Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2022 ~ М-543/2022 от 25.04.2022

УИД 47RS0003-01-2022-000852-88

Дело № 2-1061/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 12 октября 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляев Д.С. к Волков А.В., АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Беляев Д.С. обратился в суд с иском к Волкову А.В., АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», в котором просил:

- определить порядок пользования жилым помещением, передав Беляев Д.С. в пользование комнату размером 9,4 кв.м, ответчику Волков А.В. две комнаты 18,39 кв.м, и 12,89 кв.м, в квартире расположенной по адресу: ******, места общего пользования оставить в совместном пользовании;

- определить доли в оплате содержания жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, пропорционально долей права собственности квартиры, исходя из 1/4 доли Беляев Д.С.;

- обязать    АО «ЕИРЦ ЛО» формировать отдельные платежные документы по оплате жилищных услуг в квартире, расположенной по адресу: ******;

- взыскать с ответчика Волков А.В. государственную пошлину в сумме 600,00 руб., почтовые расходы 1699 руб. 68 коп. и оплату услуг представителя в сумме 20 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ******. Другие 3/4 доли квартиры, принадлежат ответчику Волкову А.В. В квартире постоянно проживала семья Волковых, истец приходил к матери в гости, отношения были нормальные. После смерти матери отношения с ответчиком Волковым А.В. испортились. На протяжении 2021 – 2022 года истец предлагал ответчику несколько вариантов по решению спорного вопроса, ответа не последовало. Истец в квартиру заселиться не может, поскольку в квартире проживают третьи лица. Порядок пользования квартирой не определен. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 58,52 кв.м, жилая площадь составляет 40,61 кв.м, и состоит из комнат с площадью: 9,4 кв.м, 18,32 кв.м, 12,89 кв.м. Две комнаты смежно-изолированные, комната 9,4 кв.м - изолированная.

Полагает, что имеет право на пользование комнатой 9,4 кв.м, поскольку она изолированная и в данном случае права Волкова А.В. не будут нарушены, поскольку в пользовании у Волкова А.В. остаются две смежные комнаты общей площадью 31 кв.м. Кухня, ванная и туалет остаются в общем пользовании. Ответчик Волков А.В. является ответственным квартиросъемщиком. Истец обязан производить оплату жилого помещения, а потому вынужден определить долю оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам в размере 1/4 доли, при этом, считает, что оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, свет я не должен оплачивать, поскольку зарегистрирован и проживает по другому адресу, где производит оплату.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 12 октября 2022 года между Беляевым Д.С. и Волковым А.В. утверждено мировое соглашение в части определения порядка пользования жилым помещением.

    Истец Беляев Д.С. и его представитель адвокат Сенькина Л.И, ответчики Волков А.В., АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представили.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В силу. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцу Беляеву Д.С. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, а ответчику Волкову А.В. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Как следует из справки формы № 9 в квартире по адресу: ******, с 18.09.1970 зарегистрирован Волков А.В.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в указанной квартире фактически проживает ответчик, между сторонами имеются неприязненные отношения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит ответчик. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось. Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что истец вправе потребовать от организаций которые оказывают жилищно-коммунальные услуги и производят начисление услуг за жилищно-коммунальные услуги, заключения с ним, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся ему доли общей площади жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то истец имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав иных пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении долей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ******, пропорционально долям в праве собственности за жилое помещение в оплате от общей суммы начислений, является обоснованной и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, на Беляева Д.С. приходится 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на Волкова А.В. - 3/4 доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей, коммунальные услуги.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет доли каждого по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/4 доли, ответчику в размере 3/4 доли, с возложением на АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области» обязанности по заключению с ними отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Судом установлено, что в рамках спорных правоотношений по данному делу ранее соглашение между истцом и ответчиками относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, в связи с чем соответствующий порядок оплаты определяется только настоящим решением с момента вступления в законную силу, а потому обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны несут солидарно.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с Волков А.В. за требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., почтовых расходов в размере 1699 руб. 68 коп. и оплаты услуг представителя в сумме 10 000,00 руб.

Установлено, что истцом Беляевым Д.С. за требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., почтовые расходы в сумме 1354,68 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб., что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. 4, 20-31, 157-158). В остальной части в размере 354 руб. (почтовые расходы) заявленные требования истцом не подтверждены документально.

Поскольку требования истца Беляева Д.С. в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворены, то с ответчика Волкова А.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., почтовые расходы в размере 1354,68 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В каждом конкретном случае суду при взыскании названных расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Разрешая спор на основе представленных доказательств, а также принимая во внимание объем проделанной работы представителем истца и подготовленных документов, а именно, составление искового заявления, учитывая не сложную категорию спора, участие представителя истца при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании 22.06.2022, 18.08.2022, 14.09.2022, 10.10.2022, суд находит размер вознаграждения, установленный по данному делу соразмерным и считает возможным компенсировать истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей, поскольку в данном случае указанное решение будет в наибольшей мере отвечать требованиям разумности и справедливости, соответствовать фактическим обстоятельствам дела с учетом сложности дела и объема защищаемого права.

Суд с учетом изложенных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковое заявление Беляева Д.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Беляев Д.С. – удовлетворить.

Определить долю Беляев Д.С. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Определить долю Волков А.В. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере 3/4 доли от общей суммы начислений.

Возложить на АО «ЕИРЦ ЛО», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», ООО «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», обязанность по заключению с Беляевым Д.С. и Волковым А.В. отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Взыскать с Волков А.В. в пользу Беляев Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., почтовые расходов в размере 1354,68 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб., а всего взыскать 11 654 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина