Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2023 ~ М-1629/2023 от 12.09.2023

Дело № 2–2013/2023                                     УИД: 29RS0024-01-2023-002039-51

01 ноября 2023 года                                                            г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.,

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием истца Устюжинской О.А.,

представителя ответчика Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Устюжинской О.А. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Устюжинской О.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Устюжинской О.А. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она была зарегистрирована своими родителями. В настоящий момент с истцом в жилом помещения проживает и зарегистрирована ее мать Шатровская В.С. В заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. Истец несет расходы за содержание жилого помещения. Просила признать за ней, Устюжинской О.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что изначально жилое помещение было выделено как ведомственное жильё бабушке и дедушке, затем нанимателем жилого помещения стал ее отец ФИО4, который <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее родственники пользуются жилым помещением.

Представитель ответчика с иском не согласилась, указала, что поскольку отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, отсутствует право пользования истцом жилым помещением, какие-либо иски о признании утратившим, о выселении Администрацией к истцу не предъявлялись.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили отзыв на исковое заявление, в котором полагают, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Вселение в квартиру и исполнение обязанностей по договору социального найма свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.

Третье лицо Шатровская В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила отзыв на иск, в котором исковые требования поддержала, указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и зарегистрирована в спором жилом помещении. Просила признать за истцом право пользования жилым помещением и заключить с ней договор социального найма.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) введен в действие с 01.03.2005.

В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

                                                            В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным    комитетом    Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

                                                            Как следует из ст.301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

                                        Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Устюжинской О.А. обратилась с заявлением в МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано ввиду того, что она не представила документы, подтверждающие право пользования данным помещением, в котором она проживает.

Ордера на право вселения в указанную квартиру, а также иных документов на право занятия квартиры у истца, ответчика, равно как и в соответствующих архивах не сохранилось, в связи с чем МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» отказало истцу в заключении договора социального найма.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении, в материалах дела.

В поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (жилая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м) значился ФИО4, который был зарегистрирован в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году. В качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы Шатровская В.С., Устюжинской О.А. (ФИО7) О.А. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) В настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы и проживают Шатровская В.С., Устюжинской О.А. Доказательства, опровергающие факт предоставления жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Истец до настоящего времени постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением по лицевому счету выставляется плата за найм. Счет на оплату за наем открыт на имя ФИО4

Наймодатель, выставляя счета на оплату найма жилого помещения на протяжении нескольких лет, признает право на жилое помещение, основанное на договоре социального найма.

Доказательством того, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, также является внесение им платы за наем, оплата коммунальных услуг.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшим не признана.

Суд также учитывает, что квартира по адресу: <адрес> списках свободного жилья не числился. После вселения истец там постоянно проживает и добросовестно использует спорное жилое помещение по его целевому назначению, поддерживает его надлежащее состояние, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. Ответчиком мер по выселению из спорной квартиры проживающих там лиц не предпринималось, то есть фактически за истцом со стороны наймодателя признается право на спорную квартиру, в связи с чем, оснований полагать, что вселение истца в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением, предъявленное к Администрации ГО «Город Архангельск», подлежит удовлетворению.

Признание права пользования является основанием для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры. Трете лицо Шатровская В.С. выразила согласие на заключение с истцом договора социального найма.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В данном случае права истца ответчиком не нарушались. Удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.11.2023.

2-2013/2023 ~ М-1629/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Устюжинская Ольга Александровна
Ответчики
Администрация ГО "Город Архангельск"
Другие
Шатровская Валентина Степановна
Кудрявцева Наталья Александровна
МУ "ИРЦ"
Суд
Соломбальский районный суд г. Архангельска
Судья
Лукина Анна Александровна
Дело на сайте суда
solombsud--arh.sudrf.ru
12.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.09.2023Передача материалов судье
12.09.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.09.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.09.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.11.2023Судебное заседание
09.11.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.11.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.12.2023Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее