Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3260/2024 ~ М-2026/2024 от 17.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года.

Дело № 2-3260/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-002853-35.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца Кудеровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Моденовой Юлии Валерьевне, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, Моденову Андрею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что Моденова Ю.В. является собственником <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы Моденов А.А., а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5 Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № ****** от 07.07.2010, осуществляет истец. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме и проживающим совместно с ними членам их семей предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с Моденовой Ю.В. задолженность по содержанию жилья за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 80 278 руб. 66 коп., пени в сумме 57 752 руб. 39 коп. Солидарно взыскать с Моденовой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Моденовых, Моденова А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 506 241 руб. 03 коп., пени в сумме 387 403 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13022 руб. 83 коп.

В судебном заседании представитель истца Кудерова С.А. исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики Моденова Ю.В., Моденов А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет oktiabrsky.svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего от истца возражений не поступило.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от 07.07.2010, ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, <адрес> с 22.06.2015 принадлежит на праве собственности Моденовой Ю.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 04.06.2024 № ****** совместно с Моденовой Ю.В. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Моденов А.А., а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена.

Ответчики указанную истцом сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг в указанном размере в суд не направляли.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит исковые требования ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» о взыскании с Модановой Ю.В. задолженности по содержанию жилья за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 80278 руб. 66 коп., а также о солидарном взыскании с Моденовой Ю.В. и Моденова А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 506 241 руб. 03 коп. законными и подлежащими удовлетворению.

Также ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» заявлено о взыскании пени с Моденовой Ю.В. за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 57 752 руб. 39 коп., солидарно с Моденовой Ю.В. и Моденова А.А. пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 387 403 руб. 85 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с Моденовой Ю.В., за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 до 10 000 руб., солидарному взысканию с Моденовой Ю.В. и Моденова А.А. за тот же период до 50 000 руб.

В соответствии с платежными поручениями № ****** от 05.04.2024, № ****** от 14.03.2022 истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 13 022 руб. 83 коп.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку требования истца удовлетворены частично, правило о пропорциональном распределении судебных расходов применению не подлежит, суд взыскивает с Моденовой Ю.В. в пользу ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1823 руб. 19 коп., солидарно с Моденовой Ю.В. и Моденова А.А. оставшуюся часть – 11199 руб. 62 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Моденовой Юлии Валерьевне, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, Моденову Андрею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Моденовой Юлии Валерьевны (паспорт ****** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 80 278 руб. 66 коп., пени в сумме 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1823 руб. 19 коп., всего 92 101 руб. 85 коп.

Взыскать солидарно с Моденовой Юлии Валерьевны (паспорт ******), Моденова Андрея Андреевича (паспорт ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН № ******) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в сумме 506 241 руб. 03 коп., пени в сумме 50000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11199 руб. 62 коп., всего 567 440 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева