Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-1151/2023 от 29.05.2023

Дело №2-1447/2023

74RS0029-01-2023-001583-29

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 октября 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Моториной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ИНВЕСТТОРГБАНК АО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

29.05.2023 г. ИНВЕСТТОРГБАНК АО обратился с иском к Шусть О.В., в котором просил расторгнуть договор займа № от 29.10.2013 г., заключенный между ООО «Ипотечная Компания «Столица» и Шусть О.В., взыскать задолженность по договору займа в размере 2322470,52 руб., расходы по оплате госпошлины, проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга исходя из 18% годовых, начиная с 08.04.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку, начиная с 08.04.2023г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов. В обоснование иска указано, что 29.10.2013г. между ООО «Ипотечная Компания «Столица» и ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 550000 рублей для целевого использования, а именно для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений квартиры по адресу <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека вышеназванной квартиры в силу договора.

В судебном заседании представитель ИНВЕСТТОРГБАНК АО – Корнилов Д.А., действующий на основании доверенности и ответчик Шусть О.В. просили суд утвердить мировое соглашение следующего содержания:

1. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по КД № № от 29.10.2013 г. по состоянию на 23.10.2023 года в сумме 1001 404,14 рублей, в том числе:

Просроченная ссудная задолженность	460431,84	рублей
Задолженность по процентам	531428, 70	рублей
Неустойка	0	рублей
Госпошлина	9543,6	рублей

В дату утверждения судом мирового соглашения Ответчик обязуется внести платеж в размере 9 543,60 руб. для погашения части понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд (9 543,60 – 30 % от уплаченной Банком госпошлины, 70 % подлежат возврату истцу, согласно ч.1 ст. 333.40 НК РФ).

2. По мировому соглашению Ответчик погашает сумму задолженности по основному долгу, а также проценты (текущие), начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 18,0 % годовых, начиная с 24.10.2023, где в период с 23.11.2023 г. по 23.07.2030 (включительно) погашение осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами. Сумма непогашенных на дату заключения мирового соглашения процентов распределяется равными частями на весь период кредитования путем присоединения к сумме аннуитетного платежа.

Установить дату планового платежа – 23 число каждого последующего месяца. Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы.

3. Установить, что в случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению ежемесячных платежей в даты, предусмотренные графиком платежей, Банк вправе потребовать от него уплаты неустойки из расчета 0,1 % процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

4. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению и только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

5. Обеспечением обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению является залог недвижимого имущества (ипотека), а именно: 1-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь – 32,8 кв.м, кадастровый номер №., принадлежащая на праве собственности ФИО1.

Ипотека обеспечивает обязательство Ответчика по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

6. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанное в п. 5 настоящего Мирового соглашения.

Обращение взыскания на указанное в п. 5 настоящего Мирового соглашения заложенное недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1 540 000 (один миллион пятьсот сорок тысяч рублей 00 копеек) руб.

Мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение и суд пришел к выводу о его утверждении, то производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по делу №2-1447/2023 по иску ИНВЕСТТОРГБАНК АО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1.ФИО1 признает наличие перед ИНВЕСТТОРГБАНК АО задолженности по КД № от 29.10.2013 г. по состоянию на 23.10.2023 года в сумме 1001 404,14 рублей, в том числе:

Просроченная ссудная задолженность	460 431,84	рублей
Задолженность по процентам	531428, 70	рублей
Неустойка	0	рублей
Госпошлина	9543,6	рублей

В дату утверждения судом мирового соглашения ФИО1 обязуется внести платеж в размере 9 543,60 руб. для погашения части понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд (9 543,60 – 30 % от уплаченной Банком госпошлины, 70 % подлежат возврату истцу, согласно ч.1 ст. 333.40 НК РФ).

