Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2024 (2-2504/2023;) ~ М-1942/2023 от 06.09.2023

Дело №2-295/2024 УИД 76RS0017-01-2023-002359-33     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 11 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «11» июня 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Андрея Сергеевича к Назаровой Евгении Сергеевне, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (т. 1, л.д. 13). Согласно ответа нотариуса ФИО3 наследственное дело после его смерти не заводилось (т. 1, л.д. 158).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (т. 1, л.д. 12). После ее смерти нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № (т. 1, л.д. 103), из которого следует, что наследниками, принявшими наследство по закону, стали ее дети (л.д.105) - Назаров Андрей Сергеевич, Назарова Евгения Сергеевна, которые также являлись детьми ФИО1. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1, л.д. 150-156) в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве) в отношении квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №), квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №), гаража по адресу: <адрес> (кадастровый №), нежилого помещения (хозяйственной постройки) по адресу: <адрес> (кадастровый №), земельных участков с кадастровыми номерами № и № (далее по тексту – ЗУ:183) в <адрес>, денежных средств на счетах в банках.

ДД.ММ.ГГГГ между Назаровой Е.С. и Назаровым А.С. заключено соглашение о разделе наследственного имущества (л.д. 168-169), согласно которому в собственность Назаровой Е.С. перешла квартира в <адрес> - с кадастровым номером №, а Назарову А.С. – объекты недвижимости, расположенные в <адрес> - квартира с кадастровым номером №, указанные гараж, хозяйственная постройка и два земельных участка.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выпискам из ЕГРН (т. 2, л.д. 1-4, 15-19) зарегистрировано право собственности Назарова А.С. на указанный гараж площадью 25 кв.м, кадастровый №, расположенный на ЗУ:183, и на сам ЗУ:183.

Назаров Андрей Сергеевич обратился в суд с иском к Назаровой Евгении Сергеевне, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. В иске, в том числе уточненном, указал, что в 1986-1987 гг. родителями истца - ФИО1, ФИО2 - на предоставленном им в гаражном кооперативе «Мелиоратор» земельном участке в <адрес> был построен гараж. После окончания строительства гаражу присвоен порядковый №199, он использовался для личных нужд семьи. Права на него оформлены не были. ФИО2 пыталась оформить на него права, но не успела ввиду болезни и последующей смерти. После смерти родителей указанный гараж перешел в пользование истца. Данный гараж является смежным с гаражом, права на который были оформлены и который находится на ЗУ:183. Истцом было принято решение объединить данные гаражи, также заменена кровля, передняя кирпичная стена. Границы, в которых гаражи располагались, не изменились. Площадь объединенного гаража составляет 41,7 кв.м., он частично расположен на ЗУ:183, а частично - на землях площадью 23 кв.м (собственность на которые не разграничена). Право собственности на гараж и на земельный участок перешло к истцу в порядке наследования и по давности владения.

На основании изложенного, истец просил:

- прекратить свое право собственности на гараж с кадастровым номером № и на ЗУ:183,

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью 48 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Захаровым А.Е. 15.04.2024, а также расположенный на указанном земельном участке кирпичный гараж, площадью 41,7 кв.м, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Захаровым А.Е. 27.02.2024.

В судебном заседании Назаров А.С., его представитель по устному ходатайству – Галиева О.С. заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. В ходе судебного разбирательства поясняли, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, так как отсутствовало имущество, подлежавшее оформлению. После смерти ФИО1, ФИО2 иных наследников первой очереди, помимо истца и Назаровой Е.С. не имелось. Иные споры в отношении гаража и земельного участка отсутствуют. Владение и реконструкция гаража осуществлялись открыто. Всего у ФИО1 ФИО2. было два смежных гаража, один из которых они оформить не успели, которые впоследствии объединены истцом в один.

В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР, МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца и его представителя – в порядке заочного производства.

Ранее ответчик Назарова Е.С. представила заявление о признании иска в полном объеме, приобщенное к материалам дела (л.д. т. 1, л.д. 213), доводы истца поддерживала.

    Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Ярославского районного совета народных депутатов №290 от 28.08.1985 (т. 1, л.д. 27) гаражному кооперативу «Мелиоратор» разрешено строительство кооперативных гаражей на 30 боксов в <адрес> сельсовета на земельном участке 0,3 га прочих земельных угодий.

Согласно техническому плану от 14.12.2021, выполненному кадастровым инженером Захаровым А.Е. (т. 1, л.д. 42-60) в <адрес> в 1986 году был возведен кирпичный гараж площадью 17,6 кв.м, гараж отражен как находящийся на участке, смежном с ЗУ:183. Указанный гараж находится в блоке иных гаражей.

Суд приходит к выводу, что у ФИО1, ФИО2 в связи с возведением гаража для собственных нужд на основании ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) возникло право общей совместной собственности на данный гараж. После смерти ФИО1 единоличным собственником указанного гаража стала ФИО2, которая приняла наследство после смерти супруга, продолжив пользоваться указанным гаражом. Права на указанный гараж ФИО2 не оформила, в соглашение о разделе наследственного имущества, заключенное между истцом и ответчиком, указанный гараж не вошел.

Однако права на указанный гараж возникли у наследников ФИО2 на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которому принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из материалов дела следует, что Назарова Е.С. на указанный гараж не претендует, требования истца о признании права собственности на него признает.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Захаровым А.Е. 27.02.2024 (т. 2, л.д. 38-51) указанный гараж был реконструирован путем объединения с принадлежащим Назарову А.С. гаражом с кадастровым номером №, в результате чего возник новый гараж площадью 41, 7 кв.м. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж площадью 41,7 кв.м. в соответствии с указанным техническим планом.

Суд приходит к выводу, что права на указанный гараж могут быть признаны за истцом и в силу приобретательной давности.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что истец, а ранее его родители, открыто и добросовестно владели двумя гаражами более 15 лет, как своими собственными, имелись основания для признания права собственности на гараж, который был объединен с гаражом с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности. Суд приходит к выводу, что на гараж, возникший в результате реконструкции, также может быть признано право собственности истца в порядке приобретательной давности.

Право собственности истца на земельный участок площадью 48 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации кирпичного гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Захаровым А.Е. 15.04.2024 (т. 2) также может быть признано в порядке приобретательной давности. При вынесении решения в указанной части суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова", согласно которой «не может с учетом сказанного опровергать добросовестность давностного владельца и сама по себе презумпция государственной собственности на землю (пункт 2 статьи 214 ГК Российской Федерации), поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (пункт 1 статьи 2 и пункт 4 статьи 212 ГК Российской Федерации) и вступает в противоречие со статьями 8 (часть 2) и 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Из представленных материалов следует, что в деле с участием заявителя муниципальным образованием не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, оно уклонилось от участия в рассмотрении дела, требований о признании права собственности не заявило, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости».

В рассматриваемом деле Администрация ЯМР возражений относительно признания прав истца на земельный участок также не заявила, участия в судебных заседаниях не принимала, заинтересованности в судьбе участка под гаражом не проявила.

Оснований не доверять представленному межевому плану у суда не имеется. В связи с изложенным, суд признает за истцом право собственности на указанный участок. При этом данный земельный участок фактически включает в себя ЗУ:183.

В связи с прекращением существования гаража с кадастровым номером № (в результате реконструкции), ЗУ:183 (в результате объединения с иным земельным участком, находившимся под неоформленным гаражом) права собственности истца на указанные объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН, подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7606011902, ░░░░ 1027601599992) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 15.04.2024,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 27.02.2024,

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░:

- ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░░░ ░.░.