Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2023 ~ М-2759/2023 от 16.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023г.                                                                                                      г. Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Супруновой А.В.,

с участием представителя истца администрации города Иркутска Скибиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/2023 по исковому заявлению Администрации <адрес> к Шаманова В.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Шаманова В.А., в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу

задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 265,28 рублей.

задолженность по пени по договору аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 853,73 рублей.

задолженность по договору аренды земельного участка 195/14 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 794,51 рублей.

задолженность по пени по договору аренды земельного участка от 95 14 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 239,79 рублей.

В обоснование требований указано, что между Министерством имущественных отношений <адрес> (далее - Министерство) и Шаманова В.А. (далее - Ответчик, Арендатор) заключены договоры аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ и 195/14 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор №, Договор №).

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляло Министерство. С ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> (далее - Истец, Арендодатель) является органом уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку иного не предусмотрено законодательством.

Согласно п. 1.1. Договора №, Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:3350, площадью 2586 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для его использования в целях строительства (размещения) складских помещений. Договор действует в течение 5 лет с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.1.). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №

Министерство и Ответчик заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №, которым установили очередность погашения задолженности по договору.

Министерство и Ответчик заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №, которым изменен кадастровый номер земельного участка на №, в связи с разделом земельного участка, а также установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Министерство и Ответчик заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №, которым изменили разрешенное использование земельного участка: объекты коммунального и складского назначения (п. 1.5.).

Министерство и Ответчик заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору №, которым изменили срок действия договора: после ДД.ММ.ГГГГ договор является возобновленным на неопределенный срок (п. 2.1.).

В период действия Договора образовались: - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 265,28 рублей; задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 853,73 рублей. В адрес Ответчика направлены: - расчет арендной платы на 2021 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. - расчет арендной платы на 2022 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. - расчет арендной платы на 2023 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен.

Предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по Договору, направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен.

Согласно п. 1.1. Договора №, Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:17030, площадью 359 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для его использования в целях строительства (размещения) складских помещений. Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000013:17030. В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. По истечении срока, установленного договором, Арендатор продолжил пользование Участком, относительно срока действия договора со стороны Арендодателя возражения не поступали. Таким образом, Договор был возобновлен на неопределенный срок. В период действия Договора образовались: - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 794,51 рублей; задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 239,79 рублей. В адрес Ответчика направлены: - расчет арендной платы на 2021 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. - расчет арендной платы на 2022 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. - расчет арендной платы на 2023 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по Договору, направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен.

Пунктом 3.4.4. Договора №, п. 3.4.6. Договора № установлена обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных Договором. Пунктом 4.5. Договора № в ред. Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 4.5. Договора № установлено, что сумма арендной платы уплачивается равными долями не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года. Пунктами 4.5., 4.6. Договора № в ред. Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, и. 4.5., 4.6. Договора № предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно. Арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в каждом случае изменения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, кадастровой стоимости участка, ставок земельного налога на основании нормативных правовых актов РФ, <адрес>. Об изменении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы Арендодатель письменно извещает Арендатора. Об изменении расчета арендной платы Арендодатель вправе уведомить Арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомлением) или вручить расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (Арендатору или его представителю). Пунктом 5.3. Договора № в ред. Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5.3. Договора № установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной подп. 3.4.6., и. 4.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи неоплатой задолженности по Договорам №№ от ДД.ММ.ГГГГ и 195/14 от ДД.ММ.ГГГГ на основании направленного Ответчику предупреждения, возможность досудебного урегулирования спора исключена.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО4 действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Шаманова В.А., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст.1 ГК РФ, определяющей основные начала гражданского законодательства, одним из которых является свобода договора, а также положений ст. 421 ГК РФ, предусматривающих, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений <адрес> (арендодатель) и Шаманова В.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2586 кв.м., из земель населенных пунктов, сроком на 5 лет.

Основанием для заключения договора послужило распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О предоставлении земельных участков» (п.1.2. договора.)

Согласно п. 2.1 договора, договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действует в течение 5 лет с момента его государственной регистрации.

Пунктом 4.4 договора аренды земельного участка установлен размер арендной платы за участок на дату заключения договора и определен сторонами на основании расчета арендной платы, установленного приложением № к договору.

Арендная плата уплачивается в порядке, сроки и на условиях в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена».

Так, согласно приложению № к договору размер арендной платы за весь участок составляет 120 361,49 рублей в год. Арендная плата земельного участка за квартал составляет 30 097,37 рублей.

За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 3.4.4, 4.4 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что между сторонами было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от 21.05.2011г. №, согласно которому раздел 4 договора дополнен пунктом 4.7., из которого следует, что средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, направляются вне зависимости от назначения, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на погашение пени и штрафов; на погашение основной задолженности прошлых периодов; на погашение текущей задолженности».

Пункт 6.4 изложен в следующей редакции: арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в связи с неисполнением, ненадлежащим исполнением договорных обязательств арендатором только после направления ему письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений в течение 1 месяца со дня направления предупреждения».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в раздел 6 договора внесены пункты 6.5., 6.6., 6.7., из которых следует, что в случае не устранения арендатором нарушений договора в установленный срок арендодатель направляет арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке; договор считается расторгнутым с момента вручения уведомления арендатору; арендатор обязан освободить участок в срок указанный в уведомлении».

