Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2021 ~ М-2912/2021 от 22.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре Высотиной Е.А,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3532/2021 по иску Киселевой Светланы Анатольевны к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г. о. Самара, третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, ООО «СКС», Османкина Л.И., Шигапова А.Р., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Киселева С.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, что она проживала со своей матерью Лошкаревой Людмилой Николаевной, дата года рождения, и бабушкой Ерохиной (ранее Евдокимовой) Клавдией Андреевной, дата года рождения, по адресу: адрес Жилой дом был построен бабушкой и дедушкой Евдокимовым Николаем. 02.11.2001г. решением Октябрьского районного суда г. Сампры признано за ней право собственности на жилой дом адрес. 13.03.2014г. истец получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 63-63-01/504-2014-126. Площадь испрашиваемого земельного участка, кадастровый №..., по кадастровому паспорту от 19.08.2016г. составляет 1 137 кв.м. при оформлении земельного участка в собственность были провдены геодезические работы. По данным исполнительской геосъемки площадь участка изменилась и составила 707 кв.м. Решением от 24.05.2019г. было установлено местоположение границ испрашиваемого земельного участка. 17.07.2020г. истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной кадастровом учете недвижимого имущества. однако был получен отказ, в связи с тем, что в распоряжении от 21.03.2018г. № 200 Департамента управления имуществом г.о. Самары земельный участок содержит иные характеристики. Решение Октябрьского суда от 24.05.2019г. не было принято во внимание. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0624004:543 площадью 707 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: адрес, согласно описанию поворотных точек, координат, изготовленным кадастровым инженером.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду причину неявки, при этом от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Киселева С.А. является собственником жилого дома, общей площадью 152,5 кв.м., расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 – АМ № 055763 от 13.03.2014 года.

Земельный участок, расположенный по адресу г. Самара, Ботанический овраг площадью 1137 кв.м. поставлен на кадастровый учет 05.12.2005 года, ему присвоен кадастровый номер №....

Решением от 24.05.2019г. по гражданскому делу № 2-603/19 постановлено: «Исковые требования Киселевой Светланы Анатольевны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0624004:543 площадью 707 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу адрес координатах согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Богатовым Д.Г. от 30.01.2019 года».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001г. (в редакции от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) и п. 2.2, ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305 –1 «О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан, которые фактически используют данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданам, которые зарегистрированы в данном доме в установленном порядке.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется Федеральным законом.

На основании ч. 2,ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г №137-Ф3, правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990г. но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Пунктом 9.1, ст.3, ФЗ от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В материалы дела истцом также представлено было заключение кадастрового инженера, согласно которому границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0624004:543, расположенного по адресу: нгадрес, не нарушают интересов смежных землепользователей и соответствуют фактическим сложившимся границам.

Таким образом, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Светланы Анатольевны, - удовлетворить.

Признать за Киселевой Светланой Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0624004:543, площадью 707 кв.м., разрешенным использованием под ИЖС, расположенный по адресу: адрес в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек х и y границ земельного участка, содержащимся в Плане границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Богатовым Д.Г. от 28.07.2021г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.11.2021 года.

Судья (подпись)     И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: