Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5860/2019 ~ М-5691/2019 от 06.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: П.М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.Т.Ф. к Ф.М.Ф. о взыскании денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

К.Т.Ф. обратилась в суд с иском к Ф.М.Ф., в котором просила, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика денежные средства в размере 71 144,56 руб. в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (л.д. 3-4, 48-49).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения квартиры, заключённого между сторонами ДД.ММ.ГГ. ответчик стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако бремя содержания квартиры за указанный период несла истец, в связи с отказом ответчика от оплаты коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела, представитель истца по доверенности Л.И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования подержала.

Ответчик Ф.М.Ф. и ее представитель по доверенности Б.Н.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, с ДД.ММ.ГГ там зарегистрирована и фактически проживает истец, несмотря на неоднократные просьбы покинуть жилое помещение, она пользуется жилым помещением на безвозмездной основе, следовательно, расходы по оплате коммунальных услуг должна нести истец. Вместе с тем, в своем контррасчете ответчик выразила согласие на выплату денежных средств за спорный период в размере 38 254,8 (л.д. 50).

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), в том числе отопление (теплоснабжение).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между К.Т.Ф. и Ф.М.Ф. ДД.ММ.ГГ. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Право собственности ответчика Ф.М.Ф. на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. (л.д. 28).

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована истец К.Т.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ. (л.д. 29).

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № по иску К.Т.Ф. к Ф.М.Ф. о признании недействительным договора дарения квартиры, восстановлении права собственности на квартиру (л.д. 30-35).

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № постановлено прекратить право пользования К.Т.Ф. квартирой по адресу: <адрес>, и выселить ее из занимаемого ею жилого помещения (л.д. 36-38).

Согласно представленным в материалы дела платежным документам и финансовому лицевому счету, истец произвела оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт и оплату за отопление ДД.ММ.ГГ., на общую сумму 71 144,56 руб. (л.д. 7-13).

В своем контррасчете ответчик выразила согласие на выплату денежных средств за указанный период в размере 38 254,8 (л.д. 50).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Пунктом 4 предусмотрено, что отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Таким образом, представленный ответчиком контррасчет противоречит данным положениям законодательства Российской Федерации, поскольку в случае непроживания ответчика Ф.М.Ф. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении она не освобождается от обязанности оплаты не только расходов на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капительный ремонт, но и за отопление, рассчитанное исходя из площади квартиры, без учета количества зарегистрированных граждан. Вместе с тем плата за отопление необоснованно не включена в контррасчет ответчика, но правомерно учтена истцом при расчете исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, исходя из вышеуказанных правовых норм, расходы по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут быть возложены только на собственника данного жилого помещения, которым является Ф.М.Ф.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец понесла расходы по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт и оплате за отопление в размере 71 144,56 руб., которые подлежали оплате ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, соглашаясь с представленным в уточненном иске расчетом.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 334 рубля 34 копейки.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░░ ░░.░░.░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 71 144 ░░░░░ 56 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 334 ░░░░░ 34 ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░.░░.░░