Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2024 (2-6176/2023;) ~ М-5017/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-1243/2024

21RS0025-01-2023-006789-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ                          город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Пузыревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики к Мастьянову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

при участии представителя администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики Ивановой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Мастьянову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 155 333 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойку в размере 25 782,53 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аксаринского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (арендодатель) и Мастьяновым С.В. (арендатор) заключен договор аренды №, находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка, предмет которого предоставление в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Срок 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 49 794,00 руб. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (п. 3.3 договора).

Пунктом п. 5.2 договора предусмотрена ответственность на нарушение срока внесения арендной платы - неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Ответчику начислена неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 25 782,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, которая оставлена без ответа. Ответчик не исполняет обязательство. Со ссылкой на ст. ст. 309, 606, 611, 614 ГК РФ просили исковые требования удовлетворить.

На основании решения собрания депутатов Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики от 15 декабря 2022 года № 5/14 администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики администрации Аксаринского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики Иванова А.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не использует земельный участок, договор не расторгнут, оплата не производится.

Ответчик Мастьянов С.В. в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( п. 2 ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аксаринского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (арендодатель) и Мастьяновым С.В. (арендатор) заключен договор аренды №, находящегося в государственной неразграниченной собственности земельного участка, предмет которого предоставление в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, <данные изъяты> по адресу: <адрес> Срок 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 49 794,00 руб. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год (п. 3.3 договора).

Пунктом п. 5.2 договора предусмотрена ответственность на нарушение срока внесения арендной платы - неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Расчет произведен с ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ долг 31054,32 руб., неустойка 848,12 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ долг 35203,82 руб. неустойка 226,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик производит оплату 50 000,00 руб. Каким образом была распределена выплаченная сумма в расчете не указано.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг 30 849,32 руб. ( л.д. 11 ). Неустойка – 875,90 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг 49794,00 руб., неустойка – 4168,70 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг 49794,00 руб., неустойка 13339,38 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг 29046,50 руб., неустойка 6964,74 руб. ( л.д. 11-13).

Ответчиком расчет не оспаривается. Расчет неустойки фактически произведен истцом с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

Суд оценивает доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с имеющимися доказательствами, соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 155 333 ░░░. 32 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 782 ░░░. 53 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4822 ░░░. 32 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.