Соглашением № к договору внесено изменение в п. 1 договора, согласно которому арендатору во временное владение из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2586 кв.м., в целях строительства (размещения) складских помещений.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п. 1 договора, согласно которому арендатору во временное владение из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2 227 кв.м., для строительства (размещения) складских помещений.

Основанием для заключения дополнительного соглашения № от 17.11.2014г к договору аренды земельного участка явилось распоряжение <адрес> от 30.04.2010г. №-рп «О предоставлении земельных участков», распоряжение Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/з «О разделе земельного участка с кадастровым номером №».

Согласно п. 2.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.5. договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что за пользование участком арендатор вносит равными долями не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года. Размер арендной платы на текущий год определен сторонами на основании расчета арендной платы, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью (п. 4.4.). Размер арендной платы пересматривается ежегодно (п. 4.6.).

За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 3.4.6, 4.5 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, за каждый календарный день просрочки.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, п. 1.5 изложен в следующей редакции: разрешенное использование участка, объекты коммунального и складского назначения.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, указано, что срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ возобновляется на неопределенный срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2227 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано обременение объекта в виде права аренды Шаманова В.А.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела, обязательства, принятые ответчиком по договору аренды земельного участка о внесении арендодателю арендной платы, не исполняются.

В период действия Договора образовались: - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 265,28 рублей; задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 853,73 рублей.

Доказательства, свидетельствующие о внесении арендной платы по договору аренды земельного участка за заявленный истцом период, ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Администрацией <адрес> в адрес ответчика Шаманова В.А. направлены: - расчет арендной платы на 2021 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. - расчет арендной платы на 2022 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен. - расчет арендной платы на 2023 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен.

В адрес Ответчика было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по Договору, направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен.

В соответствии с расчетом, представленным истцом в материалы дела, размер задолженности Шаманова В.А. по арендной плате за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 611 265,28 рублей.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, соответствующим положениям заключенного между сторонами договора аренды. Иного расчета стороной ответчика в материалы дела представлено не было, о своем несогласии с расчетом истца ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 265,28 рублей

В соответствии с ч. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности по оплате аренды, так, в частности, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 5.3 дополнительного соглашения № от 17.11.2014г. к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 3.4.6, 4.5 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы, за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету задолженность по пени по договору аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 38:36:000013:14612 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 577 853,73 рублей. Сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Установлено также, что между Министерством имущественных отношений <адрес> и Шаманова В.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Договора №, Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 359 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для его использования в целях строительства (размещения) складских помещений.

Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку по истечении срока, установленного договором, Арендатор продолжил пользование Участком, относительно срока действия договора со стороны Арендодателя возражения не поступали, данный Договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Пунктом п. 3.4.6. Договора № установлена обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных Договором.

Пунктом п. 4.5. Договора № установлено, что сумма арендной платы уплачивается равными долями не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года.

Пунктами 4.5., 4.6. Договора № предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно.

Арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в каждом случае изменения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, кадастровой стоимости участка, ставок земельного налога на основании нормативных правовых актов РФ, <адрес>. Об изменении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы Арендодатель письменно извещает Арендатора.

Об изменении расчета арендной платы Арендодатель вправе уведомить Арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомлением) или вручить расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (Арендатору или его представителю).

В период действия Договора образовались: - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 794,51 рублей; задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 239,79 рублей.

Доказательства, свидетельствующие о внесении арендной платы по договору аренды земельного участка за заявленный истцом период, ответчиком не представлены.

Администрацией <адрес> в адрес ответчика Шаманова В.А. направлены: - расчет арендной платы на 2021 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен, - расчет арендной платы на 2022 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен, - расчет арендной платы на 2023 год (сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен, предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об имеющейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по Договору, направлено ДД.ММ.ГГГГ списком № внутренних почтовых отправлений, конверт возвращен.

В соответствии с расчетом, представленным истцом в материалы дела, размер задолженности Шаманова В.А. по договору аренды земельного участка 195/14 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 38:36:000013:17030 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 794,51 рублей.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, соответствующим положениям заключенного между сторонами договора аренды. Иного расчета стороной ответчика в материалы дела представлено не было, о своем несогласии с расчетом истца ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 794,51 рублей.

Пунктом п. 5.3. Договора № установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной подп. 3.4.6., и. 4.5. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету задолженность по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 239,79 рублей. Сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 945,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к Шаманова В.А. – удовлетворить.

Взыскать с Шаманова В.А. (СНИЛС №) в пользу администрации <адрес> (ИНН 3808131271):

задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 265,28 рублей.

задолженность по пени по договору аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 853,73 рублей.

задолженность по договору аренды земельного участка 195/14 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 794,51 рублей.

задолженность по пени по договору аренды земельного участка от 95 14 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 239,79 рублей.

Взыскать с Шаманова В.А. (СНИЛС №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 15 945,77 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          Г.А. Золотухина

Мотивированный текст решения изготовлен 20.07.2023г. Судья.