Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4064/2023 ~ М-2570/2023 от 02.06.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск                                                           27 сентября 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О. Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск, СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, <данные изъяты> установлении границ спорного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Локомотив-2», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 587 кв.м, расположенный в границах товарищества и выделенный из земель, предоставленных для организации коллективного садоводства. Ранее земельный участок имел порядковый № и был закреплен за ФИО3 В 2001 г. решением общего собрания членов СНТ «Локомотив» истец была принята в члены садового товарищества и за ней закреплен спорный земельный участок. В 2015 г. произошло в результате раздела СНТ «Локомотив» на два товарищества СНТ «Локомотив» и СНТ «Локомотив-2», в связи с чем изменилась нумерация участков. Истец пользуется закрепленным за ней земельным участком №, осваивает его и облагораживает, ей возведено ограждение участка, посажены культурные растения, она несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика СНТ «Локомотив-2» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором иск поддержал.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно уточненных исковых требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на такие земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ), действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Г N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Локомотив-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Локомотив-2» и за ней закреплен земельный участок № (предыдущий №), уточненной площадью 587 кв.м.

С июля 2001 г. истец пользуется закрепленным за ней земельным участком, осваивает его и облагораживает, истцом возведено ограждение участка, посажены культурные растения, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается материалами дела.

Право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени.

По результатам выполнения кадастровых работ по установлению границ указанного земельного участка, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Локомотив-2», предусмотренные действующим законодательством и генпланом садоводческого товарищества проходы и проезды соблюдены, права и интересы смежных пользователей и земель общего пользования не нарушены, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 587 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для ведения садоводства», согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане:

N	Координаты
точки	X	Y
м	м
1	499 523,46	2 165 161,24
2	499 528,01	2 165 168,92
3	499 526,36	2 165 170,21
н1	499 531,18	2 165 184,10
н2	499 524,26	2 165 188,04
н3	499 518,48	2 165 188,41
н4	499 516,94	2 165 188,61
н5	499 504,37	2 165 192,05
н6	499 499,86	2 165 175,68
н1	499 523,46	2 165 161,24

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 Алехина О.Г.