2. По мировому соглашению ФИО1 погашает сумму задолженности по основному долгу, а также проценты (текущие), начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки 18,0 % годовых, начиная с 24.10.2023, где в период с 23.11.2023 г. по 23.07.2030 (включительно) погашение осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами согласно графику:

Дата платежа	Платеж за расчетный период				Остаток задолженности по кредиту
	Денежный поток (получение кредита, расходы и величина ежемесячного платежа)	в том числе
		Уплата процентов	Погашение основного долга	Другие платежи
1	2	3	4	5	6
					460 431,84
23/11/2023	16 418,79	13 599,78	2 819,01	0,00	457 612,83
25/12/2023	16 418,79	13 331,01	3 087,78	0,00	454 525,05
23/01/2024	16 418,79	13 498,44	2 920,35	0,00	451 604,70
26/02/2024	16 418,79	13 445,97	2 972,82	0,00	448 631,88
25/03/2024	16 418,79	12 963,76	3 455,03	0,00	445 176,85
23/04/2024	16 418,79	13 351,37	3 067,42	0,00	442 109,43
23/05/2024	16 418,79	13 083,78	3 335,01	0,00	438 774,42
24/06/2024	16 418,79	13 250,36	3 168,43	0,00	435 605,99
23/07/2024	16 418,79	12 989,38	3 429,41	0,00	432 176,58
23/08/2024	16 418,79	13 149,77	3 269,02	0,00	428 907,56
23/09/2024	16 418,79	13 099,93	3 318,86	0,00	425 588,70
23/10/2024	16 418,79	12 840,03	3 578,76	0,00	422 009,94
25/11/2024	16 418,79	12 994,77	3 424,02	0,00	418 585,92
23/12/2024	16 418,79	12 740,08	3 678,71	0,00	414 907,21
23/01/2025	16 418,79	12 899,34	3 519,45	0,00	411 387,76
25/02/2025	16 418,79	12 850,01	3 568,78	0,00	407 818,98
24/03/2025	16 418,79	12 195,62	4 223,17	0,00	403 595,81
23/04/2025	16 418,79	12 732,97	3 685,82	0,00	399 909,99
23/05/2025	16 418,79	12 477,33	3 941,46	0,00	395 968,53
23/06/2025	16 418,79	12 614,29	3 804,50	0,00	392 164,03
23/07/2025	16 418,79	12 362,73	4 056,06	0,00	388 107,97
25/08/2025	16 418,79	12 494,12	3 924,67	0,00	384 183,30
23/09/2025	16 418,79	12 437,99	3 980,80	0,00	380 202,50
23/10/2025	16 418,79	12 185,76	4 233,03	0,00	375 969,47
24/11/2025	16 418,79	12 308,55	4 110,24	0,00	371 859,23
23/12/2025	16 418,79	12 064,36	4 354,43	0,00	367 504,80
23/01/2026	16 418,79	12 179,14	4 239,65	0,00	363 265,15
24/02/2026	16 418,79	12 114,33	4 304,46	0,00	358 960,69
23/03/2026	16 418,79	11 519,58	4 899,21	0,00	354 061,48
23/04/2026	16 418,79	11 973,63	4 445,16	0,00	349 616,32
25/05/2026	16 418,79	11 733,26	4 685,53	0,00	344 930,79
23/06/2026	16 418,79	11 838,66	4 580,13	0,00	340 350,66
23/07/2026	16 418,79	11 596,17	4 822,62	0,00	335 528,04
24/08/2026	16 418,79	11 690,29	4 728,50	0,00	330 799,54
23/09/2026	16 418,79	11 620,34	4 798,45	0,00	326 001,09
23/10/2026	16 418,79	11 383,88	5 034,91	0,00	320 966,18
23/11/2026	16 418,79	11 467,68	4 951,11	0,00	316 015,07
23/12/2026	16 418,79	11 236,14	5 182,65	0,00	310 832,42
25/01/2027	16 418,79	11 312,75	5 106,04	0,00	305 726,38
24/02/2027	16 418,79	11 239,73	5 179,06	0,00	300 547,32
23/03/2027	16 418,79	10 713,43	5 705,36	0,00	294 841,96
23/04/2027	16 418,79	11 068,30	5 350,49	0,00	289 491,47
24/05/2027	16 418,79	10 843,74	5 575,05	0,00	283 916,42
23/06/2027	16 418,79	10 904,02	5 514,77	0,00	278 401,65
23/07/2027	16 418,79	10 679,67	5 739,12	0,00	272 662,53
23/08/2027	16 418,79	10 729,23	5 689,56	0,00	266 972,97
23/09/2027	16 418,79	10 642,24	5 776,55	0,00	261 196,42
25/10/2027	16 418,79	10 425,13	5 993,66	0,00	255 202,76
23/11/2027	16 418,79	10 468,22	5 950,57	0,00	249 252,19
23/12/2027	16 418,79	10 248,42	6 170,37	0,00	243 081,82
24/01/2028	16 418,79	10 269,47	6 149,32	0,00	236 932,50
24/02/2028	16 418,79	10 176,12	6 242,67	0,00	230 689,83
23/03/2028	16 418,79	9 854,09	6 564,70	0,00	224 125,13
24/04/2028	16 418,79	9 977,84	6 440,95	0,00	217 684,18
23/05/2028	16 418,79	9 775,75	6 643,04	0,00	211 041,14
23/06/2028	16 418,79	9 778,36	6 640,43	0,00	204 400,71
24/07/2028	16 418,79	9 576,60	6 842,19	0,00	197 558,52
23/08/2028	16 418,79	9 576,17	6 842,62	0,00	190 715,90
25/09/2028	16 418,79	9 468,49	6 950,30	0,00	183 765,60
23/10/2028	16 418,79	9 278,98	7 139,81	0,00	176 625,79
23/11/2028	16 418,79	9 253,67	7 165,12	0,00	169 460,67
25/12/2028	16 418,79	9 061,09	7 357,70	0,00	162 102,97
23/01/2029	16 418,79	9 044,52	7 374,27	0,00	154 728,70
26/02/2029	16 418,79	8 926,29	7 492,50	0,00	147 236,20
23/03/2029	16 418,79	8 605,00	7 813,79	0,00	139 422,41
23/04/2029	16 418,79	8 692,29	7 726,50	0,00	131 695,91
23/05/2029	16 418,79	8 509,23	7 909,56	0,00	123 786,35
25/06/2029	16 418,79	8 453,26	7 965,53	0,00	115 820,82
23/07/2029	16 418,79	8 282,22	8 136,57	0,00	107 684,25
23/08/2029	16 418,79	8 207,09	8 211,70	0,00	99 472,55
24/09/2029	16 418,79	8 081,55	8 337,24	0,00	91 135,31
23/10/2029	16 418,79	7 913,26	8 505,53	0,00	82 629,78
23/11/2029	16 418,79	7 824,07	8 594,72	0,00	74 035,06
24/12/2029	16 418,79	7 656,16	8 762,63	0,00	65 272,43
23/01/2030	16 418,79	7 563,03	8 855,76	0,00	56 416,67
26/02/2030	16 418,79	7 423,33	8 995,46	0,00	47 421,21
25/03/2030	16 418,79	7 228,96	9 189,83	0,00	38 231,38
23/04/2030	16 418,79	7 154,38	9 264,41	0,00	28 966,97
23/05/2030	16 418,79	6 989,40	9 429,39	0,00	19 537,58
24/06/2030	16 418,79	6 859,53	9 559,26	0,00	9 978,32
23/07/2030	16 691,36	6 713,04	9 978,32	0,00	0,00
ИТОГО:		869 762,72	460 431,84	0,00
Полная сумма, подлежащая выплате (в валюте кредита):				1 330 194,56

Сумма непогашенных на дату заключения мирового соглашения процентов распределяется равными частями на весь период кредитования путем присоединения к сумме аннуитетного платежа.

Установить дату планового платежа – 23 число каждого последующего месяца. Последний платеж по графику является корректирующим в части суммы.

3. В случае неисполнения ФИО1 условий настоящего Мирового соглашения по погашению ежемесячных платежей в даты, предусмотренные графиком платежей, Банк вправе потребовать уплаты неустойки из расчета 0,1 % процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

4. ФИО1 вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению и только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт ИНВЕСТТОРГБАНК АО.

5. Обеспечением обязательств ФИО1 по настоящему Мировому соглашению является залог недвижимого имущества (ипотека), а именно: 1-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общая площадь – 32,8 кв.м, кадастровый номер №., принадлежащая на праве собственности ФИО1.

Ипотека обеспечивает обязательство ФИО1 по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

6. В случае нарушения ФИО1 любого из условий настоящего Мирового соглашения, обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общая площадь – 32,8 кв.м, кадастровый номер №., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1 540 000 (один миллион пятьсот сорок тысяч рублей 00 копеек) руб.

Прекратить производство по делу №2-1447/2023 по иску ИНВЕСТТОРГБАНК АО к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий: