Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2020 ~ М-2816/2020 от 06.05.2020

дело №2-3571/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2020 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.З. Хайруллина к Н.В. Старковой, С.Г. Еремину, С.Л. Полякову, С.А, Фиганову, А.А. Гиниятуллину, А.И. Сулейманову, А.А. Хариной, Н.П, Дементьеву, Р.И. Романовой, Р.Ф. Абдуллину, З.Р, Давлетшиной, Н.Н. Иванову, жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании и регистрации права собственности на жилое помещение, освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.З.Хайруллин обратился в суд с иском к Н.В.Старковой, С.Г.Еремину, С.Л.Полякову, С.А.Фиганову, А.А.Гиниятуллину, А.И.Сулейманову, А.А.Хариной, Н.П.Дементьеву, Р.И.Романовой, Р.Ф.Абдуллину, З.Р.Давлетшиной, Н.Н.Иванову, ЖК «Триумф-НК» о признании и регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., освобождении указанной квартиры от ареста.

В обоснование иска указано, что ... М.З.Хайруллин вступил в члены ЖК «Триумф-НК». Данный договор был заключен истцом, с целью приобретения для себя квартиры по цене 1 250 000 руб. Истцу была передана квартира, расположенная по адресу: .... ... истец полностью внес паевой взнос за квартиру в размере 1250 000 руб. В связи с этим, ответчик выдал справку о полной выплате пая за приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от .... Ответчик с заявлением в Нижнекамский отдел Росреестра за регистрацией перехода права собственности на вышеуказанную квартиру не обращается, так как в отношении его имущество наложены аресты и запреты на осуществление регистрационных действий определениями Нижнекамского городского суда. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просил о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., без учета запретов и арестов и снять все аресты на указанное жилое помещение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ЖК «Триумф - НК» в судебном заседании не явился, направил отзыв в котором, исковые требования признал, подтвердив, что свои обязательства по оплате пая истец исполнил в полном объеме, в связи с чем, ему выдана справка о полной выплате пая. Регистрации перехода права собственности на жилое помещение препятствуют наложенные судом ограничения и аресты.

Ответчики Н.В.Старкова, С.Г.Еремин, С.Л.Поляков, С.А.Фиганов, А.А.Гиниятуллин, А.И.Сулейманов, А.А.Харина, Н.П.Дементьев, Р.И.Романова, Р.Ф.Абдуллин, З.Р.Давлетшина, Н.Н.Иванова в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представитель решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений подп.6 п.1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... истец вступил в члены ЖК «Триумф-НК». Данный договор был заключен истцом с целью приобретения для себя квартиры.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за ответчиком ....

... истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Из членской книжки истца следует, что при вступлении он внес первоначальный паевой взнос в размере 725 715 руб. и с января 2017 года по январь 2020 года вносил ежемесячно паевые взносы, о чем представлены копии квитанций.

По данным ответчика ЖК «Триумф-НК», ... истец, как член кооператива «Триумф-НК», полностью внес паевый взнос за предоставленную ему квартиру, в размере 1 250 000 рублей. В связи с этим, ответчик ЖК «Триумф-НК» выдал справку о полной выплате пая за приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от ....

Из материалов дела следует, что определениями Нижнекамского городского суда наложены аресты и запреты на совершения регистрационных действий в отношении имущества ЖК «Триумф-НК», которые являются препятствием для регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запрет на регистрационные действия вынесен в отношении ответчика - ЖК «Триумф-НК», а в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность истца, то имеющиеся запреты и аресты на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истца, на приобретенную квартиру.

Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., на остальную сумму государственной пошлины была предоставлена отсрочка до дня вынесения решения, государственная пошлина в размере 14 150 руб. подлежит взысканию с истца в бюджет муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район».

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.З. Хайруллина, удовлетворить.

Признать за М.З. Хайруллиным, ... года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., без учета запретов и арестов. Снять все аресты и обременения наложенные определениями Нижнекамского городского суда на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Взыскать с М.З. Хайруллина в бюджет муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 14 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Полный текст решения изготовлен 05 августа 2020 года.

Судья А.П.Окишев