Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2024 ~ М-1590/2024 от 02.04.2024

Дело №2-2085/2024

64RS0045-01-2024-002921-89

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к жилищно-строительному кооперативу «Комплекс-2» о возложении обязанности инициировать проведение общего собрания

установил:

заместитель прокурора <адрес>, действуя защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1981 году.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ЖСК «Комплекс-2».

Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ЖСК «Комплекс-2».

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах <адрес> предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее – областная программа).

В соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства капитальный ремонт лифтового оборудования должен быть произведен в 2024 году.

В 2023 году в вышеуказанном многоквартирном доме проведен капитальный ремонт лифтового оборудования в 3, 4, 5 и 6 подъездах.

Вместе с тем, капитальный ремонт лифтового оборудования в подъездах № и 2 не проведен, общее собрание по вопросу капитального ремонта лифтового оборудования в вышеуказанных подъездах в 2024 году не проводилось.

Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1981 году.

Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 40 лет.

Данная ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 15 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

В связи с чем истец обратился в суд и просит обязать ЖСК «Комплекс-2» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования в подъездах № и 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, простила их удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» целями и задачами данной программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в <адрес>, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории <адрес>, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Исполнителями данной программы являются, в том числе, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Государственная жилищная инспекция области, специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».

В соответствии со ст. 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно ст. 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с ч.3.1. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

В силу ч.4 ЖК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР №), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1981 году.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ЖСК «Комплекс-2».

Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ЖСК «Комплекс-2».

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах <адрес> предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства капитальный ремонт лифтового оборудования должен быть произведен в 2024 году.

В 2023 году в вышеуказанном многоквартирном доме проведен капитальный ремонт лифтового оборудования в 3, 4, 5 и 6 подъездах.

Вместе с тем, капитальный ремонт лифтового оборудования в подъездах № и 2 не проведен, общее собрание по вопросу капитального ремонта лифтового оборудования в вышеуказанных подъездах в 2024 году не проводилось.

Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1981 году.

Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 40 лет.

С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования заместителя прокурора <адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ЖСК «Комплекс-2» о возложении обязанности инициировать проведение общего собрания подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать жилищно-строительный кооператив «Комплекс-2» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования в подъездах № и 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Срок составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Еремина