Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2020 ~ М-1569/2020 от 23.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 13 июля 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

с участием истца Макаровой А.Н., адвоката Касьяновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729/2020 по иску Макаровой * * * к Александрову * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Макарова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Александрову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником 1583/2070 доли земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * В указанном доме 28.07.2017 г. был зарегистрирован Александров А.А., при этом его регистрация носила формальный характер. Ответчик членом её семьи не является, по указанному адресу фактически не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производит, совместного хозяйства с нею не вел и не ведет. Он проживал по другому адресу и в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. До настоящего времени добровольно с регистрационного учета он не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и поэтому она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец Макарова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что с 2017 года Александров А.А., который приходится ей племянником, прописан в ее доме по адресу : г. Сызрань, ул. * * * Он попросил его прописать для того, чтобы он мог трудоустроиться и получить кредит. После регистрации она не видела его 3 года.

Ответчик Александров А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, адвокат Касьянова Н.Е., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством и имеющимися в материалах дела документами.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» по доверенности Жукова А.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Определением Сызранского городского суда от 25.06.2020 г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Антонова Н.В.

В судебное заседание Антонова Н.В. не явилась, причина неявки неизвестна, хотя была извещена надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей Трошину Н.А., Болдакову Т.А., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Макарова А.Н. на основании договора жарения доли земельного участка и доли жилого дома от 06.03.2008 г., соглашения об установлении долей от 13.12.2011 г., договора дарения доли земельного участка (землепользования) и доли жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) от 22.06.2012 г., договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) от 26.11.2013 г. является собственником 1583/2070 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * * * от * * *

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с 28.07.2017 г. по настоящее время зарегистрирован Александров А.А. (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик Александров А.А. никогда не проживал, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

По сведениям ЕГРН Александров А.А. в период с 05.08.1998 г. по 02.07.2020 г. прав на объекты недвижимого имущества не имеет.

Судом также установлено, что имущества ответчика Александрова А.А. в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика Александрова А.А. не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с Макаровой А.Н. отсутствует, членом семьи истца Александров А.А. не является. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Макаровой А.Н. о признании ответчика Александрова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Александрова * * * утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.