Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2024 ~ М-298/2024 от 04.06.2024

Дело (УИД) № 37RS0002-01-2024-000590-45.

Производство № 2-354/2024.

Решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 28.06.2024 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Муравьевой О.Б., при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Матковской В.А., предъявленному к администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Матковская В.А. обратилась в суд с иском к администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру <адрес>.

Иск мотивирован тем, что указанная квартира в соответствии с договором найма от 15.06.2016 года была предоставлена сельскохозяйственным производственным кооперативом «Зарубино» Вичугского района для проживания Думинка Г.В., который зарегистрирован там до настоящего времени. Истец Матковская В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире с 25.09.2014 года. С 24.06.2016 года в квартире был зарегистрирован муж истца М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Истец сообщила, что СПК «Зарубино» предоставивший квартиру, свое существование прекратил, собственник квартиры отсутствует, поэтому она не имеет возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Матковская В.А. просила признать право её собственности на квартиру <адрес>, площадью 46,2 кв.м., имеющую кадастровый №.

Истец Матковская В.А. в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Муравьева О.Б. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что Матковская В.А. имеет регистрацию в указанной в иске квартире с 25.09.2014 года. Также в квартире зарегистрирован близкий родственник истца – Думинка Г.В., ранее был зарегистрирован супруг истца – М., умерший ДД.ММ.ГГГГ. По причине отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности реализовать право на её бесплатную приватизацию. Представитель истца просила признать право собственности Матковской В.А. на указанную в иске квартиру.

Представители ответчиков: администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск Матковской В.А. не представили.

Третье лицо – Думинка Г.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл,в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. В материалах дела имеется его нотариально удостоверенное согласие, согласно которому он не возражает против приватизации квартиры <адрес> на имя истца Матковской В.А., отказывается от включения его в договор передачи указанной квартиры в собственность (л.д. 16).

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной по состоянию на 11.04.2024 года, квартира <адрес> имеет площадь 46,2 кв.м, кадастровый №, сведения о собственниках этой квартиры в ЕГРН отсутствуют (л.д. 26-27).

По сведениям Публично-правовой компании «Роскадастр», в материалах инвентарного дела на многоквартирный жилой дом <адрес>, сведения о регистрации права собственности на квартиру № этого дома отсутствуют (л.д. 23).

В отношении указанной квартиры 15.06.2016 года заключен договор найма жилого помещения между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Зарубино» и Думинка Г.В.. Из договора известно, что квартира предоставлена Думинка Г.В. на основании приказа № от 25.09.2014 года, вместе с Думинка Г.В. в квартиру были вселены члены его семьи: Матковская В.А. и М. (л.д. 21-22).

В соответствии с информационным письмом № от 30.07.2021 года районного архива Вичугского муниципального района, документы (протоколы, решения заседаний профкома и др.) бывшего государственного предприятия совхоза «Зарубинский», отделения 1,2,3 за 1975-2000 года в архив на хранение не поступали (л.д. 34).

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Зарубино», ОГРН 1023700508732, прекратил свое существование 24.11.2023 года, исключен из названного реестра.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области № (2022-2026 годы), указанная в иске квартира <адрес> принадлежит СПК «Зарубино» (л.д. 59).

По данным домовой книги для регистрации граждан, в указанной в иске квартире зарегистрированы: Думинка Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.2014 года по настоящее время; истец Матковская В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.06.2016 года по настоящее время. Также в период с 15.06.2016 года в квартире был зарегистрирован М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20, 56).

Факт смерти М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой филиала по городу Вичуге и Вичугскому району комитета Ивановской области ЗАГС.

По сведениям, представленным администрацией Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, указанная в иске квартира не является самовольной постройкой, документы на ввод дома в эксплуатацию отсутствуют. Постановлением главы Зарубинской сельской администрации № от 20.08.1997 года, указанной в иске квартире присвоен № в доме <адрес>. Квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Сошниковского сельского поселения не числится (л.д. 28-32).

Комитет имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в выписке № от 01.04.2024 года из реестра муниципального имущества Вичугского муниципального района Ивановской области сообщил, что указанная в иске квартира в названном реестре не значится (л.д. 33).

На основании статей 217-218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьями 4 и 8 того же Закона предусмотрено, что жилые помещения совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежат приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям Публично-правовой компании «Роскадастр», сведения об использовании права на приватизацию жилых помещений Матковской (П.) В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, в архиве, переданном на хранение в АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», отсутствуют (л.д. 47).

По данным Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах, состояние указанной в иске квартиры соответствует установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 35).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций указанной в иске квартиры, составленного в апреле 2024 года, известно, что несущие строительные конструкции дома, в котором расположена указанная в иске квартира, являются работоспособными, имеют достаточную надежность и прочность (л.д. 37-46).

Спорная квартира не имеет собственника, поэтому истец Матковская В.А. не имеет возможности реализовать предоставленное Законом право на его приватизацию, это право нарушено. Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Согласно статье 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем признания права. Поэтому следует признать право собственности Матковской В.А. на квартиру <адрес> имеющую площадь 46,2 кв.м, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Матковской В.А. удовлетворить. Признать право собственности Матковской В.А. на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, имеющую площадь 46,2 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (01.07.2024 года).

Судья В.Н. Беззубов.