Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2024 ~ М-2844/2023 от 22.12.2023

УИД 68RS0002-01-2023-003627-37

2-746/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Судьи Бабкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сарычевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Нины Митрофановны к Климоновой Анастасии Михайловне, Щегловой Юлии Михайловне, Рогову Денису Владимировичу, Щегловой Елизавете Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Н.М. в лице своего представителя по доверенности Рослякова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Климовой А.М., Щегловой Ю.М., Рогову Д.В., Щегловой Е.Ю. с требованием о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что она является собственником 13/40 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137,2 кв.м., расположенный по адресу: *** земельный участок площадью 1291 кв.м., расположенный по тому же адресу. Фактически она владеет жилым помещением общей площадью 49,6 кв.м. Порядок пользования имуществом определен и установлен согласно данным технического плана, составленного ООО «Кадастровые работы 68» от 06 октября 2023г., и технического заключения ООО Проектная Компания «СоюзПроект» о возможности выдела в натуре части дома (квартиры) №1 в жилом *** в ***.

С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности на 13/40 доли жилого ***, выделить в натуре часть жилого дома с кадастровым номером *** общей площадью 49,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: *** – кухня, площадью 9 кв.м, *** – жилая, площадью 8,5 кв.м., *** – жилая, площадью 13,6 кв.м., *** – жилая, площадью 8,6 кв.м., *** – санузел, площадью 4,4 кв.м., *** – коридор, площадью 5,5 кв.м., расположенного по адресу: ***, согласно техническому плану помещения ООО «Кадастровые работы» от 06.10.2023г. и признать право собственности на указанную часть жилого дома.

Протокольным определением суда от 13.02.2024г. произведена замена ненадлежащего ответчика Климовой А.М. на надлежащего ответчика Климонову А.М., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Ленинское РОСП УФССП России по Тамбовской области.

Представитель истца Росляков В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец Емельянова Н.М., ответчики Климонова А.М., Щеглова Ю.М., Рогов Д.В., Щеглова Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц Управления социальной работы, опеки и попечительства администрации города Тамбова Тамбовской области, Ленинского РОСП УФССП России по Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Емельянова Н.М. является собственником 13/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2024г. (л.д. 64-71).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Климонова А.М., Щеглова Ю.М., Рогов Д.В., Щеглова Е.Ю.

Кроме того, истцу принадлежит 377/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2024г. (л.д. 71-74).

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектная компания «СоюзПроект» «О возможности выдела в натуре части дома (квартиры) *** в жилом *** в ***» в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции обследуемой части жилого *** в *** находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре обследуемой части дома (квартиры) *** возможен. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учета. Выделяемая часть соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Сохранение выделяемой части (квартиры) *** жилого *** в *** для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно (л.д. 97-108).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №251.П.КГ от 27.11.2023г. помещения №№1,2,3,4,5,6 жилого *** в *** соответствуют п.128, п.130 СанПиН2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий», не соответствуют п.127 СанПиН 2.1.3684-21.

В представленных материалах имеются сведения по оборудованию жилого дома системами питьевого водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции, но отсутствуют сведения по горячему водоснабжению (л.д. 50-51).

Кадастровым инженером Долговой Е.С., являющейся работником ООО «Кадастровые работы 68» 06.10.2023г. подготовлен технический план спорного жилого помещения, общая площадь помещения составляет 49,6 кв.м., подготовлен план этажа, на котором отражены занимаемые истцом помещения №1,2,3,4,5,6 (л.д. 88-96).

Из справки кадастрового инженера Долговой Е.С. от 19.03.2024г. следует, что в жилом помещении №1 по адресу: *** присутствует горячее водоснабжение, так как установлен бойлер для нагрева горячей воды, подключенный к газоснабжению (л.д. 151).

Ответчиками указанные выше обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах требования Емельяновой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой ***, выделе его части в натуре и признании за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью 49,6 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли в данном случае законом не запрещен, возможен без ущерба имуществу других сособственников, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13/40 ░░░░ ░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: №1 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 9 ░░.░, №2 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░., №3 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., №4 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░., №5 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., №6 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 68» ░░ 06.10.2023░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: №1 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 9 ░░.░, №2 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░., №3 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., №4 – ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░., №5 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., №6 – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 68» ░░ 06.10.2023░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░