Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2024 ~ М-140/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-199/2024                                         копия

25RS0032-01-2024-000257-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024г.                     с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи              Ульяновой О.А.

при секретаре                             Ашуровой Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Листовского Андрея Викторовича к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    В Хорольский районный суд Приморского края обратился Листовский А.В. с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указал, что его родная тётя Разукова О.К., после своего переезда на постоянное место жительство к детям, передала ему дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом его тете был предоставлен СХПК «Ярославский». Право собственности на жилой дом надлежащим образом оформлено не было. Разукова О.К. умерла 16.01.2015. Поскольку он владеет спорным домом более 15 лет, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

    В судебном заседании истец Листовский А.В. поддержал исковые требования с учетом уточнений внесенных представителем истца, пояснил суду, что его тетя Разукова О.К. всю жизнь проработала в совхозе и ей как работнику совхоза было предоставлено спорное жилье. Дети Разуковой О.К. – Воловик Т.Н., Голоскок Т.Н., Котова Т.Н. не претендуют на спорную квартиру.

    Представитель истца, адвокат Прохорова С.В. уточнила исковые требования, просит признать право собственности за истцом не на жилой дом, а на <адрес> в силу приобретательной давности. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования, Воловик Т.Н., суду пояснила, что она является дочерью Разуковой О.К., которая при жизни пользовалась жилым помещением по адресу: <адрес>. Данная квартира была представлена ее родителям как работникам совхоза, вселялись в данное жилье на основании ордера, который в настоящее время не сохранился. Когда ее мама в силу возраста не могла проживать в частном доме в с.Малая Ярославка, она вместе со своими сестрами – Голоскок Т.Н. и Котовой Т.Н. перевезли ее для проживания в с. Хороль. Ее мама Разукова О.К. при жизни просила оставить спорную квартиру Листовскому А.В. Она и ее сестры после смерти матери не претендовали на данную квартиру. Листовский А.В. за время проживания в спорном жилье, построил к дому красивую веранду.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

    Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования Голоскок Т.Н., Котова Т.Н., в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец с 2008 года пользуется и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано ему для проживания его тетей Разуковой О.К., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, запись акта о смерти составлена 19.01.2015 отделом ЗАГС администрации Хорольского муниципального района.

Согласно сведений, представленных нотариусом Уссурийского нотариального округа Чумаковой Е.С., после смерти Разуковой О.К. к ней обратились наследники умершей Разуковой О.К. – ее дочери Воловик Т.Н., Голоскок Т.Н., Котова Т.Н., в состав наследственного имущества жилое помещение по адресу: <адрес> – не включено.

Согласно сообщению администрации Хорольского муниципального округа от 29.03.2024, недвижимое имущество по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Хорольского муниципального округа не значится, муниципальной собственностью не является.

    Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленному 12.09.2000, правообладатель не зарегистрирован.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2024, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Установлено, что Листовский А.В. оплачивает содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной истцом справкой, выданной ПАО «ДЭК», об отсутствии задолженности за электроэнергию; товарными чеками на приобретение материалов для ремонта квартиры.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Листовский А.В. с 2008 года, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, принимает меры по сохранению данного имущества, оплачивает коммунальные расходы.

Учитывая изложенное, отсутствие споров о праве, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Листовского Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда    /подпись/     О.А. Ульянова

Мотивированное решение суда составлено 17.04.2024.

Копия верна. Судья

Хорольского районного суда                             О.А. Ульянова