, значится Бондаренко, кВ. 12.

Протоколом общего собрания жителей, желающих участвовать в строительстве гаражей от <дата>, по результатам жеребьевки место для строительства гаража получил Бондаренко, собственник <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 1 (в списке значиться под номером 3).

<дата> постановлением главы администрации <адрес> <№> ТСЖ «Заполье» в собственность предоставлен земельный участок для размещения многоэтажного жилого жома из земель поселений с кадастровым номером 33:20:01 47 24: 0014 по адресу: <адрес>, корпус 1, площадью 3475 кв.м.

Согласно протоколу собрания инициативной группы по строительству гаражей от <дата> предложено строить 17 гаражей.

В августе 2013 года ОАО «КЭМЗ» разработало рабочий проект на индивидуальные гаражи по адресу: <адрес>

<дата> Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> рассмотрена проектная документация ТСЖ «Заполье» на строительство 17 гаражей по <адрес>, и признано, что разработанный проект выполнен с учетом требований задания главного архитектора города <№> от <дата>, проведены все необходимые согласования и экспертизы со службами Госнадзора и инспектирующими организациями, рабочий проект на индивидуальные гаражи был согласован.

Администрацией <адрес> ТСЖ "Заполье" <№> от <дата> выдано разрешение на строительство 17-ти индивидуальных гаражей, ориентировочной площадью 378 кв.м по адресу: <адрес>.

Протоколом собрания инициативной группы по строительству гаражей от <дата> Бондаренко Л.В. распределен гараж <№>.

Согласно технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером Касатой О.А., спорный гараж общей площадью 17,6 кв.м, площадью застройки 20 кв.м, расположен в кадастровом квартале 33:20:014724.

Истец Бондаренко Ю.Л. и ответчик Бондаренко Л.В. в период строительства спорного гаража и до настоящего времени состоят в зарегистрированном браке, Бондаренко Л.В. не возражала против признания права собственности на гараж за Бондаренко Ю.Л.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что
супруги Бондаренко на основании решения на строительство <№> от <дата> построили гараж на отведенном для этого земельном участке, длительное время пользуются им. Сведений о нарушении прав и законных интересов третьих лиц возведением спорного гаража в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко Ю. Л. удовлетворить.

Признать за Бондаренко Ю. Л., <дата> года рождения, паспорт <№>, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом <дата>.