Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2023 ~ М-1188/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-1398/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Шкалей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлев А.В, и Прошина А.Н. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании жилого дома жилыми домами блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев А.В. и Прошина А.Н. обратились в суд с иском к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании жилого дома жилыми домами блокированной застройки.

В обоснование иска указали, что Яковлев А.В. является собственником 1/2 части жилого дома, общей площадью 128,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ. Истец Прошина А.Н. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 2419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит Яковлеву А.В. на праве долевой собственности в размере 1/2 доли в праве, на основании: Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по <адрес>; Прошиной А.Н. на праве долевой собственности в размере 1/2 доли в праве, на основании: Договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.В. №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенной Яковлевым А.В. реконструкции жилого дома, общая площадь жилого дома увеличилась со 128,9 кв.м. до 176,0 кв.м. В настоящее время вышеуказанный дом состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами. Таким образом, Яковлеву А.В. принадлежит отдельная часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв. м., в том числе: общей площадью жилых помещений 89,5 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., подсобной площадью 51,3 кв.м., а Прошиной А.Н., принадлежит отдельная часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 77,7 кв. м., в том числе: общей площадью жилых помещений 77,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом. Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что данный жилой дом является одноэтажным домом из двух частей, не имеет общего имущества помещений общего пользования, и не может быть признан многоквартирным домом, является домом блокированной застройки. Просят: признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 176,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 2419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Яковлев А.В,; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Прошина А.Н.; признать за Яковлев А.В, право собственности на блок-секцию № общей площадью 98,3 кв. м., в том числе: общей площадью жилых помещений 89,5 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., подсобной площадью 51,3 кв.м в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах; признать за Прошина А.Н. право собственности на блок-секцию № общей площадью 77,7 кв. м., в том числе: общей площадью жилых помещений 77,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м. в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах.

Истец Яковлев А.В. и его представитель Залилова Е.А., истец Прошина А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Яковлева А.В. и Прошиной А.Н. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ Территориальный отдел по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика – администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ Емельянов С.Н. исковые требования Яковлева А.В. и Прошиной А.Н. признал в полном объеме. Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска и принятие его судом ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц оно принято судом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Яковлева А.В. и Прошиной А.Н. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании жилого дома жилыми домами блокированной застройки удовлетворить.

Оснований для отклонения иска, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Яковлев А.В, и Прошина А.Н. к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании жилого дома жилыми домами блокированной застройки удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 176,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 2419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Яковлев А.В,.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Прошина А.Н..

Признать за Яковлев А.В, право собственности на блок-секцию № общей площадью 98,3 кв. м., в том числе: общей площадью жилых помещений 89,5 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., подсобной площадью 51,3 кв.м в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах.

Признать за Прошина А.Н. право собственности на блок-секцию № общей площадью 77,7 кв. м., в том числе: общей площадью жилых помещений 77,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., подсобной площадью 41,4 кв.м. в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий /Подпись/ В.Р.Галимзянов
Копия верна

Судья В.Р.Галимзянов